隆安县发展改革和科学技术局关于隆安县智能新能源汽车及农产品加工综合产业园标准厂房及配套基础设施一期建设项目—北片区标准厂房一期初步设计的批复
广西 (略) ：
你单位报来的《关于关于给予审批隆安县智能新能源汽车及农产品加工综合产业园标准厂房及配套基础设施（一期）建设项目—北片区标准厂房（一期）初步设计的请示》及初步设计、审查报告等材料收悉，该工程初步设计由北京中 (略) 完成编制，并经广东 (略) 审查，根据审查报告，现将有关事项批复如下：
一、项目代码：2305-*-04-05-*
二、项目名称：隆安县智能新能源汽车及农产品加工综合产业园标准厂房及配套基础设施（一期）建设项目—北片区标准厂房（一期）
三、项目建设地点：隆安县华侨管理区。
四、建设规模及主要内容：项目由三块用地组合而成，项目总用地面积为*.38平方米，其中25地块用地面积为*.58平方米，26地块用地面积为*.32平方米，27地块用地面积为 51530.48平方米。规划总建筑面积为*.96平方米，计容建筑面积为*.32平方米。其中1#生产性服务业集聚中心为19369.61平方米，2#食堂及多功能厅为6540.93平方米，3#、4#值班宿舍为11983.52平方米，标准厂房为*.42平方米，综合楼为14118.84平方米。不计容面积为5522.64平方米，其中地下室设备用房3330.72平方米，架空层2191.92平方米。项目设置机动车停车位1174个，非机动车停车位11739个。
五、主要技术标准和设计方案
（一）建筑设计
1#生产性服务业集聚中心，建筑层数地上 12 层，地下一层，一层层高5.0米，二层层高4.7米，三～十二层层高3.9米，建筑高度 9.0米。
2#食堂及多功能厅，建筑层数3层，一层、二层层高5.1米，三层层高6.2米，建筑高度16.3米。
值班宿舍，栋数共2栋，建筑层数6层，每层层高3.6米，建筑高度21.9米。
标准厂房1，栋数共 2栋。建筑层数0层，建筑高度12.6 米；建筑功能为*类生产厂房。
标准厂房2，栋数共16栋。建筑层数 4层，一层层高7.0米，二～四层层高5.4米，建筑高度23.米；建筑功能为*类生产厂房。
标准厂房3，栋数共5栋。建筑层数4层，一层层高7.0米，二～四层层高5.4米，建筑高度23.3米；建筑功能为*类生产厂房。
综合楼，栋数共2栋。建筑层数地上5层，地下一层，一层、二层层高 5.0 米，三～五层层高 3.9米，建筑高度 22.0 米。
（二）结构设计
混凝土强度等级：采用C30～C50现浇混凝土（构造柱、过梁采用C25混凝土）。钢筋种类：基础均采用HRB400级钢筋；本工程框架柱、框架梁和梯段纵筋采用HRB400E级钢筋；箍筋均采用HRB400级钢筋；楼板钢筋采用CRB600H级钢筋。工程所有砂浆均采用预拌砂浆，混凝土均为预拌混凝土。钢结构材料：主体构件钢材采用Q345，其他未注明的钢材采用Q235B。
（三）给排水设计
1.生活给水系统：以市政自来水为水源，从富侨大道、北侧纬三路（规划路）各引入1根DN150引入管进入每个地块，供给项目楼栋的生活、生产及消防用水。室内给水支管采用 PP-R给水管，热熔连接，室内给水干管、立管采用内衬塑镀锌钢管。室外埋地给水管采用有衬里的球墨铸铁管，接口采用承插胶圈连接。
2.生活污水系统：室外采用污水与雨水分流排水管道系统，室内采用污水与废水合流排水管道系统。室内排水管采用 PVC-U排水管，专用胶水粘接，室外排水管绿化内采用环刚度为 S4的PVC-U双壁波纹管，车行道下采用环刚度为S8的PVC-U双壁波纹管，承插橡胶圈接口。
3.雨水排水系统：屋面雨水采用重力流排水系统，设87型雨水斗、侧壁式雨水斗及排水沟排除。室外道路边适当位置设置雨水口及检查井，绿地内适当位置设置下凹式绿地，收集道路、人行道及屋面雨水。室内雨水管采用PVC-U承压雨水排水管，专用胶水粘接。室外雨水管道绿化内采用环刚度为S4的 PVC-U双壁波纹管，车行道下采用环刚度为S8的PVC-U双壁波纹管，承插橡胶圈接口。
（四）电气设计
1.变、配电系统：负荷等级包括二级负荷和三级负荷。电源由开闭所引来一 (略) 政电源至本项目地下室配电房，一用一备，电缆采用10kV高压 YJV22 电缆，备用电源由柴油发电机组提供。
2.动力配电系统：动力配电采用 TN-C-S 与 TN-S 系统供电，采用放射式和树干式相结合的低压配电方式。
3.照明配电系统：照明配电采用TN-C-S与TN-S系统供电。照明光源主要以节能 LED 灯为主。
