关于新建蔡甸区第五小学综合楼项目可行性研究报告代项目建议书的批复
蔡发改投资〔2023〕32号
关于新建蔡甸区第五小学综合楼项目可行性研究
报告（代项目建议书）的批复
(略) 蔡甸区第五小学：
你单位《关于申请批复新建蔡甸区第五小学综合楼项目可行性研究报告（代项目建议书）的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码：2304-*-04-01-*）可行性研究报告，现批复如下：
一、建设的必要性
项目实施有利于解决五小学位不足、功能教室缺失的现实问题，使学校的素质教育工作能正常进行。
二、建设地点及工期
项目建设地 (略) 蔡甸区第五小学内。建设工期为18个月。
三、建设规模及主要建设内容
项目拟实施新建蔡甸区第五小学综合楼项目，蔡甸区第五小学校园内已有一栋五层教学楼3147.1平方米，建筑高度18.6米；一栋综合楼7035.24平方米（含设备地下室）。主要建设内容包括：
新建综合楼位于原综合楼以西、汉乐村村民委员会以东，计划新建综合楼为地上五层、地下一层，建筑高度18.6米，建筑面积7006.59平方米，其中地上建筑面积4990.37平方米，地下建筑面积2016.22平方米。包含装饰、装修、给排水、电气、室外工程、校园绿化及配套校园文化采购的配建。
四、建设管理模式
项目拟采用工程总承包（EPC）建设管理模式。
五、投资总额及资金来源
项目估算总投资5350.85万元，其中：工程费用3911.02万元，工程建设其他费用620.22万元，基本预备费226.56万元，建设用地费（暂估）47.25万元，专项费（暂估）545.80万元。资金来源为区政府投资。
请抓紧前期准备工作，初步设计完成后按基建程序报发改局审批。
附件1：工程招投标核准意见表
附件2：新建蔡甸区第五小学综合楼项目可行性研究报
告（代项目建议书）估算审查表
**日
| 抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局 |
(略) 蔡甸区发展和改革局 **日印发 |
共印4份
附件1：
工程招投标核准意见表
项目名称：新建蔡甸区第五小学综合楼项目
类 别 | 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标方式 | |||
| 全部 招标 | 部分 招标 | 自行 招标 | 委托 招标 | 公开 招标 | 邀请 招标 | ||
勘 察 | √ | ||||||
设 计 | √ | √ | √ | ||||
建筑工程 | √ | √ | √ | ||||
安装工程 | √ | √ | √ | ||||
设 备 | √ | √ | √ | ||||
监 理 | √ | ||||||
重要材料 | √ | √ | √ | ||||
其 它 | √ | ||||||
| 说明： 招标组织形式采用委托或自行招标，招标人或者委托单位必須具备编制招标文件和组织评标能力。相关事项根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）实施。如有变更，报我局重新核准。 二〇二三年九月八日 | |||||||
附件2：新建蔡甸区第五小学综合楼项目可行性研究报告
（代项目建议书）估算审查表 单位：万元
序号 | 工程或费用名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工程费用 | 3668.97 | 3911.02 | 242.05 |
1 | 基础工程 | 566.97 | 508.84 | -58.13 |
1.1 | 土石方工程 | 179.75 | 143.80 | -35.95 |
1.2 | 基础工程 | 70.57 | 64.52 | -6.05 |
1.3 | 基坑支护工程 | 316.65 | 300.52 | -16.13 |
1.3.1 | 灌注桩Φ0.8m | 110.59 | 107.40 | -3.19 |
1.3.2 | 灌注桩Φ1.0m | 127.44 | 122.13 | -5.31 |
1.3.3 | 冠梁C30 | 24.00 | 21.60 | -2.40 |
1.3.4 | 喷射混凝土防护10cm | 40.76 | 35.53 | -5.23 |
1.3.5 | 截(排)水沟 | 13.86 | 13.86 | 0.00 |
2 | 地下室工程 | 823.11 | 822.21 | -0.90 |
2.1 | 建筑装饰工程 | 656.71 | 656.71 | 0.00 |
2.1.1 | 土建工程(人防) | 297.00 | 297.00 | 0.00 |
2.1.2 | 土建工程(非人防) | 279.06 | 279.06 | 0.00 |
2.1.3 | 装饰工程 | 80.65 | 80.65 | 0.00 |
2.2 | 安装工程 | 166.40 | 165.50 | -0.90 |
