《池州市贵池区梅村镇新村社区村庄规划年》批后公告
《 (略) 贵池区梅村镇新村社区村庄规划（2021-2035年）》批后公告
《 (略) 贵池区梅村镇新村社区村庄规划（2021-2035年）》经广泛调查、论证、深化，规划编制成果已完成，并通过县政府审批。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《 (略) 村庄规划编制指南（2022年版）》等法律法规及政务公开的有关规定，进行批后公告。
一、规划范围
本次规划范围为梅村社区行政管辖范围村域全部国土空间，面积约1565.42公顷。
二、规划期限
本次规划期限为2021-2035年，其中近期至2025年，远期至2035年。
三、村庄分类及发展指引
（1）自然村分类规划指引
提升型：新村街道、高田、沙坡。
稳定型：后村、前村、后塝。
收缩型：深口、毛岭。
（2）行政村分类规划指引
按照《 (略) 村庄规划编制指南（2022年版）》的划分标准，结合村庄区位条件与经济社会发展现状，新村社区为集聚提升类村庄。
四、规划目标
梅村镇域副中心村庄 产村融合标杆区 生态旅游典范村
以农耕文化、生态旅游为主导；以生态康养、生态游乐、休闲度假为驱动；建设集高效农业、农产品加工、生态康养于一体的三产融合发展的彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村。
五、规划指标
根据上位规划的要求，结合村庄建设情况的分析结果，制定新村社区在村庄发展、国土空间开发保护和人居环境整治三个方面的目标，分为约束性指标和预期性指标两类，约束性指标是为实现规划目标，在规划期内不得突破或必须实现的指标；预期性指标是指按照经济社会发展预期，规划期内要努力实现或不突破的指标。
村庄规划控制指标表
| 指标（单位） | 规划基期年 (2020年) | 规划目标年 (2035年) | 指标属性 |
| 一、村庄发展指标 | |||
| 户数（户） | 322 | 310 | 预期性 |
| 户籍人口规模（人） | 1076 | 1030 | 预期性 |
| 二、国土空间开发保护 | |||
| 耕地保有量（公顷） | 83.96 | 90.01 | 约束性 |
| 永久基本农田保护面积（公顷） | 80.14 | 80.14 | 约束性 |
| 生态保护红线面积（公顷） | 406.13 | 406.13 | 约束性 |
| 建设用地总规模（公顷） | 51.30 | 69.23 | 预期性 |
| 村庄建设用地规模（公顷） | 38.94 | 57.92 | 约束性 |
| 备注：建设用地机动性指标留白 | - | 3.0 | 预期性 |
| 三、人居环境整治 | |||
| 户用卫生厕所普及率（%） | -- | 100 | 预期性 |
| 生活垃圾收集处理率（%） | -- | 100 | 预期性 |
| 中心村生活污水处理率（%） | -- | 100 | 预期性 |
六、附件
（一） 附表
附表1村域国土空间规划结构调整表
| 规划地类 | 规划基期年 （2020 年） | 规划目标年 （2035 年） | 变化量 | ||||
| 面积 （公顷） | 占总面积比例 | 面积 （公顷） | 占总面积比例 | ||||
| 国土总面积 | 1565.42 | 100.00% | 1565.42 | 100.00% | -- | ||
| 耕地（01） | 86.26 | 5.51% | 90.01 | 5.75% | 3.75 | ||
| 园地（02） | 14.74 | 0.94% | 13.87 | 0.89% | -0.87 | ||
| 林地（03） | 1358.41 | 86.78% | 1333.46 | 85.18% | -24.95 | ||
| 草地（04） | 3.58 | 0.23% | 0 | 0.00% | -3.58 | ||
| 湿地（05） | 0.8 | 0.05% | 0.8 | 0.05% | 0 | ||
| 农业设施建设用地（06） | 小计 | 10.96 | 0.70% | 16.94 | 1.08% | 5.98 | |
| 村道用地（ 点击查看详情》》 ） | 10.15 | 0.65% | 13.61 | 0.87% | 3.46 | ||
| 种植设施建设用地（0602） | 0.81 | 0.05% | 3.33 | 0.21% | 2.52 | ||
| 村庄建设用地 | 小计 | 38.94 | 2.49% | 57.92 | 3.70% | 18.98 | |
| 农业设施建设用地（06） | 村庄内部道路用地（ 点击查看详情》》 ） | 0.54 | 0.03% | 0.53 | 0.03% | -0.01 | |
| 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 23.38 | 1.49% | 23.39 | 1.49% | 0.01 | |
| 农村社区服务设施用地（0704） | 0.56 | 0.04% | 0.13 | 0.01% | -0.43 | ||
| 公共管理与公共服务用地（08） | 教育用地（0804） | 4.13 | 0.26% | 4.6 | 0.29% | 0.47 | |
| 医疗卫生用地（0806） | 0.54 | 0.03% | 0.54 | 0.03% | 0 | ||
| 社会福利用地（0807） | 1.56 | 0.10% | 1.63 | 0.10% | 0.07 | ||
