南京市航道事业发展中心物业服务项目竞争性磋商公告
| 发布时间 | 2023-12-05 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 99.0万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
|
点击查看 | 招标方式
|
点击查看 |
| 潜在报名单位
|
点击查看 | 潜在中标人
|
点击查看 |
| 招标单位 | 点击查看 | ||
| 代理机构 | 点击查看 | ||
| 招标状态 | 【已截止】 | ||
项目概况
(略) 航道事业发展中心物业服务项目采购项目的潜在供应 (略) (略) 江宁区江南路697号金轮星际中心A1栋7楼获取采购文件，并于 **日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
1、项目编号：RZC-23066
2、项目名称： (略) 航道事业发展中心物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：99万元/年
5、采购需求：
（1）项目概况
市局下辖直属5个交通船闸管理所（秦淮河、玉带、下坝、杨家湾、洪蓝）、1个城区航道管养中心。本 (略) 航道事业发展中心大厦及6个基层工作地点物业服务招标。物业服务具体地址如下：
1、秦淮河船闸管理所
地址： (略) 建邺区秦淮新河1号
2、 (略) 城区航道管养中心
地址： (略) 建邺区秦淮新河1号
3、玉带船闸管理所
地址： (略) 六合区玉带镇玉带农场99号
4、下坝船闸管理所
地址： (略) 高淳区下坝社区双下路7号
5、杨家湾船闸管理所
地址： (略) 高淳区阳江镇高墩村66号
6、洪蓝船闸管理所
地址：南京溧水区洪蓝街道塘西村
7、 (略) 航道事业发展中心大厦
地址： (略) 鼓楼区江东北路397号
（2）本次招标设立1个标段， (略) 航道事业发展中心大厦及6个基层工作地点提供物业服务，按照服务价格签订物业服务合同。具体服务人员数量及服务内容如下：
岗位 | 数量 | 工作内容 | 基本要求 | 工作时间 | 备注 |
物业主管 | 1 | 管理、监督物业的运营，确保本项目设施的正常运转使用。 1.主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作； 2.安排*方报修的接待和处理工作； 3.负责物业范围内的各项管理工作。 | 1.主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作； 2.安排*方报修的接待和处理工作； 3.全面负责所管项目经营管理工作，完成各项工作目标；负责团队建设，提升团队凝聚力和执行力；组织对项目人员的培训、考核工作。 | 8：00—17：00 | |
客服 | 1 | 负责接待服务、会务服务，协助物业主管做好统计、台账等具体工作。 | 1.做好接待服务，思想集中、精神饱满、真诚微笑、着装整齐、仪容仪表整洁； 2.会议服务工作做到安全保密、快速反应、优质服务，严格遵循会议服务制度和服务标准，确保会议服务工作顺畅、周密； 3.根据会议要求拟定详细的接待方 案，反馈给主管单位获得批准确认； 4.根据会议要求将所需用设备摆放就位，并调试好相关设备，如麦克风、幻灯机、电视机、投影仪等。 | 8：30—17：00 | |
维修工 | 1 | 照明灯具、电气开关、卫生间水具、室内管道疏通、小型五金（锁具、铰链等）。 | 报修必须在 0.5 小时内响应，在有维修材料的前提下，1 小时内解决报修问题。维修质量接受*方监督与检查。 | 8：00—17：00 | 小型维修（*方提供材料） |
锅炉工 | 1 | 负责锅炉设备操作，保证楼内空调正常运行。 | 1.严格执行安全操作规程，精心操作，对锅炉及其附属设备每天进行巡回检查，发现故障及时处置:2.做好锅炉及其附属设备的保养工作:3.配合锅炉年检，事前做好清灰等工作。 | 7: 30-17: 00 | |
保洁员 | 9 | 中心公共区域、门窗（包含玻璃）、卫生间、会议室、活动室、接待室、部分办公室及其他清洁的区域。 | 1.清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任范围； 2.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀（原则上一季度一次）； 3.公共部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现场； 4.公共场地无纸屑、烟头等废弃物； 5.大理石面应进行晶面处理等养护，确保石材表面光洁、明亮、无污迹。 | 7：30—16：00 | 9（含另外6个基层工作地点） |
（3）物业及工作人员要求
物业服务人员需统一着装、持证上岗、尽职尽责、岗位职责公开公布。为保证服务质量和维护系统的形象，所有物业服务人员均要求具有初中以上文化，品行端正，政治上信得过，本人政治面貌清楚，家庭主要成员没有现役罪犯或劳教人员。具体要求如下：
物业主管：男女不限，55周岁以下，无违法犯罪前科或严重违纪记录，身体健康，大专以上学历；
客服：女，30周岁以下，无违法犯罪前科或严重违纪记录，身体健康，形象气质佳，大专以上学历，精通计算机，熟练掌握会场布置及会务服务流程，协助*方管理行政后勤事务工作；
维修：男，55周岁以下，无违法犯罪前科或严重违纪记录，身体健康；
锅炉工：男，55周岁以下，无违法犯罪前科或严重违纪记录，身体健康；
保洁：女，55周岁以下，无违法犯罪前科或严重违纪记录，身体健康，其中1人负责入室（办公室）保洁，年龄要求40-45周岁；
6、服务周期：1年。本项目采取一次采购三年使用、实行一年一考核一签合同的办法。一年合同期满，经采购人考核，考核结果为良好及以上时，采购人与中标供应商续签下一年度服务合同，但总价不予调整。
