珠海市九控体育管理有限公司汽车美容养护场地30个月土地租赁使用权

地面水泥硬化、平整。该场地为裸地出租，场地建筑面积实际为200平方米。

挂牌价为首年月租金，自第二年起，租金在上一年基础上逐年递增3%。

每月租金按月收取，承租方应于每月5日前付清当月租金。本合同约定的租金不包含水电费、税费等其它费用。

 一、承租须知 1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。 二、与承租相关的其他条件： 本合同签订之日，承租方应向出租方交付第一年2个月租金的金额作为履约保证金。若因承租方原因不能正常履行本合同，履约保证金将不予退还。

一、承租方资格条件： 1.承租方应为依法设立、有效存续的法人或个体工商户； 2.承租方需具备汽车美容养护经验。 二、承租方需要提交的资料清单： 1、承租申请书； 2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； 3、证明具备汽车美容养护经验的材料（ (略) 章程）； 4、按要求提交的其他文件。 

 一、保证内容： 1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； 3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权； 5.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 二、处置方式： 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 2. 若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。 3.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后且出租方收到租赁合同的履约保证金后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。 

此次竞价以首年月租金2600元为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度：100元。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的现处于出租状态，按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准；原租赁合同将于**日到期，原租户享有优先承租权，如非原租户成交，新租户租赁期限自标的物业交付之日起算，招租方给予原租户30天的搬迁期（如原租赁合同未到期，自原租赁合同到期之日起开始计算，如果原租赁合同已到期，自出具成交结果通知书之日起开始计算），并由招租方负责清场。租期自物业交付之日起计算，禁止转租。 3.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 4.承租履约保证金数额为第一年两个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日转账至招租方指定账户）。 5.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。 6.承租方要在收到成交结果通知书和收费通知书3个工作日内，向珠海 (略) 缴纳租赁管理费，标准是合同金额（即租赁期限内的租金总金额）的0.5%。 7.租赁标的用途为经营汽车美容养护业务，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；承租方应负责承租区域的卫生、垃圾清运，并保持公共区域的清场和场地出入通道、内外安全疏散通道的畅通。承租方应在竞租前到现场查看，自行了解相关政策、规定及原租户的经营情况，并承担场地租赁后因政策变化可能带来的后果。参与竞租的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁场地的使用现状及上述各项租赁要求，出租方无义务承担任何责任。不得转租，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，招租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 8.租赁期间，承租方如逾期10天未缴纳租金，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 9.该出租标的物无装修免租期。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担场地的装修费用（装修方案须经招租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 10.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 11.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。