关于亿家龙景天际项目变更总平面图和1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、地下室建筑设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定，现将亿家龙景天际项目变更总平面图和1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、地下室建筑设计方案进行批前公示，现就有关事项公告如下：

一、项目地址

(略) 龙景区LJ03-03-02地块

二、地类（用途）

居住用地、商业服务业设施用地

三、调整理由

（一）项目重新进行了景观园林部分的设计，取消了部分地面机动车停，增加了地面非机动车停车位，因此对总平面布局的调整。

（二）项目在建 (略) 场需求，广西亿 (略) 根据售楼情况调整出新的户型，以便于楼盘的销售，因此对项目的总平面图和10#、11#楼建筑设计方案进行调整。

（三）结构安全因素。项目在施工图结构深化设计中发现，两侧户型叠加的平面宽度较大，与核心筒进行连接后基本上形成一个工字形体型，其两侧较大，中间较小形成一个较为薄弱的连接部位。为保证户型与核心筒的可靠性，需增加设置部分结构梁板和结构拉梁加强其与核心筒的连接宽度，提高其整体性及可靠性，改善其抗扭指标，在风荷载及地震作用下能够有效改善楼板之间的受力性能，保证结构的 整体安全性。出于上述结构安全的原因在1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼户型平面中增加结构拉梁和结构板。

四、主要调整内容

（一）项目进行了分期建设，其中 1#楼、2#楼、 3#楼、5#楼、6#楼、7#楼属于一期，8#楼、9#楼、10#楼、11#楼属于二期，12#楼属于三期；（二）总建筑面积由原审批*.60㎡调整为*.13㎡，其中计入容计率面积由原审批*.91㎡调整为*.28㎡（根据规划设计条件要求：容积率不大于6.5，即计入容积率面积不大于*.91㎡，符合建设用地规划设计条件）；（三）住宅户数由2170户减少到2022户；（四）机动车位由原审批2793个减少到2743个（根据规划设计条件要求应配套不少于2642个机动车停车位，符合建设用地规划设计条件）其中地面停车位由223个调整为86个，减少了137个，地下停车位由2570个调整为2657个，增加了87个;（五）非机动车位由4146个减少到4016个（根据规划设计条件要求应配套不少于4016个非机动车停车位符合建设用地规划设计条件）其中地面停车位2977个，地下停车位1039个;（六）增加紧急消防出入口；（七）地下室东侧外边线原退用地红线9.9米，现改为退用地红线10.114米；地下室整体面积由*.04㎡调整为*.80㎡，减少2352.24㎡。调整车位布置方式，调整设备房的布置。12#楼投影下方的负一层地下室的机动车停车库改为非机动车停车库。取消下沉广场；（八）1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼核心筒两侧原设计的局部镂空部分增加了结构板和结构连接梁；（九）10#楼和11#楼调整了户型及商业平面格局，新增10-4、11-4户型，一层架空层的功能由架空非机动车停车改为架空公共活动，局部增加地下室疏散楼梯。

五、公示时间

**日至**日（共七个工作日）

六、公示地点

(略) 自然资源局规划公示栏、项目现场、 (略) 自然资源局门户网站（http://**）、右江日报（注：视工作需要可以增加）。

七、联系方式

公示内容内容未详尽处，可直接到我局建设项目规划管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见，请于公示期内（**日至**日）将书面意见（署真实姓名和通讯方式，单位反映的需加盖公章）反映至我局建设项目规划管理科（地址： (略) 龙景东路11号聚丰广场写字楼19楼1911室，联系电话：0776-*，邮编*，邮箱：*@*63.com)。

特此公告

(略) 自然资源局

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