界首市中医院2023年物业服务采购

一、质疑事项1“招标文件第59页评分标准人员配备：一、拟派的项目负责人（项目经理）

1、具有公安部门颁发的中级及以上消防设施操作员或人社部门颁发中级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书，得4分；

2、具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的，得4分；

3、具有人社部门颁发的一级人力资源管理师或高级人力资源管理师证书的，得4分。”

质疑内容：“针对上述评分标准第1条：项目经理工作是统筹管理项目工作，并不是单项负责消防工作，消防设施操作员是消防控制室值班人员的必备证书，要求项目经理具有该证书不符合项目实际需求。

针对上述评分标准第3条：根据2020年7月，人社部印发《关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知》，73项水平评价类技能人员职业资格已分两批于2020年底前退出目录，企业人力资源管理师证书是授权给第三方进行职业技能认定颁发职业技能等级证书。”

回复：评分项“具有公安部门颁发的中级及以上消防设施操作员或人社部门颁发中级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书，得4分”是从本项目实际需求出发，本项目负 (略) 区消防工作的责任，具有上述证书的人员更具有管理的专业性和优势，故本条不做修改。

评分项“具有人社部门颁发的一级人力资源管理师或高级人力资源管理师证书的，得4分。”修改为“具有人社部门或有关机构颁发的一级人力资源管理师或高级人力资源管理师证书的，得4分。”

二、质疑事项2“招标文件第59页企业荣誉：自**日以来（以获奖时间为准），供应商 (略) 级及以上行政主管部门颁 (略) 物业服务项目有关荣誉的得6分，每提供一项其他（市级及以上）行政主管部门颁 (略) 物业服务项目有关荣誉的得4分。本项满分10分。”

质疑内容：“ (略) 内目前跟物业服务项目有关的荣誉且为行政主管部门颁发的都为住房保障部门颁发的物业管理优秀示范项目荣誉， (略) 住房保障和房产管理局每年都会进行评选优秀示范项目评选，评选业态也只有住宅类跟非住宅类项目，并未针对学校、医院、办公楼、小区分类别进行评选。且供应商自身获得的荣誉也代表供应商的实力，仅限定项目获得荣誉具有排他性。”

回复：“招标文件第59页企业荣誉：自**日以来（以获奖时间为准），供应商 (略) 级及以上行政主管部门颁 (略) 物业服务项目有关荣誉的得6分，每提供一项其他（市级及以上）行政主管部门颁 (略) 物业服务项目有关荣誉的得4分。本项满分10分。”修改为“自**日以来（以获奖时间为准），供应商 (略) 级及以上行政主管部门颁发的物业服务项目有关荣誉的得6分，每提供一项其他（市级及以上）行政主管部门颁发的物业服务项目有关荣誉的得4分。本项满分10分。”

三、质疑事项3“招标文件第59页业绩自**日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类似二 (略) 物业服务项目业绩的，每提供一个得5分。本项满分15分。”

质疑内容：“对物业服务企业来说，不论服务项目类型，物业服务等级标准都是统一的,法规和考核标 (略) 另行制定相关条款。招标文件中并没有超出物业服务内容的相关需求，任何物业企按照物业服务标准来执行，均可完成服务工作，仅限定二 (略) 物业服务项目业绩具有明显排他性。”

回复： (略) 物业服务项目，要求有关业绩符合项目实质性需求，故本条不做修改，按原文件执行。

四、质疑事项4“招标文件第60页服务方案评标标准给分设置不合理，未细化量化。法律依据：根据国库司中华人民共和国财政部政府采购信息公告（第二千零六十九号）处理结果公示。”

回复：依据采购文件投标人须知正文第六条本项目为采购人自定义规则项目，不适用政府采购相关的法律法规，评审办法按原文件执行。