2.2.1 | 电气工程 | 24.19 | 24.19 | 0.00 |
2.2.2 | 给排水工程 | 12.10 | 12.10 | 0.00 |
2.2.3 | 综合布线系统 | 5.04 | 5.04 | 0.00 |
2.2.4 | 火灾自动报警系统 | 7.06 | 7.06 | 0.00 |
2.2.5 | 安全防范系统 | 10.08 | 10.08 | 0.00 |
2.2.6 | 消防工程 | 30.24 | 30.24 | 0.00 |
2.2.7 | 通风系统 | 24.19 | 24.19 | 0.00 |
2.2.8 | 抗震支架 | 12.10 | 12.10 | 0.00 |
2.2.9 | 人防战时安装工程 | 36.00 | 36.00 | 0.00 |
2.2.10 | 充电桩 | 5.40 | 4.50 | -0.90 |
3 | 架空层 | 84.00 | 80.00 | -4.00 |
3.1 | 土建工程 | 48.00 | 48.00 | 0.00 |
3.2 | 装饰工程 | 20.00 | 18.00 | -2.00 |
3.3 | 安装工程 | 16.00 | 14.00 | -2.00 |
4 | 地上工程 | 1911.63 | 1870.31 | -41.32 |
4.1 | 建筑装饰工程 | 1468.91 | 1423.01 | -45.90 |
4.1.1 | 土建工程 | 918.07 | 872.17 | -45.90 |
4.1.2 | 室内装饰工程 | 367.23 | 367.23 | 0.00 |
4.1.3 | 外立面工程 | 183.61 | 183.61 | 0.00 |
4.2 | 安装工程 | 442.72 | 447.30 | 4.58 |
4.2.1 | 电气工程 | 100.99 | 128.53 | 27.54 |
4.2.2 | 给排水工程 | 41.31 | 41.31 | 0.00 |
4.2.3 | 弱电工程 | 114.76 | 114.76 | 0.00 |
4.2.3.1 | 计算机网络系统 | 13.77 | 13.77 | 0.00 |
4.2.3.2 | 通讯系统 | 9.18 | 9.18 | 0.00 |
4.2.3.3 | 综合布线系统 | 18.36 | 18.36 | 0.00 |
4.2.3.4 | 有线电视系统 | 13.77 | 13.77 | 0.00 |
4.2.3.5 | 校园广播系统 | 11.48 | 11.48 | 0.00 |
4.2.3.6 | 安全防卫及监控系统 | 32.13 | 32.13 | 0.00 |
4.2.3.7 | 火灾自动报警系统 | 16.07 | 16.07 | 0.00 |
4.2.4 | 消防工程 | 68.86 | 45.90 | -22.96 |
4.2.5 | 通风空调系统 | 36.72 | 36.72 | 0.00 |
4.2.6 | 抗震支架 | 18.36 | 18.36 | 0.00 |
4.2.7 | 校园智能化系统 | 36.72 | 36.72 | 0.00 |
4.2.8 | 电梯 | 25.00 | 25.00 | 0.00 |
5 | 加固工程 | 0.00 | 50.00 | 50.00 |
6 | 室外总图工程 | 283.26 | 579.66 | 296.40 |
6.1 | 土石方工程 | 9.20 | 9.20 | 0.00 |
6.2 | 人行道铺装 | 16.10 | 17.83 | 1.73 |
6.3 | 塑胶跑道 | 29.88 | 37.24 | 7.36 |
6.4 | 沥青道路铺装 | 31.85 | 13.27 | -18.58 |
6.5 | 室外给排水 | 22.99 | 22.99 | 0.00 |
6.6 | 室外供配电及照明工程 | 27.59 | 45.99 | 18.40 |
6.7 | 室外景观绿化工程（乔灌木组合） | 18.11 | 95.44 | 77.33 |
6.8 | 室外连廊 | 73.92 | 73.92 | 0.00 |
6.9 | 室外围墙 | 26.70 | 21.36 | -5.34 |
6.10 | 主次出入口大门 | 10.00 | 10.00 | 0.00 |
6.11 | 车辆出入管理系统 | 15.00 | 15.00 | 0.00 |
6.12 | 苗木迁移 香樟 | 1.92 | 2.40 | 0.48 |
6.13 | 地埋式雨水调蓄池130m3 | 0.00 | 150.00 | 150.00 |
6.14 | 拆除现状人造草坪 | 0.00 | 13.72 | 13.72 |
6.15 | 常绿草坪 | 0.00 | 12.67 | 12.67 |
6.16 | 下沉绿地 | 0.00 | 37.67 | 37.67 |
6.17 | 室外围墙拆除 | 0.00 | 0.96 | 0.96 |
