未来科技城联荣片区15号地块土壤污染状况初步调查报告

未来科技城联荣片区15号地 (略) 余杭区闲林街道联荣村，地块四至范围：北至星洲翠谷，西至福严路，东至星洲路，南至规划泰闲路。

根据业主单位提供的《未来科技城联荣片区15号地块规划红线图》，本次调查地块面积约30295m²，

根据对闲林街道工作人员、余杭环保所、联荣村村委工作人员等访谈了解，地块大部分区域为联荣村集体土地，东侧部分区域为建设用地，地块中部区域从20世纪60年代至2022年一直为农田；西侧区域部分区域从20世纪60年代至2011年一直为民居，2011年开始地块内民居*续拆除，2014年至2018年为临时工棚，2018年工棚拆迁，后续场地被用作停车场使用，持续至今；地块东侧区域20世纪60年代至2018年期间内，一直为闲林街道集体土地，作为村集体宿舍及办公使用。2018年地块东侧建筑物被杭州互动 (略) 租用，作为办公楼使用。2022年地块被收储，建筑物拆除，之后地块一直闲置至今。地块内未发生过污染事故。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《 (略) 关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31号）、《 (略) 土壤污染防治工作方案》（浙政发[2016]47号）、《关于印发< (略) 建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发[2021]21号）等法律法规及相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

本次调查地块历史上大部分为农田，少部分建设用地，用作宿舍和办公楼，本次规划调整为住宅用地，根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020年11月），属于居住用地（07），为浙环发[2021]21号中*类用地，因此需要开展土壤污染状况调查工作。

主要工作内容包括资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈、调查结果分析以及调查报告编制。本项目采取的调查方法是在了解委托单位的调查要求后，进行现场踏勘和相关地块资料、标准和规范的收集，并在此基础上分析地块及周边是否存在可能污染源，最后编制调查报告，得出相应的评价结论并提出相应的建议。调查方法具体如下：

1、前期基础信息收集及调查

在正式开展本工作前，尽量收集当地农业、环境、地质、水文等各方面的信息，以及与本项目有关的其他信息：

①根据现场走访，历史影像调查等，确定地块内历史变迁情况。明确地块内历史上是否存在产生污染的生产或生活活动。

②工作组人员将通过观察、异常气味辨识等现场快速检测设备辨别现场环境状况及疑似污染痕迹。现场踏勘过程中发现的污染痕迹、地面裂缝、发生过泄漏的区域及其他怀疑存在污染的区域应拍照留存。

③我单位工作组将通过当面、电话咨询、书面调查等方式进行人员访谈。

④根据《闲林街道联荣村安置房工程西区块地质勘察（一桩一勘）项目》等前期资料收集，了解项目所在区域的地形、地貌、植被、地块地面形状、可能的环境污染等实际情况。

2、调查报告编制

根据前期基础信息调查及资料分析，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等技术导则要求，进行地块调查报告的编制，对地块的土壤污染状况进行调查、分析，并提出意见及建议。

1.1.1 调查执行说明

首先收集各类资料，对调查范围进行确认。现场踏勘初步了解地块内现状，通过人员走访调查了解历史情况，分析判断地块及周边是否存在疑似污染区域，明确是否进行第二阶段土壤污染状况调查。

1.1.2 简述调查结果

根据前期调查，未来科技城联荣片区15号地块历史上主要为民居、办公楼和农田，短暂用作临时工棚和停车场使用，无外来堆土及填土。地块内无生产型工业企业、无家庭作坊等，历史上无工业类的管道、设施等，无明显工业固废倾倒、填埋现象，未发现明显污染痕迹。相邻地块主要为农田和居民区，地块外东侧历史上存在一家浙江钱潮 (略) 余杭水泥厂，现已关停。该水泥厂与调查地块无道路联通，之间有山体相隔，两者之间高差较大，水泥厂原生产经营过程对本地块基本无影响。

综上本地块不属于污染地块，本次第一阶段调查活动可结束，地块满足一类用地要求，可安全开发利用。