商务外环路1号2层0203号

1、本次所有标的均以现状进行拍卖，不含室内家具、可移动物品、独立附属物及构筑物。竞买人在竞买前已对拍卖标的进行了详尽的了解，清楚标的全部情况，一经竞买即表示完全了解并认可标的现状（包括瑕疵），我公司提供的文字及图片资料仅供竞买人参考。在标的展示结束即表示已对全部瑕疵进行了披露，我公司不对拍卖标的已知和未知瑕疵承担担保责任。

2、竞买人应到现场实地查看拍卖标的，充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的结构、权证过户、租赁情况、标的接收等方面所存在的风险等），一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接。

3、成交后买受人应在5个工作日内将 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行： (略) 郑州合作大厦支行，账号：*749）。

4、竞买人应在拍卖前到相关部门了解、咨询标的过户的相关政策，拍卖成交标的不能办理过户手续的，由买受人自行承担所有风险，委托人、拍卖人不承担责任。

5、部分拍卖标的尚未过户至委托人名下， (略) 裁定已取得拍卖标的所有权。

6、拍卖成交后30日内委托人将拍卖标的移交给买受人，然后协助买受人办理过户手续。如暂未变更登记在委托人名下的标的，过户手续由委托人先将拍卖标的变更至委托人名下，然后委托人协助买受人办理二次过户手续。若拍卖标的不符合现行房产过户政策，不能办理过户手续，将按现状进行移交。

7、截至**日，拍卖标的物业、水、电等费用欠缴情况： (略) 二七区北二七路28号10层N户物业费20306 元， (略) 二七区民主路6号河南华建商务大厦2层欠缴部分物业费。 成交后，拍卖标的所欠缴的所有费用（包括但不限于以上列明的欠缴费用）均由买受人承担，委托方不再承担。

8、租赁情况： (略) 二七区民主路6号河南华建商务大厦地下室、 (略) 二七区民主路6号河南华建商务大厦2层780㎡处于租赁状态，租赁期限均至**日止。租赁户具有对应标的的优先购买权，成交后租赁情况按照法律规定或协商约定处理，委托方予以配合，委托方已经收取的租金则不再退还。

9、成交价款中不含买卖双方所要缴纳的各种税费及标的物所有欠费。房产变更过户过程中涉及的有关税、费按照国家及有关规定各自承担，除明确规定由委托人承担外，其余税费均由买受人承担。税费的具体比例及数额，由竞买人自行向有关部门咨询而获得明确、充分的认识。办理交易过程中，如遇税率或计税依据调整，买受人应无条件服从并承担相关税费。

10、竞买人竞买标的应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由竞买人承担。

11、拍卖成交后，买受人须支付成交价5%的佣金，另需向中拍平台支付0.15%的软件使用费。（注：成交后中拍平台软件使用费在拍卖佣金中给予相应扣除，买受人实际不承担此项费用）

拍卖公告

受委托，我公司定于**日上午10时，在中拍平台（网址：http：http://**）公开拍卖（1） (略) 房产一批：河南华建商务大厦负1层、河南华建商务大厦2层、商务外环路1号2层0203号、永安街125号负1层及1-5层、北二七路28号10层N户、郑东新区商务内环路23号楼2层2号附2号附2-1号。（2）帕萨特牌机动车一辆。

有意竞买者，请于2024年1月 (略) 指定账户交纳规定数额的竞买保证金（保证金以实际到账为准,若不成交全额无息退还）并办理竞买手续。

预展时间：自公告之日起至**日

预展地点：标的所在地

咨询电话：崔经理*

(略) (略)

**日