通榆县城市棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户区前期物业服务项目

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户区
前期物业服务项目
(招标编号：JLYH*)
项目所在地区： (略) ， (略) ，通榆县
一招标条件
(略) 棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户区前期
物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为通
榆县住 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
种
(001) (略) 棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户区前
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期物业服务项目：
三投标人资格要求
(00 (略) 棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户区前
期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告全文：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从**日08时30分到**日16时30分
获取方式：采取发送电子邮件方式获取
五投标文件的递交
递交截止时间：**日09时30分
递交方式：东北亚国际金融中心人民大街与谊民路交汇东行100米3号楼1楼仅
开放东门从东门进入)第一开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：**日09时30分
开标地点：东北亚国际金融中心人民大街与谊民路交汇东行100米3号楼1楼仅
开放东门从东门进入)第一开标室
七其他
(略) 棚户区改造鹤城佳苑小区
及通榆县开通镇11号小区B组棚户区前期物业服务项目
招标公告资格后审
项目概况
(略) 棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户区前期物业服
务项目的潜在投标 (略) (略) (*qq.com)获取招标文件，
并于**日09点30分北京时间前提交投标文件。
一项目基本情况
1.项目编号：JLYH*:
2.项目名称： (略) 棚户区改造鹤城佳苑小区及通榆县开通镇11号小区B组棚户
区前期物业服务项目：
3.预算金额物业费0.8元/m2月电梯费26层0.5元/m2月，7-12层0.6元/m2月，13-
17层0.7元/m2月。
安
4.采购需求：
4.1标段划分：
标段号标段名称标段地点建设规模
一标段(J几YH*-01) (略) 棚户区改造鹤城佳苑小区一期二期三期
及通榆县开通镇11号小区B组棚户区物业招标建设街东民主路北。育才路南生态大街
西。鹤城佳苑一期89681平方米，鹤城佳苑二期：68584平方米，鹤城佳苑三期*平方
米，11号小区B组25613平方米具体实际面积以不动产测绘为准。
二标段(JLYH*-02) (略) 棚户区改造鹤城佳苑小区四期五期物业招
标新发街东民主路南生态大街西团结路北。鹤城佳苑四期*平方米，鹤城佳苑
五期*平方米具体实际面积以不动产测绘为准)。
4.2服务内容：对本项目所涉及的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修养护管理，
维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括但不限予：1小区保洁服务2秩序管理服务：3
设备设施巡检维修服务：4物业物资采购服务：5消防管理服务。具体要求详见招标
文件第五章服务需求及要求)：
4.2服务标 (略) 工程建设地方标准物业服务标准(DB22/T5133-2022)及吉
林省物业管理条例通榆县物业管理工作手册的优质服务：
5.合同履行期限详见招标文件第二章投标人须知第1.3.2项，如在合同期限内业主委
员会和物管会成立，由业主委员会或物管 (略) 后，本项目合同期结束：
6.本项目不接受联合体投标。
二申请人的资格要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无：
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人须是具有独立承担民事责任能力的法人其他组织或者自然人，具有有效的营业
执照：具有履行合同所必需的人员设备资金和专业技术能力：
3.2财务要求：近三年(2020年-至今)财务状况良好。提供以下材料：
2020年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在
2020年-2022年之间的，提供从成立之日起到2022年度经会计师事务所或审计机构审计的
财务审计报告：**日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在**日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可：
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3.3投标人须提供本单位2020年至今依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料
(依法免税或依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明材料)：
3.4业绩要求**日至今以完成时间为准具有完成与本项目相类似的项目业
绩至少一项。
3.5信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：(2)投标人
参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录：(3)投标人须符合财政部
(财库(2016)125号)要求，对中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单
和信用中国网站列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信名
单的投标人，拒绝其参与采购活动：(4)拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公
示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标：(5)在近三年(**日至
投标截止之日)内投标人法定代表人或者其委托代理人未在中国裁判文书网上有行
贿犯罪行为：
3.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的
政府采购活动。为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的投
标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动：
3.7本项目共两个标段，投标人可同时对两个标段进行投标，但仅能中标一个标段，如投标
人在第一个标段中中标，则默认在第二个标段的评标结果中排名最末且无中标候选资格。
三获取招标文件
1.时间：**日至**日北京时间，法定节假日除外
2.地点： (略) (略) 电子邮箱：*qq.com)
3.方式采取发送电子邮件方式获取，投标人发送邮件主题为 (略) 名
称：邮件正文内容：列明公司名称法定代表人或授权代表人姓名及联系方式：邮件附件：
需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章的彩色扫描件，按下列顺序制作成1个PDF格
式文件。报名材料审核未通过的，采购代理机构以邮件形式回复审核情况，投标人可在文件
申领时间内重新提交材料：
(1)营业执照副本：
(2)财务状况证明资料详见申请人的资格要求3.2项要求：
(3)依法缴纳税收社保证明资料详见申请人的资格要求3.3项要求，每年提供任意三个
月即可)：
(4)企业法定代表人身份证明书授权委托书及被授权人身份证明。
4.售价：1000元/套，文件过期不售，售后不退：非在采购代理机构获取的招标文件视为无
效文件，采购代理机构不对此承担任何责任。
四提交投标文件截止时间开标时间和地点
1.投标文件递交的截止时间开标时间：**日09点30分北京时间。
2.开标地址：东北亚国际金融中心人民大街与谊民路交汇东行100米3号楼1楼仅开
放东门从东门进入)第一开标室。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
4.少于三家投标单位，采购人将重新组织招标。
五公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六其他补充事宜
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台网采购与招标网上发布。
七凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名
称：通榆县住 (略)
地址：通榆县
联系方式：任海禹0436-*
2.采购代理机构信息
名称： (略) (略)
地址： (略) 宽城区建设街*1号办公楼二楼201室
联系方式办公电话：王皓冬*
3.项目联系方式
项目联系人：王皓冬
电
话办公电话：*
4监督单位： (略) 管理综合执法大队物业执法中队
八监督部门
本招标项目的监督部门 (略) 管理综合执法大队物业执法中队。
九联系方式
招标人：通榆县住 (略)
地址：通榆县
联系人：任海禹
电话：0436-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 宽城区建设街*1号办公楼二楼201室
联系人：王皓冬
电话：*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
可山
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
*
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