二 | 工程建设其他费用 | 599.74 | 620.22 | 20.48 |
1 | 建设单位管理费 | 80.75 | 82.40 | 1.65 |
2 | 工程建设监理费 | 74.22 | 83.08 | 8.86 |
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 10.77 | 10.90 | 0.13 |
3.1 | 编制可行性研究报告 | 10.77 | 10.90 | 0.13 |
4 | 建设项目评价(估)费 | 47.64 | 43.16 | -4.48 |
4.1 | 水土保持补偿费 | 0.50 | 0.61 | 0.11 |
4.2 | 水土保持方案编制费 | 11.07 | 11.07 | 0.00 |
4.3 | 水土保持施工期监测费 | 14.16 | 14.16 | 0.00 |
4.4 | 水土保持施工期监理费 | 1.42 | 1.42 | 0.00 |
4.5 | 水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费 | 5.90 | 5.90 | 0.00 |
4.6 | 环境影响咨询服务费 | 4.59 | 0.00 | -4.59 |
4.7 | 施工期间安全评估费 | 10.00 | 10.00 | 0.00 |
5 | 工程勘察设计费 | 149.06 | 153.08 | 4.02 |
5.1 | 工程勘察费 | 23.60 | 23.47 | -0.13 |
5.2 | 工程设计费 | 99.57 | 111.73 | 12.16 |
5.3 | 施工图预算编制费 | 9.96 | 0.00 | -9.96 |
5.4 | 规划设计及相关费用 | 15.93 | 17.88 | 1.95 |
6 | 勘界、踏勘论证等费用 | 10.00 | 10.00 | 0.00 |
7 | 场地准备和临时设施费 | 18.44 | 19.56 | 1.12 |
8 | 招标代理服务费 | 16.28 | 12.86 | -3.42 |
8.1 | 工程施工招标代理服务费 | 12.77 | 11.74 | -1.03 |
8.2 | 服务招标代理服务费 | 3.51 | 1.12 | -2.39 |
8.2.1 | 勘察招标 | 0.28 | 0.00 | -0.28 |
8.2.2 | 设计招标 | 1.19 | 1.12 | -0.07 |
8.2.3 | 监理招标 | 1.11 | 0.00 | -1.11 |
8.2.4 | 造价咨询招标 | 0.93 | 0.00 | -0.93 |
9 | 造价咨询服务费 | 77.03 | 74.34 | -2.69 |
9.1 | 工程量清单编制费 | 10.18 | 0.00 | -10.18 |
9.2 | 工程量清单审核费 | 10.18 | 13.30 | 3.12 |
9.3 | 控制价编制费 | 6.66 | 0.00 | -6.66 |
9.4 | 控制价审核费 | 10.82 | 13.88 | 3.06 |
9.5 | 全过程造价控制费（含结算审核） | 26.93 | 35.40 | 8.47 |
9.6 | 竣工决算编制或审核费 | 12.26 | 11.76 | -0.50 |
10 | 建设工程质量检测费 | 36.88 | 39.11 | 2.23 |
11 | 房屋鉴定费 | 20.00 | 15.00 | 0.00 |
12 | 房屋沉降监测费 | 20.00 | 15.00 | -5.00 |
13 | 深基坑审查费 | 5.00 | 5.00 | 0.00 |
14 | 工程保险费 | 11.06 | 11.73 | 0.67 |
15 | 垃圾处理费 | 12.61 | 0.00 | -12.61 |
16 | 兼容性论证费（商兼教） | 10.00 | 10.00 | 0.00 |
17 | 国标绿色建筑咨询服务费 | 0.00 | 35.00 | 35.00 |
三 | 基本预备费 | 213.44 | 226.56 | 13.12 |
四 | 建设用地费（暂估） | 47.25 | 47.25 | 0.00 |
1 | 征地 | 47.25 | 47.25 | 0.00 |
五 | 专项费(暂估） | 560.80 | 545.80 | -15.00 |
1 | 高压增容报装费 | 280.00 | 250.00 | -30.00 |
2 | 校园文化 | 30.00 | 30.00 | 0.00 |
3 | 教学设备 | 230.00 | 230.00 | 0.00 |
4 | 直饮水机 | 4.80 | 4.80 | 0.00 |
5 | 空气质量治理 | 16.00 | 16.00 | 0.00 |
6 | 管线迁改PE管DN150 | 0.00 | 15.00 | 15.00 |
六 | 建设总投资 | 5090.20 | 5350.85 | 260.65 |
附件:
