中国太平芙蓉人家工程运维外包服务采购项目供应商公开寻源公告第二次

太平养老健康服务（成都）有限公司（以下简称“采购人”）现就“中国太平芙蓉人家工程运维外包服务采购项目”供应商进行公开寻源（第二次），诚邀符合条件的单位报名参加。

一、项目概况

中国太平芙蓉人家是中国太平保险集团打造的医康养社区，项 (略) 温江区永宁街道杏林社区，分为南、北两个地块，总用地面积104,380.15平方米，总建筑面积264,847.04平方米。项目出入口5个，消防监控中心3个。车位948个，其中地上车位181个，地下车位767个。厨房5个，洗衣房1个，泳池及水处理机房1个，消防水泵房2个（含8#楼）。承压燃气锅炉7台(700~2100kw)，电梯设备64台（含餐梯8台），柴发设备4台，永电设备164台（其中高压中置柜16台，变压器前端保护柜14台，低压柜126台，变压器（2000KVA）8台），水、暖、消防设备约5,500台。具体以项目现场实际情况为准。

（一）采购人：太平养老健康服务（成都）有限公司

（二）项目名称：中国太平芙蓉人家工程运维外包服务采购项目（以下简称“本项目”）

（三）服务期限：暂定33个月，预计**日至**日，最终以合同约定为准。

（四）采购需求描述：

1.负责本项目内所有建（构）筑物及公共设备设施的日常巡检、维护、维修服务（含厨房设备设施，不含医疗类设备设施）；

2.配合对采购人另行委托的专业工程外包服务商（包括消防、电梯等）的工作进行监督管理；

3.协助开展项目承接查验工作，管理项目物业管理相关的资料；

4.监管二次装修及小型工程改造管理工作报批及施工验收工作；

5.日常能源管理，对消耗能源进行统计分析，实施节能降耗；

6.采购人安排的临时性任务。

具体采购范围及所应达到的具体要求，以采购文件中商务和技术规定为准，投标人的投标文件必须满足采购文件的实质性要求。

二、报名人资格要求

（一）基本资格要求：报名人须在中华人民共和国境内注册，报名人为具有独立法人资格的企业或具有独立法人资格的企业的分支机构，报名人经营范围符合本项目要求，且报名人成立日期须早于**日。

若报名人为分支机构， (略) 的授权委托书（ (略) 只能授权一家分支机构参与报名，且总公司不能与下属的分支机构同时参与报名，否则相关报名人均视为不满足资格要求）。

（二）资质要求：报名人须提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的认证证书（如报名人为分支机构， (略) 有效的资质证书）。

（三）财务要求：报名人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2020-2022年度连续3年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（如成立时限未满三年的，财务审计报告按实际提供；如报名人为分支机构， (略) 的财务审计报告），包括但不限于会计师事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页。

（四）同类业绩资格要求：报名人提供至少1个在近两年（自**日至报名截止）期间内完成或正在履约的且符合下列两类之一的工程运维服务项目业绩合同：

类型一：合同年平均金额≥150万元（人民币）或服务建筑面积≥10万平方米的专项工程设备设施运维服务项目业绩合同；

类型二：合同年平均金额≥550万元（人民币）或服务建筑面积≥10万平方米的物业管理服务合同。

注：1.物业管理服务合同是指由报名人签署的负责包括秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理服务、客户服务、工程设备设施运维管理服务等（描述有细微差别，但表达的意思相同的，可认为符合要求）的合同业绩。其它如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可。

2.若提供的合同中不能体现服务建筑面积的，须提供合同业主方或业主授权的管理单位盖公章的证明材料或政府行政主管部门网站发布的公示信息，否则不予认可。

3.以分公司名义报名的单位，其总公司业绩不计入；以总公司名义的报名单位，其下属分支机构签署的项目合同计入业绩范围。

4.不符合上述条件的业绩将不予认可。

（五）信用要求：

1.报名人未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）和严重违法失信企业名单（查询网址：http://**）。

2.报名人未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网址：http://**）。

3.报名人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网址：http://**）。

三、是否接受联合体投标：否。

四、授权委托

报 (略) 的授权委托书（如有，见附件1）、法定代表人/负责人身份证明书（附件2）、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人授权委托书（附件3）、被授权人身份证复印件。

五、报名时间

**日09:00至**日17:00。其中，电子版报名资料以采购人的联系人电子邮件接收时间为准，纸质版报名资料须于报名截止时间最后一日前（含当日）寄出。

六、其他事项

（一）排名指标、权重及计算规则：

1.排名指标与权重：采购人将根据报 (略) 资产总额、2022年度营业收入额、**日至报名截止期间的累计同类业绩合同总额、**日至报名截止期间的涉诉案件文书数量4项指标对符合本公告第二条“报名人资格要求”第（一）至第（五）款要求的报名人进行排名，4项指标占比权重均为25%。

2.各项指标排名规则如下：

（1）资产总额指标： (略) 资产总额是指报名人提交的经会计师事务所或审计机构出具的2022年度财务审计报告（如报名人为分支机构， (略) 的财务审计报告）中截止2022年底的资产总额，采购人将按该指标金额由高到低排名，其中金额最高排名第一。

（2）营业收入额指标：2022年度营业收入额是指报名人提交的经会计师事务所或审计机构出具的2022年度财务审计报告（如报名人为分支机构， (略) 的财务审计报告）中2022年当年累计的营业收入额，采购人将按该指标金额由高到低排名，其中金额最高排名第一。

