2023年周口联通各县市、区分公司物业服务公开招标项目招标公告第二次

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2023 年周口联通各县（市、区）分公司物业服务公开招标项目招标公告（第二
次）
（招标编号：SP*8）
项目所在地区： (略) , (略)
一、招标条件
本 2023 年周口联通各县（市、区）分公司物业服务公开招标项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为国有资金 186 万元，招标人为中国 (略) 周
口市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2023 年周口联通各县（市、区）分公司物业服务公开招标项目
范围：本招标项目划分为 9 个标段，本次招标为其中的：
(001)标段一：西华县; (002)标段二：扶沟县; (003)标段三：项城县; (004)标段
四：鹿邑县; (005)标段五：商水县; (006)标段六：太康县; (007)标段七：淮阳县;
(008)标段八：郸城县; (009)标段九：市本部;
三、投标人资格要求
(001 标段一：西华县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(002 标段二：扶沟县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(003 标段三：项城县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(004 标段四：鹿邑县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(005 标段五：商水县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(006 标段六：太康县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(007 标段七：淮阳县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(008 标段八：郸城县)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
(009 标段九：市本部)的投标人资格能力要求：1、投标人为具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证
明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或
框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金
额页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提
供一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 16 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 21 日 18 时 00 分
获取方式：请在中国联通合作方自服务门户（http://**）“联通智慧供应链
招标采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、
谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点
击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成
功。报名后，供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点
击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在
页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转
至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中
点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp 格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：
网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户
注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输
入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-
9900）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 10 日 14 时 30 分
递交方式：中国联通合作方自服务门户（http://**）“联通智慧供应链招
标采购中心”电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 10 日 14 时 30 分
开标地点：中国联通合作方自服务门户（http://**）“联通智慧供应链招
标采购中心”
七、其他
本招标项目为 2023 年周口联通各县（市、区）分公司物业服务公开招标项目（招标编
号：SP*8），招标人为中国 (略) (略) ，招标代理
(略) 信息 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具
备招标条件，第一次招标公告发布后，标段一至标段九有效投标人数量不足，现进行第二次
公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况： 2023 年周口联通各县（市、区）分公司物业服务公开招标项目。采购预算：186
万元（不含税）（9 个标段）。
1.2 招标内容：物业服务（包含但不限于保洁、绿化、垃圾清运、下水道清淤、其他杂项），
共分 9 个标段，详见各标段投标一览表，本项目划分 9 个标段（明细信息见本 PPT1），每个
标段拟各选定 1 家供应商。本项目允许潜在投标人同时中标的最多标包数为 9 个，合同期限：
1 年服务地点：各标段县、市、区分公司，服务要求：见技术规范要求。
1.3 本项目划分标包：标段一：西华县，预算：14.4888 万元，标段二：扶沟县：预算：14.88
万元，标段三：项城县，预算：15.24 万元，标段四：鹿邑县,预算：14.7828 万元，标段五：
商水县，预算：15.954 万元，标段六：太康县，预算：14.9964 万元，标段七：淮阳县：预
算：13.6284 万元，标段八：郸城县：预算：13.6296 万元，标段九：市本部：预算：68.4
万元。
1.4 本项目每标段拟选 1 家中标。
1.5 本项目设置最高投标限价，最高投标限价详见《附件：2023 年周口联通各县（市、区）
分公司物业服务公开招标项目-投标一览表》，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标
将被否决。
2．投标人资格要求（标段一至标段九）
1、投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的营业执照或
事业单位法人证书等国家规定的相关证明（含三证合一、五证合一等），提供扫描件/复印件。
2、投标人在标段本地有常驻机构或承诺中标后 15 日内设常驻地机构，设立 7*24 小时电话。
（若已设置本地常驻机构，需提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；
3、投标人须能提供增值税专用发票。（提供承诺）
4、投标人须提供 2020 年 1 月 1 日以来签订的物业服务类项目案例 1 份，注：1.提供合同（或框
架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金额
页、签字盖章页、协议订单（仅针对框架协议）等。2. 每份合同（或框架协议）至少提供
一张对应的发票。3.合同时间以签订时间为准。
5、投标人须承诺拟派出的物业管理人员中标后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管
理（提供承诺）。
6、投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”
的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，
或现场查询未列入）。
7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近二年 2021 年 10 月 1 日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被
认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供
