市飞云街道104国道边温州市原种场综合办公楼二层房产等2宗资产三年租赁权

现委托温州联合 (略) ，定于**日下午3时整， (略) 拍卖厅，对下列2宗资产三年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见对应标的物的《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人和个体工商户（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向承租方须提供公告日之后 (略) （经营户）及法人（经营者）的信用报告，近三年内，个人征信报告未存在相关违约记录和企业征信报告未存在相关违法记录方可有资格进行报名，否则报名无效；③为了防范和减少合同履行的风险，承租方必须提供履约担保人。履约担保人承担连带担保责任，与承租单位承担相同的法律责任。承租方为企业法人（非自然人的社会团体以及其他机构等同于企业法人） (略) 公司的，承租单位必须追加本企业最大股东以自然人名义作为合同履约担保人；承租方为个体工商户的，由经营者本人作为合同履约担保人，履约担保人必须提供信用报告，审查同上；④不接受自然人及联合体报名；⑤符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买单位，其法人和担保人须携带凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章及征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续（若法人无法到场需出具《授权委托书》授权他人代理），并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。单项标的物的原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃对该标的物的优先承租权。

3、挂牌期满后，单项标的物如只征集到一家合格竞租方（含原承租人），则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，单项标的物如征集到两家（或两家以上）竞买方（含原承租人），则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则该标的物的信息披露终结。

4、在同等条件下，单项标的物的原承租人享有对该标的物的优先承租权。即采用投标式拍卖的方式确定单项标的物的最高报价后，由该标的物的原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则该标的物由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。

5、标的物出租用途：符合产权证使用性质的业态,不得堆放燃料油、汽油、柴油、润滑油等油品、易燃易爆品及有毒有害物品。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、单项标的物的竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合 (略) ，账号： 点击查看详情》》 655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金，履约保证金为首年租金成交价的25%（取百位整数，不低于竞买保证金），如有不足的，不足部分由竞得人在支付首年租金时一并补足。

2、租期3年，最终起始日以实际交付日为准，无免租装修期，年租金无递增。租金一年一付，先付后用，首年租金及履约保证金在竞价成交之日起7日内一次性缴清，出租方提供租赁发票，且首年租金及履约保证金缴清后方能入场。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至**日下午5时止

咨询、报名地点： (略) 江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至**日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577- 点击查看详情》》 点击查看详情》》

出租方咨询电话：0577- 点击查看详情》》

温州联合 (略)

(略)

(略) 原种场

**日