漳州市龙海区发展和改革局关于福厦客运专线龙海榜山段北溪头村安置地工程初步设计及概算的批复
(略) 龙海区榜山镇人民政府：
报告及附件收悉。福厦客运专线(龙海榜山段)北溪头村安置地工程可行性研究报告于**日批复（龙发改审〔2023〕84号），项目总投资37847.87万元。该项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《福厦客运专线(龙海榜山段)北溪头村安置地工程投资概算审查报告》和《福厦客运专线(龙海榜山段)北溪头村安置地工程初步设计评审会专家组意见》。经研究，原则同意该项目的概算审查报告和专家组意见，具体批复事项如下：
一、项目名称：福厦客运专线（龙海榜山段）北溪头村安置地工程（项目编码：2018- 点击查看详情》》 -47-01- 点击查看详情》》 ）。
二、项目建设地点： (略) 龙海区榜山镇北溪头村、福河村。
三、项目单位： (略) 龙海区榜山镇人民政府。
四、项目建设规模及主要内容：本项目用地面积19143.40平方米，总建筑面积63912.85平方米，主要建设1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅、6#住宅、商业1#、商业2#、商业3#、变电室、柴油发电机房及配电室、门卫及相关配套设施，其中配套设施主要建设智能停车场、充电桩，室外雨污排水、弱电、网络、 (略) 政管线工程，广场、道路、室外景观绿化工程等。主要工程内容为：建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、智能化工程、室外工程、绿化工程等。
（一）建筑工程
本工程总建筑面积为63912.85平方米。其中：住宅1#建筑面积8219.94平方米，住宅2#建筑面积8277.66平方米，住宅3#建筑面积7273.71平方米，住宅4#建筑面积8187.64平方米，住宅5#建筑面积8187.64平方米，住宅6#建筑面积7506.18平方米，变配电室建筑面积131.24平方米，柴油发电机房及配电室建筑面积317.65平方米，门卫1建筑面积52.36平方米，门卫2建筑面积43.72平方米，地下车库15715.11平方米（其中：人防建筑面积2982.19平方米，设2个防护单元，抗力级别为核6级、常6级，防化级别为人员掩蔽部 点击查看详情》》 级）。其中住宅为地上18层，其中1#住宅、2#住宅、3#住宅、6#住宅檐高为53.8米，4#住宅、5#住宅檐高为50.9米。上部住宅均采用钢筋混凝土剪力墙结构；商业1#、商业2#、商业3#、变电室、配电室单栋建筑以及附带一层裙房采用框架结构。项目总设停车位为472辆，地上为57辆，地下为415辆；其中包含61辆充电桩车位和2个无障碍车位。
（二）结构工程
1、桩基工程：本工程采用钢筋混凝土旋挖成孔灌注桩，其中φ800灌注桩共664根，有效桩长为30至60米，共计约39300米；φ900灌注桩共15根，有效桩长为30至60米，共计约840米。
2、基坑支护工程：挂网喷射混凝土，喷射面积约1500平方米，外包金属篱网； SMW工法围护桩采用H700*300*13*24型钢，共计约801吨，水平支护长度约537米；扩大头旋喷桩锚索采用高压旋喷扩孔工艺，扩孔段直径500毫米。坡顶设砖砌截水台，长约181米，坡底设砖砌排水沟，长约537米。
3、主体结构：上部住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，地下室基础采用桩承台（梁）+抗水筏板+灌注桩基础形式，附属单栋建筑为钢筋混凝土框架结构，采用桩承台基础。筏板及全地下室顶板的混凝土强度等级为C35，地下室剪力墙、框架柱和顶板的混凝土强度等级为C35。
（三）装修工程
本工程主要对楼地面、内墙柱面、天棚面、屋面及防水、门窗、外墙、柱装饰面等部分进行装修。
（四）给排水工程
本项 (略) 政规划给水管网引入一路给水管，管径DN200，在小区周围成环。卫生间及其他末端支管采用PPR塑料给水管；污水立管、地下室底板预埋管采用机制铸铁排水管；污水支管、通气管、空调冷凝水排水管采用PVC-U塑料排水管；雨水管采用PVC塑料排水管；压力排水管采用涂塑钢管。
（五）消防工程
消火栓管道采用热浸镀锌加厚钢管及配件，自喷管道采用热浸镀锌钢管及配件。手提式灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器，放置在灭火器箱内或消火栓箱内。
（六）电气工程