| 商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 0.11 | 0.01% | 5.18 | 0.33% | 5.07 | |
| 工矿用地（10） | 工业用地（1001） | 0.05 | 0.00% | 19.36 | 1.24% | 19.31 | |
| 仓储用地（11） | 物流仓储用地（1101） | 0 | 0.00% | 0.1 | 0.01% | 0.1 | |
| 交通运输用地（12） | 交通场站用地（1208） | 0 | 0.00% | 0.91 | 0.06% | 0.91 | |
| 公用设施用地（13） | 排水用地（1302） | 0.07 | 0.00% | 0.13 | 0.01% | 0.06 | |
| 供电用地（1303） | 0.18 | 0.01% | 0.12 | 0.01% | -0.06 | ||
| 绿地与开场设施用地（14） | 广场用地（1403） | 0.34 | 0.02% | 0.39 | 0.02% | 0.05 | |
| 留白用地（16） | 0 | 0.00% | 0.92 | 0.06% | 0.92 | ||
| 村庄范围内（203）的其他用地 | 7.48 | 0.48% | 0 | 0.00% | -7.48 | ||
| 区域基础设施用地 | 小计 | 5.88 | 0.38% | 7.41 | 0.47% | 1.53 | |
| 交通运输用地（12） | 公路用地（1202） | 1.39 | 0.09% | 3.2 | 0.20% | 1.81 | |
| 公用设施用地（13） | 水工设施用地（1312） | 4.49 | 0.29% | 4.2 | 0.27% | -0.29 | |
| 其他建设用地 | 小计 | 6.48 | 0.41% | 3.9 | 0.25% | -2.58 | |
| 工矿用地（10） | 采矿用地（1002） | 6.3 | 0.40% | 3.9 | 0.25% | -2.4 | |
| 特殊用地（15） | 0.18 | 0.01% | 0 | 0.00% | -0.18 | ||
| 点击查看详情》》 地水域 | 小计 | 39.39 | 2.52% | 41.11 | 2.63% | 1.72 | |
| 河流水面（1701） | 29.01 | 1.85% | 28.97 | 1.85% | -0.04 | ||
| 坑塘水面（1704） | 6.05 | 0.39% | 8 | 0.51% | 1.95 | ||
| 沟渠（1705） | 4.33 | 0.28% | 4.14 | 0.26% | -0.19 | ||
附表2近期建设项目（工程）表
| 项目类型 | 项目名称 | 项目规模（公顷） | 建设期限 | |
| 国土综合整治与生态修复 | 农用地整理 | 高标准农田建设 | 68.72 | 2021-2025 |
| 宜耕后备资源开发 | 2.76 | 2021-2025 | ||
| 残次林地整理 | 3.99 | 2021-2025 | ||
| 建设用地整理 | 存量建设用地盘活 | 3.33 | 2021-2025 | |
| 村庄建设用地复垦 | 0.15 | 2021-2025 | ||
| 村域内其他建设用地复垦 | 0.08 | 2021-2025 | ||
| 乡村生态保护修复 | 矿山生态修复 | 1.91 | 2021-2025 | |
| 低效林园草地修复 | 124.48 | 2021-2025 | ||
| 河道生态修复 | 4.68 | 2021-2025 | ||
| 产业发展 住房和人居环境 | 基础设施 | 民宿连接道路 | 0.91 | 2021-2025 |
| 货车停车场 | 0.91 | 2021-2025 | ||
| S358（S221）青阳至红石段改造工程 | 3.2 | |||
| 矿产运输绕村道路 | 1.26 | 2021-2025 | ||
| 滨河路南段 | 0.55 | 2021-2025 | ||
| 产业发展 | 康养中心 | 2.44 | 2021-2025 | |
| 新村社区农产品加工基地 | 9.32 | 2021-2025 | ||
| 规划商服设施 | 0.45 | 2021-2025 | ||
| 乡村驿站 | 0.16 | 2021-2025 | ||
| 老供销社特色民宿 | 0.3 | 2021-2025 | ||
| 溪涧民宿 | 0.5 | 2021-2025 | ||
| 永胜矿业加工区 | 3.65 | 2021-2025 | ||
| 食用菌种植园 | 3.03 | 2021-2025 | ||
| 梅村镇农副产品加工产业园新村片区 | 6.05 | 2021-2025 | ||
| 林间民宿 | 1.18 | 2021-2025 | ||
| 仓储设施 | 0.1 | 2021-2025 | ||
| 住房和人居环境 | 村民自建房 | 1.65 | 2021-2025 | |
| S358改道安置区 | 0.64 | 2021-2025 | ||
| 新村安置区 | 0.69 | 2021-2025 | ||
（二）附图
图1 村域国土空间规划图
图2 重点区域规划总平面图
图3 近期重点建设项目（工程）分布图
通讯地址：贵池区梅村镇人民政府
联系人：朱部长
联系电话： 点击查看详情》》