应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9、在同一项目中，若投标人存在围标串标行为，则在本项目后续采购中予以否决其投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2023 年 12 月 16 日 8 时 30 分至 2023 年 12 月 21 日 18 时 00 分（北
京时间，下同）。
4.2 纸质招标文件获取：本项目为电子招标，不提供纸质招标文件。
4.3 电子招标文件获取方式：
第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户
（http://**）完成供应商注册（详见招标公告附件投标人须知“1-合作方自服
务门户供应商填写说明”）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。
第二步：请在中国联通合作方自服务门户（http://**）“联通智慧供应链招标采
购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、
招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我
要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成功。报
名后，供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项
目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下
方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支
付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中点击对
应标段的【下载】按钮，可将.megp 格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网
上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注
册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入
密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-
9900）。
第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无
法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通采购与招标网
(http://**）“iPASS 服务”购买 IPASS 电子证书（该证书自申请之日起
需至少 5 个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人
自行承担。iPASS 服务平台全国统一服务电话:400-0210-010 转 1，如遇系统操作问题，请
联系网站技术支持电话：010-*。iPASS 购买操作详见招标公告附件投标人须知“2-
iPASS 购买操作手册”。
第四步：投标文件的编辑详见招标公告附件投标人须知“3-招标采购中心公开招标资格后
审供应商操作手册”。
4.4 招标文件每套售价 300 元人民币（使用“沃支付”支付招标文件费），售后不退。
4.5 注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的招标文件获取截止时间前在【中
国联通合作方自服务门户http://**）】完成中国联通内部供应商注册，若不注
册将无法购买电子招标文件；注册成功后应立刻购买 iPASS 电子证书，若不购买 iPASS 电子
证书则无法编辑及上传电子投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，
由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用，数字证书是否购买或
过期等问题。购标成功后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无
法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作,投标人也可以在“共享文档下载”中下载相关
视频，学习如何编制投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 电子投标文件的递交：
电子投标文件递交截止时间：2024 年 1 月 10 日 14 时 30 分。
电子投标文件递交地点：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户
（http://**）“联通智慧供应链招标采购中心”。
5.2 原件的递交：如要求递交资质等原件的，则按以下要求递交：
原件递交截止时间：2024 年 1 月 10 日 14 时 30 分。
原件递交地点： (略) 金水区金水路 229 号信息广场 B 座 704 室会议室。
5.3 纸质投标文件的递交：本项目不要求递交纸质投标文件。
本项目为电子招投标，除系统异常情况外，均以上传至联通智慧供应链招标采购中心的数据
电文为准；纸质投标文件作为电子招投标系统异常补救方案，在符合系统异常补救条件下启
用；在需要启用纸质投标文件的情况下，未在投标截止时间前递交纸质投标文件的视为投标
人弃权（纸质投标文件包含：纸质投标文件正本、纸质报价文件）。
5.4 联通智慧供应链招标采购中心系统解密异常补救方案：当电子投标（文件打包、上传、
解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解
决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至
少 2 张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人
或法人授权代表签字），并经联通智慧供应链招标采购中心确认为联通智慧供应链招标采购
中心系统异常并出具证明材料的，则该异常投标人将启用密封完好的纸质投标文件进行评
审；若以上材料提供不全或该投标人未在投标截止时间前递交纸质投标文件，则视为投标人
弃权。
5.5 本项目采用电子形式开标，将于上述同一时间在电子系统进行网上开标，招标代理机构
邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户
（http://**）“联通智慧供应链招标采购中心”，并在网上用 IPASS 进行签名确
认开标结果。如对开标情况有异议，请在 30 分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确
认开标结果。
5.6 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：
5.6.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.6.2 未按照招标文件要求密封的；
5.6.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
5.7 投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相
关业务的咨询，请直接拨打中国联通合作方自服务门户技术支持联系电话：010-*
转 3 转 8 转 2，联系地址： (略) 西城区金融大街 21 号中国联通大厦 A-1601（注：服务热
线接听时间为：工作日 9:00-12:00、14:00-17:30）。
6．样品的递交
6.1 样品递交时间：无。
6.2 样品递交地点：无。
7.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（http://**）、中国招
标投标公共服务平台（http://**）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招标人：中国 (略) (略)
地址： (略) 川汇区七一路中段 81 号，邮编：*
联系人：闫老师
电话：0394-*
电子邮件：*@*hinaunicom.cn
招标代理机构： (略) 信息 (略)
地址： (略) 金水区金水路 229 号信息广场 B 座 704 室
邮编：*
发票联系人：张国华
电话：0371-*、*
电子邮件：*@*nti.cn
业务咨询电话：* 周海文 * 刘荷卿
网址：http://**
开户名： (略) 信息 (略)
开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行 账号：7717 0188 0002 67253招标代理机构： (略) 信息 (略) **日八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国 (略) (略) 派驻纪检组。九、联系方式 招 标 人：中国 (略) (略) 地 址： (略) 川汇区七一路中段81号 联 系 人：闫老师 电 话：0394-* 电子邮件：*@*hinaunicom.cn 招标代理机构： (略) 信息 (略) 地 址： (略) 花园路63号 联 系 人： 周海文 电 话： * 电子邮件： *@*nyi.cn招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）91