(略) 政电网就近引入2路10kV电源，设置2座10kV变电站。设置一间柴油发电机房,购置1台柴油发电机组，保证住宅部分消防设备供电。住宅户内、配套用房、办公、慢充充电桩、快速充电桩等用电引自公用变电站；电梯、水泵、公共照明、地下车库、水泵房等引自专用变电站。消防应急照明和疏散指示系统采用集中电源集中控制型系统。
（七）光伏工程
本工程选用540Wp单晶硅电池组件，逆变器选用组串型三相并网逆变器。
（八）通风工程
本工程购置各类风机共82台。
（九）智能化工程
本工程含视频监控及楼宇对讲系统、光纤到户通信系统、有线电视系统，入户及户内均预埋PC管。
（十）电梯工程
本工程共设16部电梯，额定载重量1.05T，速度1.75m/s（站数19站8部，18站8部）。
（十一）室外工程
室外铺地面积约7057平方米，路沿石长度约1005米，绿地面积约5296平方米，乔灌木约252株；在园区内及周围设置云台摄像机、固定摄像机，在周边设置周界报警系统；景观配电选用YJV-1kV聚氯 点击查看详情》》 烯绝缘电力电缆穿PVC管埋地敷设。室外给水管采用PE塑料给水管；加压消防及加压给水管道采用钢丝网骨架PE塑料复合管；雨污水管采用HDPE双壁波纹管。
五、工程概算：项目审定概算总投资为29664.43万元，其中建安工程费24390.63万元，资金来源为业主多渠道筹措。
六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。
七、根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) (略) 建设管理实施意见的通知》（漳政办〔2021〕23号），在下一步设计及施工图中进一步完善设计方案， (略) 设计，确保海绵工程举措和做法在施工中落实。
八、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。
九、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。
附件：福厦客运专线（龙海榜山段）北溪头村安置地工程投资概算审查汇总表
(略) 龙海区发展和改革局
**日
附件：
| 福厦客运专线（龙海榜山段）北溪头村安置地工程 投资概算审查汇总表 | ||||||||
单位：万元 | ||||||||
序号 | 工程内容 | 单位 | 工程量 | 送审投资 | 审定金额 | 核(增）减 金额 | 备注 | |
一 | 建筑安装工程费 | ㎡ | 63912.85 | 28965.60 | 24390.63 | -4574.97 | -15.79% | |
1 | 地下车库 | ㎡ | 15715.11 | 7482.56 | 9071.15 | 1588.59 | ||
1.1 | 土建单位工程 | 6575.91 | 8234.12 | 1658.21 | ||||
1.2 | 安装单位工程 | 906.66 | 837.03 | -69.63 | ||||
2 | 1#楼 | ㎡ | 8219.94 | 2883.41 | 2222.28 | -661.13 | ||
2.1 | 土建单位工程 | 2403.48 | 1809.44 | -594.04 | ||||
2.2 | 安装单位工程 | 479.93 | 412.84 | -67.09 | ||||
3 | 2#楼 | ㎡ | 8277.66 | 2935.67 | 2263.95 | -671.72 | ||
3.1 | 土建单位工程 | 2427.69 | 1831.16 | -596.53 | ||||
3.2 | 安装单位工程 | 507.98 | 432.79 | -75.19 | ||||
4 | 3#楼 | ㎡ | 7273.71 | 2525.64 | 2058.30 | -467.34 | ||
4.1 | 土建单位工程 | 2139.42 | 1660.56 | -478.86 | ||||
4.2 | 安装单位工程 | 386.22 | 397.74 | 11.52 | ||||
5 | 4#楼 | ㎡ | 8187.64 | 2964.25 | 2256.43 | -707.82 | ||
5.1 | 土建单位工程 | 2510.42 | 1837.65 | -672.77 | ||||
5.2 | 安装单位工程 | 453.84 | 418.78 | -35.06 | ||||
6 | 5#楼 | ㎡ | 8187.64 | 2946.78 | 2233.82 | -712.96 | ||
6.1 | 土建单位工程 | 2492.95 | 1837.65 | -655.30 | ||||