4.汽车充电桩系统：充电桩采用落地式安装，一车一充的充电方式。充电桩用电负荷等级为三级,由一路三相单电源供电。充电桩配电箱出线回路均设置漏电保护，以保证末端充电设备安全。充电桩及其配电设备应采取防直击雷、防雷电波入侵和防雷电电磁脉冲的技术措施。
（五）暖通设计
包括通风系统、防排烟系统、空调系统等。
六、项目总投资及资金来源：项目总投资*.13万元，其中工程费用*.15万元，工程建设其他费用18192.31万元，预备费6484.52万元，建设期利息7198.15万元。资金来源为拟申请地方政府专项债券资金、银行贷款、上级资金以及业主多渠道筹措资金。
七、接文后，请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步优化设计，并按规定程序办理开工手续。
八、请严格执行行业建设标准，杜绝超标准建设，如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。
附件：隆安县智能新能源汽车及农产品加工综合产业园标准厂房及配套基础设
施（一期）建设项目—北片区标准厂房（一期）概算总表
**日
附件
隆安县智能新能源汽车及农产品加工综合产业园标准厂房及配套基础设施（一期）
建设项目—北片区标准厂房（一期）概算总表
序号 | 工程或费用名称 | 估算金额(万元) | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
建筑工程 | 安装工程 | 设备及工器具购置 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值(元) | |||
一 | 工程费用 | 93546.30 | 16231.85 | 1760.00 | *.15 | ㎡ | *.96 | |||
（一） | 1#生产性服务业集聚中心 | 3790.69 | 1349.66 | 100.00 | 5240.35 | ㎡ | 20567.13 | 2547.92 | ||
1 | 建筑工程 | 3790.69 | 3790.69 | ㎡ | 20567.13 | 1843.08 | ||||
2 | 水电安装工程 | 1148.66 | 1148.66 | ㎡ | 20567.13 | 558.49 | ||||
3 | 中央空调 | 186.00 | 186.00 | ㎡ | 4650.00 | 400.00 | ||||
4 | 电梯 | 15.00 | 100.00 | 115.00 | 台 | 4.00 | *.00 | |||
（二） | 2#食堂及多功能厅 | 1405.12 | 463.86 | 8.00 | 1876.98 | ㎡ | 6540.93 | 2869.60 | ||
1 | 建筑工程 | 1405.12 | 1405.12 | ㎡ | 6540.93 | 2148.20 | ||||
2 | 水电安装工程 | 286.66 | 286.66 | ㎡ | 6540.93 | 438.26 | ||||
3 | 中央空调 | 176.00 | 176.00 | ㎡ | 4400.00 | 400.00 | ||||
4 | 传菜梯 | 1.20 | 8.00 | 9.20 | 台 | 1.00 | 92000.00 | |||
（三） | 3、4#值班宿舍 | 2380.61 | 354.15 | 40.00 | 2774.76 | ㎡ | 14175.44 | 1957.44 | ||
1 | 建筑工程 | 2380.61 | 2380.61 | ㎡ | 14175.44 | 1679.39 | ||||
2 | 水电安装工程 | 348.15 | 348.15 | ㎡ | 14175.44 | 245.60 | ||||
3 | 电梯 | 6.00 | 40.00 | 46.00 | 台 | 2.00 | *.00 | |||
（四） | 5~11#、14~21#、23#标准厂房2 | 53131.23 | 7700.84 | 1152.00 | 61984.07 | ㎡ | *.32 | 2017.29 | ||
1 | 建筑工程 | 53131.23 | 53131.23 | ㎡ | *.32 | 1729.17 | ||||
2 | 水电安装工程 | 7528.04 | 7528.04 | ㎡ | *.32 | 245.00 | ||||
