通江县诺江中路营业用房老县医院临街门市1-3层招租

承租方应当在《房屋租赁合同》签订之日内，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为为*.00元（大写：**万元整），合同期限届满或解除合同时承租方交清其应承担各项税费、物业、水电等费用，且与出租方无其他经济纠纷，出租方在三日内无息退还给承租方。

一、在承租资产后，租赁期内，承租方应当保证租赁资产的完整性，原则上不得改变原有功能、结构、状态，若要增加设施或其他装修必须征得出租方同意，并承担由此产生的相关费用；

二、租赁期内，承租方不得无故解除本合同，如需解除本合同须提前1个月向出租方书面申请，且赔偿由此给出租方造成的相关损失；

三、承租方不得在租赁资产内从事违法犯罪活动，应严格遵守物业管理和治安管理有关规定，如承租方违反约定，出租方有权解除本合同；

四、租赁期内，承租方人身和财产安全由承租方自行负责；

五、租赁期内，承租方是租赁资产的实际使用人和管理人，租赁资产内发生的所有安全事故均由承租方承担，包括但不限于：高空抛物、水电气使用不当、在房间内摔倒、给承租方及其他人造成的人身伤害；同时，赔偿由此给出租方造成的损失；

六、租赁期内，未经出租方同意承租方不得将该标的物对外转租或改变其现状用于其他用途，应规范管理，有序经营，确保公共设施设备及其他设施设备完好无损，维修义务由承租方承担；

七、租赁期内，租赁资产的维修及其产生的费用由承租方承担；

八、租赁期内，承租方或第三方对租赁资产造成损坏的应当立即恢复原状；

九、租赁期届满或解除合同后，承租方应当结清所有税、费，否则，出租方有权动用租赁保证金直接支付，不足部分依法追收；

十、租赁期限届满或解除合同后，承租方应当交付能正常使用的租赁资产，对其损坏部分应当恢复原状后交付（自然损耗除外），否则，承担赔偿责任。

十一、租赁期内，承租方应配合接受政府、相关部门及出租方各项日常监督检查工作。

十二、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，剩余部分在本所收到出租方与承租方的《房屋租赁合同》后3个工作日内原路返回给承租方的账户，其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。