6.2 | 安装单位工程 | 453.84 | 396.17 | -57.67 | ||||
7 | 6#楼 | ㎡ | 7506.18 | 2639.64 | 2114.59 | -525.05 | ||
7.1 | 土建单位工程 | 2246.12 | 1710.57 | -535.55 | ||||
7.2 | 安装单位工程 | 393.52 | 404.02 | 10.50 | ||||
8 | 变配电室 | ㎡ | 131.24 | 40.17 | 39.32 | -0.85 | ||
8.1 | 土建单位工程 | 33.41 | 33.54 | 0.13 | ||||
8.2 | 安装单位工程 | 6.76 | 5.78 | -0.98 | ||||
9 | 柴发及变配电室 | ㎡ | 317.65 | 86.72 | 133.39 | 46.67 | ||
9.1 | 土建单位工程 | 76.56 | 82.75 | 6.19 | ||||
9.2 | 安装单位工程 | 10.17 | 50.64 | 40.47 | ||||
10 | 门卫1 | ㎡ | 52.36 | 27.00 | 31.79 | 4.79 | ||
10.1 | 土建单位工程 | 25.04 | 29.31 | 4.27 | ||||
10.2 | 安装单位工程 | 1.96 | 2.48 | 0.52 | ||||
11 | 门卫2 | ㎡ | 43.72 | 25.49 | 27.82 | 2.33 | ||
11.1 | 土建单位工程 | 23.59 | 25.49 | 1.90 | ||||
11.2 | 安装单位工程 | 1.90 | 2.33 | 0.43 | ||||
12 | 人防工程 | ㎡ | 2907.23 | 420.09 | 267.12 | -152.97 | ||
12.1 | 土建单位工程 | 122.78 | 66.79 | -55.99 | ||||
12.2 | 安装单位工程 | 297.31 | 200.33 | -96.98 | ||||
序号 | 工程内容 | 单位 | 工程量 | 送审投资 | 审定金额 | 核(增）减 金额 | 备注 | |
13 | 室外工程 | ㎡ | 12353.00 | 1665.18 | 822.53 | -842.65 | ||
13.1 | 土建单位工程 | 610.74 | 376.00 | -234.74 | ||||
13.2 | 安装单位工程 | 1054.44 | 446.53 | -607.91 | ||||
14 | 燃气工程 | 项 | 1.00 | 139.95 | 0.00 | -139.95 | ||
15 | 电梯工程 | 部 | 16.00 | 602.22 | 501.15 | -101.07 | ||
16 | 变配电室设备安装工程 | 项 | 1.00 | 893.51 | 0.00 | -893.51 | ||
17 | 抗震支架工程 | 项 | 1.00 | 206.19 | 100.09 | -106.10 | ||
18 | 夜景照明工程 | 项 | 1.00 | 206.19 | 66.73 | -139.46 | ||
19 | 有线电视配套服务工程 | 项 | 1.00 | 137.46 | 80.08 | -57.38 | ||
20 | 公众电信网配套服务工程 | 项 | 1.00 | 137.46 | 100.09 | -37.37 | ||
二 | 工程建设其他费 | 项 | 1.00 | 3687.55 | 1561.21 | -2126.34 | -57.66% | |
1 | 建设单位管理费 | 项 | 1.00 | 329.66 | 283.91 | -45.75 | 财建[2016]504号 | |
2 | 可行性研究报告编制费 | 项 | 1.00 | 33.60 | 3.00 | -30.60 | 按合同计 | |
3 | 环境影响咨询费 | 项 | 1.00 | 11.28 | 2.00 | -9.28 | 按合同计 | |
4 | 水土保持技术文件技术咨询服务费 | 项 | 1.00 | 26.00 | 2.00 | -24.00 | 按合同计 | |
5 | 地质灾害评估费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 1.00 | 1.00 | 按合同计 | |
6 | 社会稳定风险报告编制费 | 项 | 1.00 | 8.00 | 1.50 | -6.50 | 按合同计 | |
