永州市不动产登记住宅类、非住宅类二手房交易税收政策一览表
????????????????????? (略) 不动产登记住宅类二手房交易税收政策一览表
| 转让方 | 受让方（适用于一手房、二手房受让方） | |||||||||
| 个人 | 单位 | 个人 | 单位 | |||||||
| 增值税及附加 | 购买<2年，全额5.3% | 小规模纳税人，月销售额10万元以下（含10万元）的,免征；月销售额10万元以上的，差额5.3%。 一般纳税人，差额5.6%。 | 不征 | 不征 | ||||||
| 购买≥2年，免征 | ||||||||||
| 印花税 | 免征 | 小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05% | 免征 | 小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05% | ||||||
| 土地增值税 | 不征 | 能提供评估价格的，按评估扣除方式征收?? | 不能取得评估价格，但能提供购房发票的，按加计扣除法征收 | 既没有评估价格，又不能提供购房发票的，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收。 | 不征 | 不征 | ||||
| 个人所得税 | 财产转让所得20% | 核定征收 2% （拍卖3%） | 不征 | 不征 | 不征 | |||||
| 5年以上且是家庭（有配偶的夫妻双方） (略) 内唯一生活用房，免征 | ||||||||||
| 契税 | 不征 | 不征 | 家庭（注3）首套 | 家庭（注3）二套 | 三套及以上 | 4% | ||||
| ≤90㎡ | 1% | 1% | 4% | |||||||
| >90㎡ | 1.5% | 2% | ||||||||
注：1、依据《中华人民共和国契税法》
2、个人购买商品住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明的填发日期（孰先）作为购买房屋的时间。
2、申报增值税差额征收、发票加计扣除法计算征收土地增值税的，转让方应提供购房时取得的发票。
3、家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。
????????????????????????????? (略) 不动产登记非住宅类二手房交易税收政策一览表
| 转让方 | 受让方（适用于一手房、二手房受让方） | ||||||||
| 个人 | 单位 | 个人 | 单位 | ||||||
| 增值税及附加 | 差额5.3% | 小规模纳税人，月销售额10万元以下（含10万元）的，免征；月销售额10万元以上的，差额5.3%。 一般纳税人，差额5.6%。 | 不征 | 不征 | |||||
| 印花税 | 0.025% | 小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05% | 0.025% | 小规模纳税人0.025%， 一般纳税人0.05% | |||||
| 土地增值税 | 能提供评估价格的，按评估扣除方式征收?? | 不能取得评估价格，但能提供购房发票的，按加计扣除法征收 | 既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按6%核定征收 | 能提供评估价格的，按评估扣除方式征收?? | 不能取得评估价格，但能提供购房发票的，按加计扣除法征收 | 既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按6%核定征收 | 不征 | 不征 | |
| 个人所得税 | 财产转让所得20% | 核定征收 2% （拍卖3%） | 不征 | 不征 | 不征 | ||||
| 契税 | 不征 | 不征 | 4% | 4% | |||||
??注：依据《中华人民共和国契税法》
