龙岩市永定区自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　永自然资〔2023〕198号

　　 (略) 永定区自然资源局

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　 (略) 永定区人民政府批准， (略) 永定区自然资源局决定拍卖出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让标的的基本情况、规划指标要求和出让说明

　　（一）出让标的概况 单位：平方米 、万元（人民币）

　　（二）出让宗地特别说明

　　1.本次出让宗地按现状出让，（有意竞买人可至实地踏看，地形地貌以公告之日起至**日的现状为准）;

　　2.本次拍卖地块建筑规划设计方案必须报区直有关部门审查；按人防规定需建设人防工程的，竞得人须按人防工程的规范要求建设，拍卖地块的地址钻探、地质灾害危险性评估、办理不动产权证和其他相关手续费用均由竞得人自行负责。

　　3.拍卖地块信息:

　　永定区北环路S4地块（2023-拍-13）位于永定区西溪乡客家古镇西侧，出让面积（规划面积）16133.46平方米，出让土地用途为住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地(商铺、商场，不含商业办公)，出让年限为住宅70年，商服40年。出让规划控制 (略) 永定区自然资源局出具的《永定区北环路S4地块出让规划条件》及红线图确定,以土地现状（净地）供地。拍卖起始价3200万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为640万元，增价幅度10万元，不设保留价。

　　 (略) 片区*-04-B-02地块（2023-拍-14）位 (略) 社区沿河大道旁，出让面积（规划面积）22466.72平方米，出让土地用途为住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地(商铺、商场，不含商业办公)，出让年限为住宅70年，商服40年。出让规划控制 (略) 永定区自然资源局出具的《 (略) 片区*-04-B-02地块出让规划条件》及红线图确定,以土地现状（净地）供地。拍卖起始价6800万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为1360万元，增价幅度10万元，不设保留价。

　　4.出让金缴交方式：（分二期缴清）竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

　　5.交地时间及动工开发建设期限：自土地出让金缴清之日起十个月内交地开发建设期限为三年，自交地之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加，申请人可单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。

　　有意竞买者可于报名期限内到报名地点索取有关拍卖资料，报名时应提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证或个人身份证复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等文件资料，并将竞买保证金汇入指定账户。

　　三、本次国有建设用地使用权出让采用“拍卖出让”方式。

　　本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖资料》，竞买申请人应当认真参阅我局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承受相应责任。

　　竞买申请人可于**日至12月11日的正常上班时间， (略) 永定区自然资源局管制利用股获取拍卖出让文件资料。

　　竞买申请人可于**日至12月11日， (略) 土地使用权出让管理系统（网上交易模块），网址为http://**_fjzpg/Main/Index提交书面申请。交纳竞买保证金及提交报名资料的截止时间为**日15时00分00秒（保证金需在此时此刻前到账方为有效）。

　　经审查，竞买申请人按本公告规定交纳竞买保证金及相关报名材料，具备申请条件的，我局将在**日10时前确认其竞买资格并通知其参加拍卖会。

　　四、本次国有建设用地使用权拍卖会定于**日上午10 (略) 公共资源交易中心永定分中心（ (略) 永定区广电大厦七楼）举行。

　　五、本次拍卖不设保留价，不设最高限价，价高者得。

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）本次拍卖出让成交价款以人民币按总地价计算，成交价款为土地出让金， (略) 基础设施配套费、耕地占用税、契税等其它相关税费；按规定 (略) 基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

　　（二）竞得人在拍卖成交后当场签订成交确认书，在签订《成交确认书》之后10个工作 (略) 永定区自然资源局与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

　　（三）竞买成交后，竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款，作为出让合同定金；竞买未成交的，地块竞买保证金在本次拍卖会结束后的5个工作日内如数退还，但不计利息。

　　（四）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，须竞得人提出书面申请，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内）办理完 (略) 注册登记手续后， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，待竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内） (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

　　（五）本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。

　　七、 (略) 永定区自然资源局对本《公告》享有解释权。

　　八、联系方式与竞买保证金帐户

　　（一）联系方式：

　　联系地址： (略) 永定区凤城街道南通路70号 ；

　　联系电话：0597-* ；

　　联 系 人：管制利用股工作人员 ；

　　（二）竞买保证金帐户：

　　开户单位： (略) 公共 (略) 永定分公司；

　　开 户 行：兴业银行永定支行 ；

　　帐 号：1730 1010 0100 1630 71 ；

　　开户名称： (略) 公共 (略) 永定分公司；

　　开 户 行：中国银行永定支行 ；

　　帐 号：4052 7505 9583 ；

　　开户名称： (略) 公共 (略) 永定分公司；

　　开 户 行：建设银行永定支行 ；

　　帐 号：3505 0169 7207 0000 0218 ；

　　（三）土地出让金帐户以成交后税务系统确定为准。

　　 (略) 永定区自然资源局

　　**日

　　 (略) 永定区自然资源局 **日印发