7 | 招标代理费 | 项 | 1.00 | 32.03 | 14.73 | -17.30 | 按合同计 | |
8 | 建设工程交易服务费 | 项 | 1.00 | 1.00 | 1.00 | 0.00 | 闽发改服价〔2021〕250号 | |
9 | 工程勘察费 | 项 | 1.00 | 40.00 | 34.58 | -5.42 | 按合同计 | |
10 | 工程设计费 | 项 | 1.00 | 628.16 | 242.73 | -385.43 | 按合同计 | |
11 | 勘查文件审查费 | 项 | 1.00 | 1.40 | 4.02 | 2.62 | 按合同计 | |
12 | 设计文件审查费 | 项 | 1.00 | 10.11 | 9.20 | -0.91 | 按合同计 | |
13 | 工程监理费 | 项 | 1.00 | 427.61 | 181.67 | -245.94 | 按合同计 | |
14 | 工程造价咨询费 | 项 | 1.00 | 166.72 | 27.66 | -139.06 | 按合同计 | |
15 | 其他费用 | 项 | 1.00 | 300.00 | 0.00 | -300.00 | 不计 | |
16 | 城市基础设施配套费 | 项 | 1.00 | 190.19 | 383.48 | 193.29 | 漳政办〔2021〕37号 | |
17 | 水土保持补偿费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 1.91 | 1.91 | 闽发改价格函[2023]199号 | |
18 | 白蚁防治费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 15.25 | 15.25 | 闽价费[2014]153号 | |
19 | 工程支付担保费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 29.27 | 29.27 | 闽建[2023]4号 | |
20 | 工程保险费 | 项 | 1.00 | 86.90 | 73.17 | -13.73 | 建标[2011]1号 | |
序号 | 工程内容 | 单位 | 工程量 | 送审投资 | 审定金额 | 核(增）减 金额 | 备注 | |
21 | 场地准备及临时设施费 | 项 | 1.00 | 144.83 | 121.95 | -22.88 | 建标[2011]1号 | |
22 | 劳动安全卫生评价费 | 项 | 1.00 | 28.97 | 0.00 | -28.97 | 不计 | |
23 | 第三方检测费 | 项 | 1.00 | 31.45 | 0.00 | -31.45 | 不计 | |
24 | 桩基检测费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 31.75 | 31.75 | 按合同计 | |
25 | 基坑支护工程检测费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 23.13 | 23.13 | 按合同计 | |
26 | 消防检测费 | 项 | 1.00 | 0.00 | 9.60 | 9.60 | 按合同计 | |
27 | 供配电建设费 | 项 | 1.00 | 1067.64 | 0.00 | -1067.64 | 建安费中已计入 | |
28 | 燃气入户费 | 项 | 1.00 | 80.00 | 62.70 | -17.30 | 漳发改公服价[2019]5号 | |
29 | 给水入户费 | 项 | 1.00 | 42.00 | 0.00 | -42.00 | 建安费中已计入 | |
三 | 基本预备费 | 项 | 1.00 | 1753.41 | 1297.59 | -455.82 | （工程费用+工程建设其他费）*5% | |
四 | 建设用地费 | 项 | 1.00 | 2415.00 | 2415.00 | 0.00 | 未审暂列 | |
五 | 建设期利息 | 项 | 1.00 | 1000.00 | 0.00 | -1000.00 | 不计 | |
六 | 工程项目总概算 | 项 | 1.00 | 37821.56 | 29664.43 | -8157.13 | -21.57% | |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档。
