东莞市东城街道桑园社区银贵路回迁房项目地块土壤污染状况初步调查报告
地块名称： (略) 东城街道桑园社区银贵路回迁房项目地块；
占地面积：12893.14m2；
地理位置： (略) 东城街道桑园社区银贵路与果园路交汇处西北侧，中心坐标：东经113.*°，北纬23.*°；
土地使用权人： (略) 东城街道桑园股份经济联合社；
地块土地利用现状：商业服务用地（0904）；
未来规划：二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）；
土壤污染状况调查单位： (略) (略) 、广东工业大学；
检测单位：广东 (略) ；
钻探单位：广州 (略)
调查缘由：其用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查和风险评估；
二、土壤污染状况初步调查
第一阶段调查工作开展时间为2023年7月-8月，通过人员访谈、现场踏勘等方式进行地块相关资料收集，获知了地块历史使用情况。
1998年前，地块位于两座山坡之间的低洼处，主要为农田、山脚坡地；1998年-2005年，地块主要为桑银鱼塘、山脚坡地，地块南侧建成银贵路后，雨水、地表径流汇集后形成桑银鱼塘，地块为桑银鱼塘的一部分；2005年-2008年，地块四周进行回填，填料主要为土壤、建渣；2008年-2010年，地块为荒地；2010年-2012年，地块进行回填，填料主要为土壤、生活垃圾、建筑垃圾、一般工业垃圾，；2012年-2018年，地块主要作为停车场使用，地块西北侧设有临时金属活动板房用于住宿，地块东南侧部分区域用于堆放沙石；2018年-2019年，地块内停车场清退，地块闲置；2019年-2021年，地块西北侧和西南侧作为机动车驾驶员培训场地使用，地块东南侧为闲置区域；2019-2020年地块东北侧作为临时停车场，2020年12月地块进行了岩土工程勘察，发现地块内填有垃圾；2021年至今，地块处于闲置状态，其中2022年12月至2023年6月，地块开展土地综合整治，对地块内垃圾进行清运处置。
地块内可能存在的污染源主要为：
①2005年-2012年，地块存在2次回填，填料主要为土壤、生活垃圾、建筑垃圾、一般工业垃圾，回填区域为整个地块红线。填土主要来源地块东侧坡地、地下室开挖土方；建筑垃圾主要来源于地块周边工程建设产生的碎石、废砖块；生活垃圾主要来源于地块周边居民日常生活；一般工业垃圾主要来源于地块周边企业，由于填埋年份较久，无法辨别其成分，结合地块周边生产企业类型（以包装制品厂、五金加工厂、塑胶和塑料制品厂、通用及专用设备制造厂、轻纺织制造厂、印刷厂、皮革加工厂为主，均属于小微企业，不涉及重点行业企业），地块回填时期关注的污染物为GB36600-2018表1中45项基本项、表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯。
②地块作为停车场和机动车驾驶员培训场地使用期间，主要污染物为车辆油类跑冒滴漏造成石油烃（C10-C40）污染。
③地块土地综合整治过程中可能存在车辆及施工机械油类跑冒滴漏，关注特征污染物为石油烃(C10-C40)。
地块周边可能存在的污染源主要为：①地块红线周边与地块内同一时期填埋的生活垃圾、工业垃圾、建筑垃圾，垃圾来源相同，可能会对地块产生环境影响；②周边生产企业可能会对地块内未清挖处置的出土坡道有影响，关注污染物为苯系物6项、氟化物、铜、锡、邻苯二*酸酯类6项。
综上所述，第一阶段调查结果识别的特征污染物为GB36600-2018表1中45项基本项、表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。重点关注区域为土地综合整治后形成的基坑及出土坡道，基坑和出土坡道的面积为地块红线面积，重点关注区域面积为12893.14平方米。
（二）第二阶段初步调查采样
根据相关技术文件要求，本次调查地块按系统布点法结合专业判断法进行布点，本次调查面积为12893.14m2，地块历史存在生活垃圾、建筑垃圾、工业垃圾回填，本次采样调查保守起见采用40m×40m网格在地块内共加密布设了18个土壤钻孔点位；对于地块基坑内的出土坡道（长度为65.5米，宽度为11米），保守起见，加测3个表层土壤样品点位。在地块内按照专业判断法布设5个地下水点位。在地块外土壤未经扰动区域作为土壤对照点，布设土壤对照点2个。
本地块土壤样品检测项目共计75项，pH、水分、GB36600-2018表1中45项基本项、GB36600-2018表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。
地下水检测项目共计75项，包括pH、浊度、GB36600-2018表1中45项基本项、GB36600-2018表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。
本地块采样周期为**日～**日、8月15日～8月16日、9月6日，共采集土壤样品122组（不含现场平行样），地下水样品5组（不含现场平行样）。现场采样期间，地块内土壤和地下水无明显异常。
土壤样品检测结果：除铬（六价）未检出外，其他11项重金属检出（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、锡）；所有VOCs检测项目均未检出；SVOCs检出7项（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、?、萘、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸二*酯）；氰化物、多氯联苯（总量）、PCB126、PCB169均未检出，氟化物和石油烃（C10-C40）均有检出。土壤检出项目的浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。
地下水检测结果：pH值均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值要求（6.5≤pH≤8.5）；地下水样品的浊度均超标，最大值点位为W5，最大值为357NTU，超标倍数34.7倍。除锑外，其他10项重金属项目（汞、砷、镉、铜、铅、镍、铍、钴、钒、锡）均有不同程度检出；除氯*烯、顺式-1,2-二氯*烯外，其他VOCs检测项目均未检出；除邻苯二*酸二正*酯外，其他SVOCs检测项目均未检出；六价铬、氰化物、多氯联苯（总量）、PCB126、PCB169均未检出，氟化物和可萃取性石油烃（C10-C40）均有检出。除浊度外，地下水检出项目的浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准或推导得出的筛选值。
三、土壤污染状况调查结论
综上所述，调查地块内土壤检测项目的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，地下水除浊度外，其他检出项目数值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准限值要求。由于浊度为物理性指标，地块不进行地下水开发，对人体健康及环境无明显影响，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估，该地块土壤污染状况满足第一类用地要求，调查地块可作为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）进行开发建设。
