恭发改行审字〔2023〕31号关于恭城瑶族自治县西岭镇保障性租赁住房项目初步设计及概算的批复
恭城瑶族自治县发展和改革局
关于恭城瑶族自治县西岭镇保障性
租赁住房项目初步设计及概算的批复
恭城瑶族自治县西岭镇人民政府：
你单位《西岭镇人民政府关于审批恭城瑶族自治县西岭镇保障性租赁住房项目初步设计及概算的请示》(西政报〔2023〕32号)及相关材料收悉。经委托中介机构组织专家审查并出具报告，现批复如下：
一、为加快恭城西岭镇住房保障事业发展，完善社会公共服务设施的建设，提升西岭镇社会公共服务水平和人民生活品质，同意建设恭城瑶族自治县西岭镇保障性租赁住房项目。
二、项目名称：恭城瑶族自治县西岭镇保障性租赁住房项目
三、项目代码:2211-*-04-01-*。
四、项目业主：恭城瑶族自治县西岭镇人民政府。
五、项目建设地址：恭城瑶族自治县西岭镇。
六、主要建设内容及规模：项目新建2栋5层框架结构的租赁住房，其中1#租赁住房建筑面积1575.48平方米，2#租赁住房建筑面积1228.40平方米。
七、主要工程设计方案：原则同意初步设计提出的总平面设计、建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能等工程技术方案。
八、项目总投资及资金来源：项目总投资概算1157.63万元。其中建安工程费用938.41万元，工程建设其他费用164.09万元，预备费55.13万元。资金来源为自治区2023年政府专项债券及县财政配套资金。
请据此批复开展下阶段工作。
（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*）
附件：恭城瑶族自治县西岭镇保障性租赁住房项目总投资概算表
恭城瑶族自治县发展和改革局
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附件
恭城瑶族自治县西岭镇保障性租赁住房项目总投资概算表
序号 | 工程项目或费用名称 | 概算造价(万元) | 技术经济指标 | 备注 | |||||||
建筑 | 设备 | 安装 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位造价(元) | 占总投资比例（%） | |||
工程费 | 购置费 | 工程费 | |||||||||
一 | 工程费用 | 825.35 | 0.00 | 113.06 | 0.00 | 938.41 | ㎡ | 2803.88 | 3346.83 | 81.06 | |
(一) | 主要工程 | 825.35 | 0.00 | 113.06 | 0.00 | 938.41 | ㎡ | 2803.88 | 3346.83 | ||
1 | 保障性租赁住房-1#楼 | 368.08 | 0.00 | 58.25 | 0.00 | 426.33 | ㎡ | 1575.48 | 2706.03 | ||
1.1 | 建筑装饰装修工程 | 368.08 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 368.08 | ㎡ | 1575.48 | 2336.28 | ||
1.2 | 安装工程 | 0.00 | 0.00 | 58.25 | 0.00 | 58.25 | ㎡ | 1575.48 | 369.71 | ||
(二) | 保障性租赁住房项目-2#楼 | 299.95 | 0.00 | 48.66 | 0.00 | 348.61 | ㎡ | 1228.40 | 2837.90 | ||
2.1 | 建筑装饰装修工程 | 299.95 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 299.95 | ㎡ | 1228.40 | 2441.77 | ||
2.2 | 安装工程 | 0.00 | 0.00 | 48.66 | 0.00 | 48.66 | ㎡ | 1228.40 | 396.13 | ||
(三) | 室外配套工程 | 17.32 | 0.00 | 6.15 | 0.00 | 23.47 | 项 | 1 | *.46 | ||
3.1 | 道路硬化 | 12.82 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 12.82 | 项 | 1 | *.00 | ||
3.2 | 室外电气 | 0.00 | 0.00 | 2.73 | 0.00 | 2.73 | 项 | 1 | 27297.52 | ||
3.3 | 室外管网 | 0.00 | 0.00 | 3.42 | 0.00 | 3.42 | 项 | 1 | 34234.94 | ||
3.4 | 绿化工程 | 4.50 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 4.50 | 项 | 1 | 45000.00 | ||
(四) | 地基处理 | 140.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 140.00 | 项 | 1 | *.00 | 估算 | |
二 | 工程建设其他费用 | 164.09 | 164.09 | ||||||||
（一） | 建设管理费 | 61.07 | 61.07 | ||||||||
1 | 建设单位管理费 | 22.03 | 22.03 | ||||||||
2 | 施工图设计文件审查费 | 1.67 | 1.67 | ||||||||
3 | 工程招投标代理服务费 | 3.46 | 3.46 | ||||||||
4 | 设备招投标代理服务费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
5 | 监理服务招标服务费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
6 | 设计服务招标服务费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
7 | 工程造价咨询费 | 13.81 | 13.81 | ||||||||
7.1 | 工程量清单及招标控制价编制费 | 2.93 | 2.93 | ||||||||
7.2 | 招标控制价审核费 | 2.93 | 2.93 | ||||||||
7.3 | 施工过程造价咨询费 | 3.90 | 3.90 | ||||||||
7.4 | 工程结算编制费 | 4.05 | 4.05 | ||||||||
8 | 工程监理费 | 20.10 | 20.10 | ||||||||
(二) | 建设用地费 | 0.00 | 0.00 | 不计 | |||||||
(三) | 建设项目前期工作咨询费 | 10.28 | 10.28 | ||||||||
1 | 项目建议书编制费 | 2.68 | 2.68 | ||||||||
2 | 可行性研究报告编制费 | 4.14 | 4.14 | ||||||||
3 | 可行性研究报告评估费 | 1.73 | 1.73 | ||||||||
4 | 初步设计文件评估咨询费 | 1.73 | 1.73 | ||||||||
(四) | 勘察设计费 | 39.23 | 39.23 | ||||||||
1 | 工程勘察费 | 3.75 | 3.75 | ||||||||
2 | 工程设计费 | 35.48 | 35.48 | ||||||||
2.1 | 基本设计费 | 35.48 | 35.48 | ||||||||
2.2 | 其他设计费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
2.2.1 | 总平规划设计费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
2.2.2 | 施工图预算编制费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
2.2.3 | 绿色建筑设计费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
2.2.4 | 竣工图编制费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
(五) | 编制及评估环境影响咨询服务费(报告表) | 0.19 | 0.19 | ||||||||
(六) | 场地准备及临时设施费 | 14.08 | 14.08 | ||||||||
(七) | 工程保险费 | 5.63 | 5.63 | ||||||||
(八) | 劳动安全卫生评审费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
(九) | 高可靠供电费用 | 0.00 | 0.00 | 不计取 | |||||||
(十) | 其他费用 | 33.61 | 33.61 | ||||||||
1 | 防空地下室易地建设费 | 2.80 | 2.80 | ||||||||
2 | 城市基础设施配套费 | 17.36 | 17.36 | ||||||||
3 | 地震安全性评价费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
4 | 地质灾害危险评价费 | 0.00 | 0.00 | ||||||||
5 | 水土保持设施补偿费及水土流失防治费 | 0.31 | 0.31 | ||||||||
6 | 检验试验费 | 5.63 | 5.63 | ||||||||
7 | 扬尘防治费 | 7.51 | 7.51 | ||||||||
小 计 | 164.09 | 164.09 | 14.17 | ||||||||
三 | 预备费(一+二)*5% | 55.13 | 4.76 | ||||||||
四 | 建设项目总投资(一+二+三) | 1157.63 | 4128.67 | 100.00 | |||||||