3 | 电梯 | 172.80 | 1152.00 | 1324.80 | 台 | 32.00 | *.00 | |||
（五） | 12#、24#综合楼 | 3138.79 | 1138.60 | 100.00 | 4377.38 | ㎡ | 16252.04 | 2693.44 | ||
1 | 建筑工程 | 3138.79 | 3138.79 | ㎡ | 16252.04 | 1931.32 | ||||
2 | 水电安装工程 | 866.80 | 866.80 | ㎡ | 16252.04 | 533.35 | ||||
3 | 中央空调 | 256.80 | 256.80 | ㎡ | 6420.00 | 400.00 | ||||
4 | 电梯 | 15.00 | 100.00 | 115.00 | 台 | 4.00 | *.00 | |||
（六） | 13#、22#标准厂房1 | 3783.58 | 349.35 | 4132.93 | ㎡ | 19008.00 | 2174.31 | |||
1 | 建筑工程 | 3783.58 | 3783.58 | ㎡ | 19008.00 | 1990.52 | ||||
2 | 水电安装工程 | 349.35 | 349.35 | ㎡ | 19008.00 | 183.79 | ||||
（七） | 25~29#标准厂房3 | 12177.14 | 1800.75 | 360.00 | 14337.89 | ㎡ | 72260.10 | 1984.21 | ||
1 | 建筑工程 | 12177.14 | 12177.14 | ㎡ | 72260.10 | 1685.18 | ||||
2 | 水电安装工程 | 1746.75 | 1746.75 | ㎡ | 72260.10 | 241.73 | ||||
3 | 电梯 | 54.00 | 360.00 | 414.00 | 台 | 10.00 | *.00 | |||
（八） | 室外配套工程 | 13739.15 | 3074.64 | 16813.79 | ||||||
1 | 基坑支护 | 87.56 | 87.56 | 项 | 1.00 | |||||
2 | 光伏发电 | 15.00 | 15.00 | 项 | 1.00 | 15KW | ||||
3 | 土石方工程 | 5323.56 | 5323.56 | 项 | 1.00 | |||||
4 | 围墙 | 745.69 | 745.69 | m | 4045.49 | 1843.27 | ||||
5 | 挡土墙 | 100.00 | 100.00 | 项 | 1.00 | |||||
6 | 大门及出入口 | 100.00 | 100.00 | 项 | 1.00 | |||||
7 | 绿化工程 | 290.15 | 290.15 | ㎡ | 29014.51 | 100.00 | ||||
8 | 道路铺装工程 | 6742.19 | 6742.19 | 项 | 1.00 | |||||
9 | 标志标牌及指示牌等 | 30.00 | 30.00 | 项 | 1.00 | |||||
10 | 垃圾收集点 | 5.00 | 5.00 | 项 | 1.00 | |||||
11 | (略) | 300.00 | 300.00 | 项 | 1.00 | |||||
12 | 室外水电安装工程 | 2954.64 | 2954.64 | ㎡ | *.38 | 172.12 | ||||
13 | 外接水电工程 | 120.00 | 120.00 | 项 | 1.00 | |||||
二 | 工程建设其他费用 | 18192.31 | 18192.31 | |||||||
三 | 预备费 | 6486.52 | 6486.52 | |||||||
1 | 基本预备费 | 6486.52 | 6486.52 | （一+二）*5/100 | ||||||
2 | 涨价预备费 | 0.00 | 0.00 | |||||||
四 | 建设投资 | *.98 | *.98 | |||||||
五 | 建设期利息 | 7198.15 | 7198.15 | |||||||
六 | 固定资产投资(工程造价） | *.13 | *.13 | |||||||
七 | 建设项目总投资 | *.13 | *.13 | ㎡ | *.96 | |||||
公开方式：主动公开
隆安县发展改革和科学技术局办公室 **日印发 |
