长沙市开福区广泽上苑3号栋101商业房产约669.28㎡整层租赁租期6年挂牌公告
长沙市开福区广泽上苑3号栋101商业房产（约669.28㎡）整层租赁（租期6年）挂牌公告
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| 项目名称 | (略) 开福区广泽上苑3号栋101商业房产（约669.28㎡）整层租赁（租期6年） | ||
| 项目编号 | GYZC* | ||
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | (略) |
资产租赁挂牌公告
(略) 开福区广泽上苑3号栋101商业房产（约669.28㎡）整层租赁（租期6年） 标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2023年 10 月30 日至2023年 11 月 10 日(10个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易服务部进行承租登记申请，并于 11 月 10 日16：00前交纳交易保证金 12 万元（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**），通过资格确认后获准参与（网络）竞价。竞价时间为2023年 11 月13日上午10:00-11:00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易服务部
颜女士0731-*
指导电话： (略) 产权交易服务中心 0731-*
项目详细信息请登录：http://**（长沙联合产权交易所官网）、http://**（长沙公共资源交易电子服务平台）
长沙联 (略)
2023年 10 月 30 日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
| 租赁标的基本情况 | 标的名称 | (略) 开福区广泽上苑3号栋101商业房产（约669.28㎡）整层租赁（租期6年） | |||||
| 项目编号 | G2023ZCZL0150 | ||||||
| 挂牌租金 | 60.2352万元/第一年 | ||||||
| 挂牌起始日期 | 2023年 10 月 30 日 | ||||||
| 挂牌期满日期 | 2023年 11 月 10 日 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 10 个工作日 | ||||||
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||||||
| 表二 租赁方简况 | |||||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 湖南 (略) | |||||
| 住所（地址） | (略) 开福区芙蓉北路619号德峰小区商业A3栋301、302 | ||||||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | ||||||
| 注册号 | *891 | 单位性质 | / | ||||
| 所属行业 | 房地产业 | 预算形式 | / | ||||
| 企业组织形式 |
| 事业单位 法人证号 | / | ||||
| 注册资本（万元） | 2000 | 主管部门 | / | ||||
| 法定代表人 | 孙攀登 | 主要负责人 | / | ||||
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 湖南 (略) 会议纪要2023年第2次 | |||||
| 批准的监管机构 | 长沙环路 (略) | ||||||
| 批准文号 | 长沙环路 (略) 请示性公文处理单 | ||||||
| 其他需披露的事项 | 1.该标的暂未办理不动产权登记，现状为空置。 2.该标的未设立抵押、担保等他项权利，未被查封，无纠纷。 | ||||||
表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
| 挂牌编号 | 建筑物（构筑物）名称 | 地理位置 | 房屋权证号 | 用途 | 装修现状 | 评估情况 | 挂牌情况 | ||||
| 建筑面积 （平方米） | 评估租金 （万元/第一年） | 本次招租面积 （平方米） | 出租年限 （年） | 挂牌价格 （万元/第一年） | 保证金 （万元） | ||||||
| G2023ZCZL0150 | 广泽上苑3号栋101 | (略) 开福区芙蓉北路558号广泽上苑3#栋第一层101商铺 | / | 商业 | 有装修 | 669.282 | 60.2352 | 669.28 | 6 | 60.2352 | 12 |
| 标的物概括 | 该标的建筑面积669.28平方米，套内面积658.54平方米，分摊面积10.74平方米。该标 (略) 开福区芙蓉北路558号，距开福区政府约6.1公里，距离长沙港约2.8公里；周边有芙蓉北路、 (略) 主次干道，道路通达性好；近“鹅羊山村”等公交站，有128路 、129路、 218路、409路、 931路、 W105路等多路公交车经过，有地铁1号线延长线鹅羊山地铁站（在建），公共交通便捷度较高；有地上停车场，停车较便捷；所在区域无噪音、空气污染较低，声誉较好、居民素质较高、治安状况较好；实际开发程度为宗地内外“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），宗地内场地平整，已完成竣工验收；区域内各项基础配套设施完善，各项生活服务配套设施齐全；生活设施： (略) 周南中学、鹅羊山公园、 (略) ；周边有广泽上苑、恒大御景天下、德峰小区、鸿绑国际城、长沙北中心保利时代（在建）。 | ||||||||||
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||||||
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | ||||
| 1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023年 11 月 10 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 12 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 3 个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6.本次出租标的租期为6年，免租期6个月，在租赁期内的第一年减免3个月(即装修期)，第二年、第三年、第四年分别减免每年最后一个月，租赁期间（含免租期）所有水、电、气、物业管理费、商业地面停车费等日常费用及承租后房屋的改造、维修维护、二次消防验收手续办理由最终承租方自行承担，商业区域地面停车由*方自行与物业协商使用。租金支付方式为押二付三，租金每三年在上一年年租金的基础上递增5%。 7.标的移交时间：自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效之日起3个工作日内完成房产移交。 8.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。 9.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。租赁期限内，未经租赁方允许，最终承租方不得擅自改变房屋使用用途。 10.该标的招 (略) ，餐饮。 11.本次交易中涉及资产面积，全部以出租方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 12.本项目不接受联合体报名。 13.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方按有关规定各自承担。 | ||||||
| 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 | |||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | |||||
| 项目联系（指导）人 | 联交所 联系人 | 颜湘伟 | 电话 | 0731-* | ||
| 产交服 务中心 | 刘庭晖 | 0731—* | ||||