（3）累计同类业绩合同总额指标：是指报名人提交的自**日至报名截止期 (略) (略) 完成或正在履约的专项工程设备设施运维服务合同业绩和含工程设备设施运维服务的物业管理合同业绩的合同总额及明细（单个业绩合同金额不限；以分公司名义报名的单位，其总公司业绩不计入；以总公司名义的报名单位，其下属分支机构签署的项目合同计入业绩范围），并提供《承诺函》承诺所提供的业绩合同的真实性，采购人将按该指标金额由高到低排名，其中金额最高排名第一。

（4）涉诉案件文书数量指标：是指采购人在“中国裁判文书网（网址：http://**）”查询的报名人自**日至报名截止期间内所有涉诉案件文书数量，采购人将该指标数量由少到多排名，其中数量最少排名第一。

3.得分计算规则：以上每项指标排名第一的得分100分，后续排名每降低一名，得分比前一名低5分，得分低于0分的按0分计算；根据每项指标得分乘以其对应占比权重后计算出各报名人的单项指标分值；将4个单项指标权重后分值算术加总后得出各报名人的总分，以总分从高到低进行排名。

（二）选择参与供应商规则：

1.情形一：若符合本公告第二条“报名人资格要求”第（一）至第（五）款要求的报名人数量超过10家时，采购人将根据总分排名选取前十名单位为参与供应商（出现排名并列的，在并列名次中按涉诉案件文书数量指标由少到多在并列名次中重新排名；如还出现名次并列，则按累计同类业绩合同总额指标由高到低对并列名次排名；如继续出现名次并列，则按营业收入额指标由高到低对并列名次排名；如仍然出现名次并列，则按资产总额指标由高到低对并列名次排名）。

2.情形二：若符合本公告第二条“报名人资格要求”第（一）至第（五）款要求的报名人数量不足10家（含）时，则无需计算总分，全部单位均为参与供应商。

（三）供应商考察和入库：

采购人将视需对按上述要求被选择参与的供应商进行考察，并通知通过考察（如有）的报名人完成供应商库入库手续。

七、报名资料要求

报名人须提交以下资料：

（一）企业营业执照复印件并加盖报名人公章。

（二）总公司授权分支机构授权书（如有，原件，格式详见附件1），法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（原件，格式详见附件2、附件3）。

（三）被授权人身份证复印件并加盖报名人公章、法定代表人身份证复印件并加盖报名人公章。

（四）有效的《质量管理体系认证证书》、《环境管理体系认证证书》、《职业健康安全管理体系认证证书》（如报名人为分支机构， (略) 有效的资质证书）复印件，并加盖报名人公章。

（五）符合本公告第二条“报名人资格要求”第4款“同类业绩资格要求”的业绩合同关键页复印件并加盖报名人公章，合同关键页须体现以下关键信息：合同项目名称、履约地点、合同双方名称、合同签订日期、合同服务期限、服务范围及内容、合同金额或建筑面积（若提供的合同中不能体现服务建筑面积的，须提供合同业主方或业主授权的管理单位盖公章的证明材料或政府行政主管部门网站发布的公示信息，否则不予认可）、**双方盖章页。报名人未提供业绩合同关键页复印件或提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。

（六）2020-2022年度连续3年经会计师事务所或审计机构出具的报名人单位的财务审计报告复印件（如成立时限未满三年的，财务审计报告按实际提供；如报名人为分支机构， (略) 的财务审计报告），包括但不限于会计师事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页，并加盖报名人公章，提供的报表复印件须清晰体现各项数据金额，并标记出截止2022年底的资产总额和2022年当年累计的营业收入额两项指标数据。

（七）按附件4表格样式填写报名人自**日至报名截止期 (略) (略) 完成或正在履约的专项工程设备设施运维服务合同业绩和含工程设备设施运维服务的物业管理合同业绩的总额及明细并加盖报名人公章（报名人提供的明细须列明业绩合同项目名称、履约地点、合同双方名称、合同签订日期、合同服务期限、合同金额等6项关键信息），同时按附件5格式提供《承诺函》并加盖报名人公章。

（八）以下信用网站查询报名人结果截图（查询结果参考附件6）并加盖报名人公章。

1.未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）和严重违法失信企业名单（查询网址：http://**）。

2.未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网址：http://**）。

3.未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网址：http://**）。

八、报名资料提供方式

（一）以上资料扫描后发送电子版至本寻源公告第九条“联系方式”中载明的邮箱（邮件附件超出20M请用文件中转）。

（二）将纸质版报名资料密封后递交至本寻源公告第九条“联系方式”中载明的地址。

（三）电子版报名资料与纸质版报名资料内容须一致，如不一致则以纸质版报名资料为准。

注：报名人须按上述要求提供纸质、电子版报名资料各一套，报名人提供的以上资料均一式一份，所有资料均需加盖报名人单位公章，纸质资料封装后封面须有报名人单位的联系人姓名、联系方式及邮箱。

九、联系方式

联系人：王先生 联系电话：*

邮 箱：*@*ttp://**

联系人：黄女士 联系电话：*

邮 箱：*@*ttp://**

地 址： (略) 温江区柳城海科路东段88号商会大厦3号厅附1103号

太平养老健康服务（成都）有限公司

**日

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