关于慈溪市崇寿镇健民村的房地产变卖的公告变卖
(略) (略) 将于**日10时至 (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) 崇寿镇健民村的房地产。
估价对象建筑结构为混合结构，总层数2层，估价对象位于第1-2层。权证号为浙（2017） (略) 不动产权第*号，用途农村宅基地，房屋实际用途为住宅，权利性质为批准拨用，房屋建筑面积为178.95㎡（其中1-2层建筑面积为170.77㎡，斜面结构屋面积为8.18㎡），土地面积为95㎡。附记为宗地面积为98.99平方米，其中3.99平方米不属确权范围。
特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认，责任自负。
起拍价：49.73万元，保证金：9.94万元，增价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：竞买人必须是符合农村宅基地享有条件的本村村民且有建房资格，报名前应持有所在村村委会出具的相关证明。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止接受咨询(双休日、节假日除外)。统一看样时间：**日（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约，无人预约则不安排看样）。
特别提醒：本院已委托“浙江能拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0574-*自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及相关的行政职能部门了解、核实。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.5万元，起拍价即为变卖保留价。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用。税费具体情况参照附表，以税务部门实际征收额为准。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后20 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 执行款专户，开户行：宁波慈溪农村 (略) 营业部，账号：*4683)，并于拍卖 (略) 后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，于变卖 (略) 并在注销抵押后180日内办理变卖标的物交付手续。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。
九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知
标的物情况介绍摘录自宁海县博信房 (略) 评估报告
拍卖标的、流程咨询、看样电话：0574-*
举报监督电话：0574-*（业务咨询请勿打）
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址: (略) 浒山街道寺山支路60号
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 （http://**.cn）”上查询。
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