新投·湖心境施工图设计、施工、预制构件生产一体化-招标公告

2.项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： (略) 晋安区涧田路东侧、涧田湖西侧，新店片棚户区改造H3地块；

2.2.项目建设规模：

项目总建设用地面积：15221平方米，容积率：2.2以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%），建筑高度：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。项目由4栋18层住宅建筑、2栋14层住宅建筑、1栋1层设备用房、1栋1层门卫/快递服务中心/物业服务用房，地下一层为可回收物暂存区、垃圾分类屋、车库及设备用房。总建筑面积46509.1平方米，总计容积率建筑面积：33486.19平方米，总地上建筑面积34287.38平方米，总架空建筑面积：811.79平方米，总地下建筑面积为12221.72平方米；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：设计采购施工总承包

（3）招标范围和内容：

本项目工作内容包括新投·湖心境建设项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体内容如下：

①设计范围：施工图设计（包括但不限于本项目建设用地范围内的所有建筑物（含地下工程）、构筑物、室外工程等所有工程的施工图设计及优化，含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务），其中景观绿化、室内外装饰装修工程、标识标线、夜景灯光、智能化需进行全过程设计。包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室外总体及附属工程（含绿化景观设计、物业用房、景观水电工程、雕塑、摆设小品、室外铺装、小区大门装饰、挡墙护坡等）、基坑支护、降排水、幕墙、门窗、钢结构、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、给排水工程（ (略) 实施部分）、电气工程、装配式、 (略) 等工程设计及相应评审、室内外管线综合、充电桩工程、售楼部设计（包括但不限于土建、安装、外立面等）及其精装修设计及软装设计（包含但不限于家具、饰品、沙盘、电器）、售楼部周边园林景观及停车场设计；样板间设计及精装设计及软装设计（包含但不限于家具、饰品、电器等）、通往售楼部的通道项目、及后期拆除恢复至施工要求的界面（含装修施工及拆除脚手架措施）、二次装修设计、建筑产业化设计、节能设计、室内灯光照明、夜景灯光、暖通工程、电梯（含装饰）设计、以及配合设计文件报批、评审等后续服务、管道（线）接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，装配式建造需按照《 (略) 人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》榕政综〔2017〕1164号、《 (略) 装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定要求，并通过主管部门的装配式建筑认证。所产生的配合费用，不另行计取。

②施工范围：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，具体以审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程；包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、前期三通一平（包括现状场地苗木砍伐外运、垃圾清理、地下障碍物、施工排污排水）、土石方(含爆破施工、运输及手续申办等)、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、边坡加固、主体工程、装配式建筑预制构件生产采购及安装、屋面、配套专业用房土建工程、给排水工程（ (略) 实施部分）、暖通工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、人防工程、幕墙工程、环保、节能、充电桩、售楼部施工（包括但不限于土建、安装、外立面等）及其精装修及软装（包含但不限于家具、饰品、沙盘、电器）、售楼部周边园林景观及停车场；样板间精装及软装（包含但不限于家具、饰品、电器等）及后期拆除恢复至施工要求的界面（含装修施工及拆除脚手架措施）、通往售楼部的通道项目、及后期拆除恢复至施工要求的界面、电梯工程、室内外装修装饰工程、夜景灯光、智能化（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、信号覆盖系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场管理系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统等）、标识标牌导示系统、交通标线、抗震支架、信报箱、垃圾房、快递服务用房、垃圾箱、绿色建筑、水土保持、环保降噪、室外总体及附属工程（含场地平整及土石方工程、道路工程、室外铺装、绿化景观、景观水电、绿色建筑、 (略) 、公共设施工程、大门、门卫保安亭、围墙、雨污水管网（含雨 (略) 政管道接驳部分）、雕塑及摆设小品、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、有线电视及通信工程的预留预埋等和二次深化设计图纸所载明的所有工程的施工、安装、调试；以及工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试、市政管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容等，规划、人防、消防、环评、水保、 (略) 等专项验收、项目竣工验收、档案馆归档及竣工备案。

充电桩工程需按照《 (略) 人民政府 (略) 公共停车设施建设的若干意见》（闽政[2016]6号)、《 (略) 人民政府关于印 (略) 电动汽车充电基础设施建设实施方案的通知》（榕政综[2018]4号)等文件要求配建标准配置到位。

设计、施工BIM按相关文件执行，有关费用由工程总承包自行考虑。

以上工程总承包单位实施范围内的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

③采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

④中标人须配合办理项目前期建设合规手续，包括但不限于：项目的施工图审、日照审查、项目的面积核算、消防、人防、工业化建筑评价认定、建设工程规划许可证、工程施工许可证、临排永排、竣工验 (略) 政配套设施申请等项目所需建审手续。

⑤其他：施工临时通信、临时用水用电；施工临时驻地、临时用房的报批及建设；中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划、 (略) 等部门竣工验收备案。

以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

2.4.最高投标限价或其计算方法： 点击查看详情》》 元

本项目招标最高投标限价为人民币 点击查看详情》》 元，建筑安装工程费： 点击查看详情》》 元（其中：专业工程暂定金： 点击查看详情》》 元；模拟清单不可预见费： 点击查看详情》》 元）），设计费： 点击查看详情》》 元。具体详见招标最高限额审查报告

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730；其中各关键节点的工期要求为（如果有）项目工期730个日历天。合同工期从发包人发出中标通知之日开始计算，包括设计和施工的工期，竣工日期以竣工验收(含规划验收及消防、人防、景观、室外总体等全专业工程）通过日期为准。若因发包人导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。其中各关键节点的工期要求为：设计工期要求：领取中标通知书后，20个日历天内完成桩基施工图设计及图审，45个日历天内完成全部施工图设计及图审（包括桩基及基坑支护、各专业的深化设计、预制构件深化设计等施工图，需达到施工许可证条件），270个日历天内完成剩余所有设计内容。施工工期要求：领取中标通知书后，90日历天内桩基完成，180日历天内完成地下室结构顶板，360日历天内完成主体结构封顶，690日历天内完成初步验收（含室内外装饰装修、设备安装、安防智能化、人防、消防等专项验收）；730日历天内完成竣工验收(含规划验收及消防、人防、景观、室外总体等全专业工程）。关键节点工期：取得桩基施工许可证后，10日历天内完成售楼部桩基施工...