7、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.供应商作出自身符合《政府采购法》第二十二条规定、按约定提交相关材料的承诺，以及违背承诺自愿承担相关责任的约定，格式依据《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，包括:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度或2021年度的财务报表）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，承诺书格式见响应文件格式。
不适用信用承诺的情形：
（一）供应商被列入严重失信主体名单；
（二） 被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（三） 其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无
4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
4.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4.2被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。
时间：**日至**日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至11：30，下午13:30至17:00（北京时间，周六、周日及法定节假日除外）。
地点：江苏睿 (略) （ (略) 江宁区江南路697号金轮星际中心A1栋7楼）。
方式：持单位介绍信原件（或授权委托书原件）及经办人的有效身份证明原件及复印件（加盖公章）。
售价：人民币100元，售后不退。
截止时间：**日14点30分（北京时间）。
地点：江苏睿 (略) （ (略) 江宁区江南路697号金轮星际中心A1栋7楼）。
时间：**日14点30分（北京时间）。
地点：江苏睿 (略) （ (略) 江宁区江南路697号金轮星际中心A1栋7楼）。
自本公告发布之日起5个工作日。
1、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）按照<财政部 国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知>（财库〔2004〕185号）、<财政部 国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》>（财库〔2006〕90号）的规定，落实国家节能环保政策。
（2）按照<财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号>的规定，落实促进中小企业发展政策。
（3）按照<财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知>（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。
（4）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。
2、响应文件制作份数要求：正本份数：1份；副本份数：2份；电子版份数：1份（U盘）。
3、本项目落实苏财购〔2020〕19号规定，不收取磋商保证金。
4、供应商诚信档案
（1）根据《 (略) 政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔2018〕10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“南京公共采购信息网”（http://**），点击主页“ (略) 政府采购供应商诚信档案”栏目并登录系统，在“信用记录”栏目中点击“信用记录打印”，打印《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。
（2）供应商必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。供应商拟申请网上注册的，应当按以下程序进行：
a.在“ (略) 政府采购供应商诚信档案管理系统”新用户注册界面，自行设置账号、登录密码，如实填写注册页信息，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；
b.系统审核后，供应商即可登录系统，进行《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》下载打印；
c. (略) 政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-*-622。供应商可就用户注册与打印事宜进行咨询。
（3）供应商参加本次政府采购活动时，在招标文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“南京公共采购信息网”在线打印其《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，加盖单位公章后作为投标文件的组成部分。
5、勘察现场和答疑：请供应商代表携带营业执照复印件(加盖单位公章)、法定代表人授权委托书、身份证参加集中现场踏勘和答疑。
签到开始时间:**日14点
签到截止时间:**日14点30分
勘察地点： (略) 航道事业发展中心（ (略) 鼓楼区江东北路397号）
招标人童工：025-*，*。
如供应商主动放弃现场勘察造成响应不准确、报价不合理的，后果自行承担。
1.采购人信息
名 称： (略) 航道事业发展中心
联 系 人：童工
2.采购代理机构信息
名 称：江苏睿 (略)
地 址： (略) 江宁区江南路697号金轮星际中心A1栋7楼
电 话：025-*、*
3.项目联系方式
联 系 人：孙芸
电 话：025-*、*
工 作QQ：*（添加时请主动备注单位名称）
