罗平县第一中学商铺公开招租网络竞价

罗平县第一中学商铺公开招租网络竞价公告

罗公资国告字﹝2023﹞第02号

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《 (略) 发展和改革委员会关 (略) 公共资源交易目录（2020版）的通知》（云发改平台建管〔2020〕1056号）、《罗平县行政事业单位经营性国有资产招租管理规定》（罗政发〔2015〕9号）文件精神，经罗平县财政局批准，受罗平县 (略) 委托，罗平县公共资源交易中心就罗平县第一中学商铺公开招租进行网络竞价，现将相关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

二、相关时间要求

1.公告期限：**日8:30-**日17:00。

2.报名期限：**日8:30-**日17:00。

3.保证金交纳截止时间：**日17:00。

4.竞价开始时间：**日16时00分至11月9日16时30分（竞租人在竞价开始时须自带笔记本电脑提前一个小时到达竞价地点）。

5.竞价地点：罗平县公共资源交易中心评标室（县住建局五楼）。

三、竞租人资格要求

中华人民共和国境内的法人、自然人(具备完全民事行为能力)和其他组织，法律、法规另有规定的除外，均可申请参加本次竞租活动，申请人应单独申请。

四、竞租程序和竞租须知

1.竞租标的租期为3年（租期起止时间从**双方签订合同时算起）。租金支付方式为三期缴纳，即：第一期于**日前缴纳1年（**日—**日）租金；第二期于**日前交纳1年（**日—**日）租金；第三期于**日前交纳1年（**日—**日）租金。

2.自行评估标的。请潜在竞租人在公告期内自行实地或以其他方式实地了解标的，对标的承租经营进行评估。

3.办理数字证书。办理企业数字证书（CA）的企业 (略) 公共资源交易信息网（http://**#/homePage）申请办理证书。注：交易平台技术支持服务电话：010-*；在线服务QQ：*。

4.报名。竞租人办理数字证书，基本掌握操作流程后，在有效报名期限内， (略) 公共资源交易信息网（http://**#/homePage），通过“投标用户”栏目登录国有产权交易系统，找到对应招租公告完成项目报名。

＊报名时一并提交资格条件和本公告要求的所有审查材料，参与竞租的潜在竞租人为法人和其他组织的在线提交：（1）三证合一正副本扫描件；（2）参与竞 (略) 提供对公账号并备注开户许可证和开户网点。（3）参与竞租的潜在竞租人为自然人的在线提交身份证复印件及备注开户网点和姓名。（4）提供竞买保证金交纳回执单。提交的材料需与机构数字证书注册信息一致，提交的材料信息完整。

罗平县公共资源交易中心对报名竞租人资格进行审查。符合报名资格要求的，报名时间结束后，发出“审查结果通知书”。报名期限内，竞租人资格不符合要求的，予以驳回。直到符合竞租条件，方通过资格审查。报名时限截止后，不再进行资格审查。请竞租人正确把握报名时限，在报名期限内提供资格审查材料。

5.竞租保证金

（1）收款单位：罗平县公共资源交易中心

（2）开户银行：中国 (略) 罗平支行

（3）竞租保证金账号：*04680

注:缴纳竞租保证金时请备注××商铺保证金。

（5）竞租保证金退还方式：竞得人交纳的竞租保证金在出租人与竞得人签订租赁合同后5个工作日内无息退还；未竞得人交纳的竞租保证金，在成交通知书发出后5个工作日内予以退还，不计利息。

6.竞租。竞租人通过互联 (略) 公共资源交易信息网在线竞价，竞价周期为30分钟。采用动态报价（包含自由竞价和限时竞价）。

竞价规则为：

（1）本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

（2）竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

（3）竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

（4）在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

（5）竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：报价未在网上竞价活动期限内收到的；报价因竞租人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于起始价的；报价不符合竞租公告及相关文件规定的其他情形。

7.异常情形。有下列情形之一的，罗平县公共资源交易中心将暂停或终止网上竞价活动：

（1）网上交易系统受到网络恶意入侵的；

（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（3）招租人根据有关规定或者出租人发生争议时要求暂停、或终止网上竞价活动的；

（4）司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

五、成交条件和有关事项

1.竞租人最后出价必须大于或等于竞租起始价，网络竞价期限内无人报价或者竞租人的报价低于竞租起始价的，网络竞价不成交。网络竞价期内只有1个竞租人报价，且报价不低于竞租起始价的，网络竞价成交；网络竞价期内有两个或者两个以上报价的，出价最高者为竞得人。(注：本项目设有三个优先权即每个包设置一个优先权，所谓优先权是指在同等价位下老租户有优先竞得权。）

2.在招租公告期间，潜在竞租人如有疑问， (略) 或产权单位咨询，在网络竞价时，如仍提出异议，招租方有权取消其招租资格。

3.原承租者未报名参与竞租或报名参与竞租未竞得，招租方给予其十五日时间处理货物及搬迁，如十五日内未能搬完，由原承租者与新承租人自行商量搬迁期限及其它事宜。

4.承租人在与出租人签订租赁和同时须缴纳每间1万元的履约保证金。

5.管理要求：

(1)承租人需合法经营，自己承担经营风险,自己办理经营所需证件,不允许无证经营,承租人在租赁期间不允许擅自转租；严禁承租方经营饮食业、网吧、娱乐场所、机动车维修、易燃、易爆物品。

(2)*方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及由此商铺引起的一切税、费等费用，*方不承担任何费用。

(3)租赁期间房屋的管理由*方负责，爱护房屋及所有设施，合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、门窗等)；不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施；对房屋结构出现的一切不安全因素，*方应及时向*方报告并负责进行维修、维护，维修一切费用由*方承担；履行商铺范围内的防火、防毒、防盗、用电安全、综合治理及安全、保卫、门卫值守、环境卫生等工作，必须服从学校的管理与监督，市场监督管理局、防疫等部门的监督检查。

(4)租赁期间，如因特殊情况需转租的，必须征得*方同意后方可转租，*方转租给第三方发生的一切风险由*方承担。

六、联系方式

出租人：罗平县 (略)

联系人：曾师

电话：*

代理机构：罗平县公共资源交易中心

联 系 人：唐师 、杨师

电话：0874-*

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