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关于亿家龙景天际项目变更总平面图和1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、地下室建筑设计方案的批前公示

2024年01月08日   广西
审批公示
正文  |  服务热线:400-810-9688

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定,现将亿家龙景天际项目变更总平面图和1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、地下室建筑设计方案进行批前公示,现就有关事项公告如下:

一、项目地址

(略) 龙景区LJ03-03-02地块

二、地类(用途)

居住用地、商业服务业设施用地

三、调整理由

(一)项目重新进行了景观园林部分的设计,取消了部分地面机动车停,增加了地面非机动车停车位,因此对总平面布局的调整。

(二)项目在建 (略) 场需求,广西亿 (略) 根据售楼情况调整出新的户型,以便于楼盘的销售,因此对项目的总平面图和10#、11#楼建筑设计方案进行调整。

(三)结构安全因素。项目在施工图结构深化设计中发现,两侧户型叠加的平面宽度较大,与核心筒进行连接后基本上形成一个工字形体型,其两侧较大,中间较小形成一个较为薄弱的连接部位。为保证户型与核心筒的可靠性,需增加设置部分结构梁板和结构拉梁加强其与核心筒的连接宽度,提高其整体性及可靠性,改善其抗扭指标,在风荷载及地震作用下能够有效改善楼板之间的受力性能,保证结构的 整体安全性。出于上述结构安全的原因在1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼户型平面中增加结构拉梁和结构板。

四、主要调整内容

(一)项目进行了分期建设,其中 1#楼、2#楼、 3#楼、5#楼、6#楼、7#楼属于一期,8#楼、9#楼、10#楼、11#楼属于二期,12#楼属于三期;(二)总建筑面积由原审批*.60㎡调整为*.13㎡,其中计入容计率面积由原审批*.91㎡调整为*.28㎡(根据规划设计条件要求:容积率不大于6.5,即计入容积率面积不大于*.91㎡,符合建设用地规划设计条件);(三)住宅户数由2170户减少到2022户;(四)机动车位由原审批2793个减少到2743个(根据规划设计条件要求应配套不少于2642个机动车停车位,符合建设用地规划设计条件)其中地面停车位由223个调整为86个,减少了137个,地下停车位由2570个调整为2657个,增加了87个;(五)非机动车位由4146个减少到4016个(根据规划设计条件要求应配套不少于4016个非机动车停车位符合建设用地规划设计条件)其中地面停车位2977个,地下停车位1039个;(六)增加紧急消防出入口;(七)地下室东侧外边线原退用地红线9.9米,现改为退用地红线10.114米;地下室整体面积由*.04㎡调整为*.80㎡,减少2352.24㎡。调整车位布置方式,调整设备房的布置。12#楼投影下方的负一层地下室的机动车停车库改为非机动车停车库。取消下沉广场;(八)1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼核心筒两侧原设计的局部镂空部分增加了结构板和结构连接梁;(九)10#楼和11#楼调整了户型及商业平面格局,新增10-4、11-4户型,一层架空层的功能由架空非机动车停车改为架空公共活动,局部增加地下室疏散楼梯。

五、公示时间

**日至**日(共七个工作日)

六、公示地点

(略) 自然资源局规划公示栏、项目现场、 (略) 自然资源局门户网站(http://**)、右江日报(注:视工作需要可以增加)。

七、联系方式

公示内容内容未详尽处,可直接到我局建设项目规划管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见,请于公示期内(**日至**日)将书面意见(署真实姓名和通讯方式,单位反映的需加盖公章)反映至我局建设项目规划管理科(地址: (略) 龙景东路11号聚丰广场写字楼19楼1911室,联系电话:0776-*,邮编*,邮箱:*@*63.com)。

特此公告


(略) 自然资源局

**日



标签: 亿家龙景天际

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