五通桥区竹根镇文化路564-2号

一、 本次出租的首年租金通过西南联合产权交易所乐山分所专用账户结算。意向承租方被西南联交所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、 出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、 承租方应于《租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。

四、西南联合产权交易所乐山分所在收到交易双方签订的《租赁合同》、承租方支付的首年租金且交易双方结清交易服务费后的5个工作日内，将成交价款划转至出租方指定账户。

一、 在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。

二、 意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告：不公开也不备查。

二、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

四、标的营业用房内现有设施设备归原承租方所有，不属于本次出租范围。

五、标的租期3年，租期内租金无递增，租金每年支付一次。

六、标的竞租成交后，由承租方自行与原承租方协商解决标的清场移交事宜，出租方不负责清场移交，请承租方提前注意风险。如承租方在原租赁合同到期后1个月内仍无法与原承租方达成一致，无法完成清场工作并实际取得标的，经出租方同意后可解除《房屋租赁合同》，出租方收回标的，承租方已支付的首年租金、租赁保证金由出租方一次性全额无息退还，出租方不再另行补偿其他费用；出租方和承租方向西南联交所乐山分所交纳的交易服务费不予退还。

七、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

八、成交后承租方应按《租赁合同》约定用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，其经营应符合标的所在地相关部门管理要求，须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活 (略) 容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

九、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。如需转租，须征得出租方书面同意，未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金和租赁保证金不予退还。

十、租赁期间未经出租方同意，擅自对标的进行改、扩建或增添附属物的，承租方应当赔偿由此给出租方造成的损失并恢复标的原状。对于改、扩建增添的费用，出租方不予补偿。对改、扩建及增添的附属物拆除，承租方应在征得出租方同意后方可实施，如改、扩建及增添物不能拆除，则增添物归出租方所有，出租方不作任何补偿。

十一、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金和租赁保证金，否则视为违约。

十二、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十三、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十四、《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有同等条件下的优先承租权。

十五、本公告及附件均为交易文件的组成部分。

十六、其他事项详见《租赁合同》（样本）。