成农交德水挂2024JY-001号旌阳区黄许镇泰康村麻柳堰塘养殖水面经营权流转

一、标的基本情况

标的名称

旌阳区黄许镇泰康村麻柳堰塘养殖水面经营权流转

标的基本情况

位于旌阳区黄许镇泰康村2组的麻柳堰塘，水面面积约45亩，平均水深约3米，人民渠直灌引水，交通便利，距离旌东路约100米。

挂牌价格

3.8万元/年

租赁期限

10年

租金支付方式及时间

一年一付，次年租金需提前30日支付

履约保证金

4万元

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，原承租人享有优先权

二、公示期（报名期）

公示起止时间

**日至**日下午16:00止

三、报名及保证金约定

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

报名保证金

10000.00元

报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

自然人：身份证原件及复印件、

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章。

报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（二）注意事项：报名须到旌阳服务中心进行现场报名，网上报名无效。

保证金退还

承租人缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交纳租金后原路径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后5个工作日内原路径无息退还。

四、特别说明

1. 水产养殖尾水排放需符合《 (略) 水产养殖业水污染物排放标准》要求。

2. 租赁期间，承租人须保证堰塘周边用水、灌溉，不得改变水质，无条件服从政府防汛、排涝、灌溉、抗旱调度，灌溉工程应优先保证农业灌溉用水，并服从水行政主管部门的统一管理。

3. 租赁期间，堰塘的维修、维护、安全等由承租人负责，承租人应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租人承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租人全额负责一切经济赔偿和一切责任的承担及全部法律责任。

4.租赁期间，承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。因生产经营需求，需对资产进行装修或改造，需征得业主方的同意，并按相关法律法规进行。

5.承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电等费用。

6.在合同履行期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租人无条件接受。涉及土地征收补偿及建（构）筑物补偿与承租人按一定比例进行分配，具体分配比例以双方协商为准。

7.若在租赁期内，承租人因自身原因退租，出租方按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。

8.其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

9.原租赁合同2024年1月21日到期，此次标的交付时间为2024年3月20日前。

与交易行为相关其他条件

（1）成交之日起3个工作日内，承租人向出租人支付首年租金及履约保证金。

（2）成交当日，承租人按成交总额的3%向成都农交所德阳所支付交易服务费。

（3）承租人付清所有款项后凭《成交通知书》与转让方签订《租赁合同》。

（4）若意向受让方对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前书面向本中心提出，本中心不接受其他任何方式提出异议。

五、交易规则

1.本中心一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向受让方（报名人）应遵守本中心交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自已的行为承担法律责任。

2.本中心接受转让方委托，发布挂牌公告并组织交易，本中心通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本中心对交易标的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本中心披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

3.标的展示期间意向受让方（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向受让方均视为已对标的情况全部了解并已现场查勘实物，对标的情况完全认可，意向受让方应对自已的竞买行为负责。

4.本中心通过网站（http://**）发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价按价高者得的原则确定受让方。竞价时间为公告结束后第一个工作日上午10:00开始

若进入网络竞价，自由竞价期60分钟，限时竞价期120秒，加价幅度100元/次，意向受让方需从挂牌起始价开始应价，若竞价时间内无人应价，则以最先缴纳交易（报名）保证金时间确定受让方，缴款时间以银行到帐时间为准。

5.报名前，意向受让方（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向受让方（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议，如有异议，应于挂牌结束前1天向本中心书面提出。

6.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络意向受让方必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络意向受让方承担。网络意向受让方不得因此类情形要求本中心承担任何赔偿责任。网络意向受让方一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。

六、保证金约定

若意向受让方出现下列其中情况之一的，视为受让方违约，本中心有权不退回方意向受让方已交纳的保证金；已经获得受让资格的，本中心有权予以撤销，并在转让人的同意下进行再次处置：

1.意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.意向受让方经本中心确认为受让方后，未在约定的时间内按《挂牌公告》或交易合同要求履行义务，且逾期时间超过10日的；

3.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或本中心损失的；

4.意向受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

5.意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6.意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的、未按交易条件的要求完成标的交付交接的、逾期支付交易服务费和成交款及履约保证金等费用的；

7.意向受让方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

10.其他依据交易规则或法律规定不予退还交易（报名）保证金的情形。

11. 受让方违约，转让方和本中心有权解除合同，受让方交纳的保证金将不再退还，并有权收回交易标的，经转让方同意后进行再次处置。再行处置的，原受让方应当支付第一次交易中应当支付的交易服务费，再行处置的价款低于前次成交价款的，违约受让方应补足差额。同时，本中心有权追究违约受让方的其他违约责任。

12.意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

*

地址

(略) 松花江北 (略) 人民政府服务中心4楼农交所窗口