桑园路16号东院房产土地6年使用权交易公告第6次延期
| 标的所属情况 | 单位名称 | (略) (略) |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产、土地 |
| 标 的 量 | 6631.24㎡ | |
| 标的地址 | 历城区桑园 (略) | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 产权无瑕疵，一楼室内存在消防池，二楼屋顶存在消防设施 | |
| 其他披露事项 | 现状出租 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | (略) (略) 2023年第十次董事会决议 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁中天房评字【2023】第0705号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南国有资产 (略) | |
| 标的简介 | 坐落:历城区桑园路16号（历城区桑园路16-1号济南国发电商仓储物流中心1号仓库101）。土地使用权及房屋所有权人： (略) (略) ，土地证号:鲁（2022） (略) 不动产权第*号，占地面积：3,629.00平方米。产权证号:鲁（2022） (略) 不动产权第*号,总2层,房产面积,3,002.24平方米。用途:工业用地/仓储物流。 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 6年 | 租金标准 | 100万元/年 |
| 租金标准说明 | 本次租赁面积为土地3,629平方米，房产3,002.24平方米，房地整体租金约0.91元/天/平方米，挂牌租金为100万元/年。 | |||
| 付款期限要求 | 租金按季度支付，先付后用，合同签订后付款，下一租期开始前付款，具体见租赁合同。 | |||
| 优先承租情况 | 无。 | |||
| 出租用途要求 | 工业/仓储物流 | |||
| 承租方 资格条件 | 1.承租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的企业，报名时需提供营业执照、授权委托书（授权委托的提供）； 2.承租方财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障，报名时提供近三年经审计（需审计机构盖章确认）的财务报表或审计报告； 3.具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和 (略) ， (略) 的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，以国家企业信用信息公示系统平台查询结果为准； 4.在“信用中国”（http://**.cn）网站、 (略) 网站中被列入失信被执行人、限制高消费名单、重大税收违法案件当事人名单的承租方，不得参加本次招标活动，报名时需提供信用报告； 5.承租方近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明）；近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）； 6.承租方没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠农民工工资行为（提供书面声明）； 7.本项目承租方应为仓储类、物流类及其他相关类型工业企业或相关配套服务类企业，未经出租人书面许可，不得对外转租。 8.本项目承租方应诚实守信，具有基本履约能力，对资产的使用符合资产属性要求，接受出租方的资信调查。 9.本项目需进行现场踏勘并在报名时需提供经出租方盖章的踏勘现场确认函。
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| 其他标的要求 | 承租方对出租资产的管理、保护、保险措施根据租赁合同及安全管理协议承担责任。 承租方对租赁物的装修、改造须事先征得出租方书面同意。 租赁合同及安全管理协议、踏勘现场确认函一同发布，报名视为对合同、协议和确认函的认可。 | |||
| 保证金额 | 20万元 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南 (略) 开户行： (略) 济南分行营业部 账 号：*506 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。 | |||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 信息披露 公告期 | 自信息披露之日 5 个工作日 | ||
| 挂牌公示期 | **日---**日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | B、延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，看样时间同公示时间，联系人为项目受托人，实物资产实际情况以现场看样为准，看样后需法人代表/授权代表签署踏勘现场确认函上签字或盖章并经出租方盖章，该确认函一式三份，出租方、意向承租方、产权公司各一份，该确认函为报名要件，需同报名材料一并提交，无此确认函报名无效。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。 3、承租方通过出租人法务审查并经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对该项目承租条件负责解释。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 黄先生、靳先生 | 联系电话 | * |
