重庆市永川区人民法院关于四川省绵阳市梓潼县文昌镇潼江路66号阳光水岸14栋2单元3层7号房产及室内装饰装修、家具家电阳光水岸第二次拍卖的公告
竞买公告
(略) 永 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于**日10时起至**日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，法院户名： (略) 永 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物： (略) 梓潼县文昌镇潼江路66号阳光水岸14栋2单元3层7号房产及室内装饰装修、家具家电（阳光水岸）。
家具家电明细详见评估报告。经现场勘察，未见“潼江路66号”标识。所在小区名称为“阳光水岸”，房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构，建筑面积为125.46平方米，户型为3室1厅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为**日。装饰装修:入户为防盗门，室内安装有木门及玻璃窗等；客厅地面铺地砖，墙面主要刷涂料（有破损），天花吊顶；卧室地面部分铺地砖，部分铺木地板，墙面及天花刷涂料（有破损）；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖等。标的物距税务局、先锋路口等公交站较近，有118、120、205路等公交线路经过。区域内有文昌二小、 (略) 、梓潼˙印象酒店、中国农业银行、兴发广场、庞记牛羊肉餐馆等。现状为空置。
(略) 工作人员调查到标的物有物业管理。物业费收费标准：572元/年，2021年至2023年欠物业费1716元。未了解到水电气欠费情况，最终水电气及物业管理费等其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。
评估价：51.68万元（房产价值：51.44万，家具家电价值：0.24万），起拍价：30万元，保证金：4万元，增价幅度：3000元(以及其整倍数)。
二、本院已委托重庆八 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八 (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**自助预约看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付的税（费）。
七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。
八、多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前第6个自 (略) 永 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。
九、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前 (略) 申请确认。
十、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。
十一、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。
十二、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付， (略) 。
1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名： (略) 永 (略) 案款专户，开户行：中国 (略) 永川支行；账号：**)；
2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
八方拍电话：400-963-5366
八方拍官方网站：http://**
八方拍微信公众号：bafangpai
承办法官电话：赵法官 023-*
法院监督电话：023-*
法院地址： (略) 永川区萱花路745号
(略) (略) 执行局监督电话：023-*
(略) (略) 督察室监督电话：023-*
联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号
拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870
附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书
(略) 永 (略)
二〇二四年一月五日
