海口市自然资源和规划局关于《海口市府城片区控制性详细规划修编》K1002地块规划修改公示启事

根据《 (略) 城乡规划条例（2018修正）》第五十九条规定，《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法》等文件要求， (略) 政府同意，我局按程序启动了府城片区控规K1002地块控规修改工作。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序进行公示。

1.公示时间：30日（**日至12月21日）。

2.公示地点： (略) 自然资源和规划局门户网站（http://**）；海南日报；海口日报和项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼南楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编*。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：*，联系人：尹菡怿。

(略) 自然资源和规划局

**日

（此件主动公开）

关于《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》

K1002地块规划修改公示

为解决“椰东江岸人才居住房”项目历史遗留问题， (略) 政府同意，我局按程序启动了《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》K1002地块控规修改工作，对其用地性质及相关规划控制指标进行调整。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次修改的K1002地 (略) 府城片区椰海大道以南，美翔街和迈翔南路交叉口西南侧，总用地面积为19631平方米（29.45亩)。

二、修改原因及依据：

“椰东江岸人才居住房” (略) 税务局职工住宅楼拆迁改造项目，原项目琼（2018） (略) 不动产权第*号宗地位于江东新区白驹大道南侧，琼山大道西侧。根据总体规划及江东管理局意见，该宗地区域将作为产业单元，打造成规模化商业娱乐综合服务项目，因此，导致该项目至今未能顺利开发建设。为解决“椰东江岸人才居住房”项目历史遗留问题， (略) 政府批示精神，按等价置换原则，拟将项目用地置换至府城片区K1002地块内，需对该地块用地性质及相关规划控制指标进行调整。

根据《 (略) 城乡规划条例》第五十九条规定“ (略) 、镇、乡、旅游度假区、产业园区总体规划发生变化”，可对控制性详细规划进行修改；以及《 (略) 人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第三条要求“因上位规划发生变化， (略) 重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定， (略) 政府同意，我局按程序启动了控规调整工作。

三、修改内容：

修改前：K1002地块，用地面积为19631平方米，用地性质为商业用地（B1），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥20%。

修改后：结合土地权属实际情况，将K1002地块重新划分为K1002-1和K1002-2两个地块。其中K1002-1地块作为“椰东江岸人才居住房”项目等价置换用地，用地面积为19278㎡，用地性质由商业用地（B1）修改为二类城镇住宅/商业混合用地（*/0901，住宅与商业建筑占比为85%：15%），容积率≤2.52、建筑密度≤30%、建筑高度≤54米、绿地率≥40%；K1002-2地块结合用地规模及规划指标的闭合性，用地性质由商业用地（B1）修改为公园绿地（1401），用地面积为353㎡，规划指标不作具体要求。

四、公示主要图纸：

1、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》K1002地块区位示意图

2、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》K1002地块规划修改内容示意图

3、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》K1002地块图则（修改前）

4、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》K1002地块图则（修改后）

五、公示时间：

30日（**日至**日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2、书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划处，邮编：*；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：*，联系人：尹菡怿。