滨自然资规告字号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
(略) 自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
滨自然资规告字[2023]12号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
| 编号 | 不动产单元号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 出让年限 | 规划设计主要指标 | 增价幅度（万元） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 2023-B023 | *GB00009 | 黄河四路以南、渤海二路以西 | 84701 | 住宅 | 70 | 大于1.0且不大于2.0 | 不大于20% | 不小于35% | 50 | 36511 | 18256 |
| 2023-B023地块：该宗地采取分期付款方式，于2023年12月10日前缴清全部价款。该宗地按规划须配建不少于186个学位的幼儿园，须按应配建规模出资1355.115万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河四路以南、渤海二路以西84701平方米地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2023〕4号）要求，完成装配式建造并完成社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、充电桩等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | |||||||||||
| 2023-B024 | *GB00013 | 黄河五路以南、渤海二路以西 | 26413 | 住宅 | 70 | 大于1.0且不大于2.0 | 不大于20% | 不小于35% | 50 | 11386 | 5693 |
| 2023-B024地块：该宗地采取分期付款方式，于2023年12月10日前缴清全部价款。该宗地按规划须配建不少于57个学位的幼儿园，须按应配建规模出资422.085万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河五路以南、渤海二路以西26413平方米地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2023〕3号）要求，完成装配式建造并完成社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、充电桩等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | |||||||||||
| 2022-K041 | *GB00034 | 黄河十二路以南、渤海二十三路以东 | 57261 | 住宅、商服（商服建筑面积占比7%-10%） | 7040 | 不小于1.2且不大于1.5 | 不大于25% | 不小于35% | 50 | 24394 | 12197 |
| 2022-K041地块：该宗地采取分期付款方式，于2023年12月20日前缴清全部价款。该宗地按规划应配建3个班幼儿园（用地面积1347-1592平方米），建成后无偿移交开发区教育部门。另须严格按照《滨州经济技术开发区综合执法局（城市管理局）黄河十二路以南、渤海二十三路以东房地产开发项目建设条件意见书》（滨开综执〔2022〕24号）要求，完成装配式建设并完成社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、充电桩等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | |||||||||||
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及 (略) 区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式
本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。
竞买申请人须携带相关有效 (略) 公共资源交易中心三楼CA服务窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登*网上交易系统使用）。
竞买申请人须在**日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：**日16时30分。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2023-B023地块：**日8时30分至**日9时。
2023-B024地块：**日8时30分至**日9时5分。
2022-K041地块：**日8时30分至**日9时10分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。 (略) 自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、其他要求
按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书（表）。
八、联系方式
(略) 自然资源和规划局
联系电话：0543-* 联系人： 孙女士
(略) 公共资源交易中心
联系电话：0543-* 联系人：杨女士
数字证书办理电话：0543-* 联系人：李女士
**日
附件：
2023年12号公告竞买须知.doc
