二七区民主路6号河南华建商务大厦2层
1、本次所有标的均以现状进行拍卖，不含室内家具、可移动物品、独立附属物及构筑物。竞买人在竞买前已对拍卖标的进行了详尽的了解，清楚标的全部情况，一经竞买即表示完全了解并认可标的现状（包括瑕疵），我公司提供的文字及图片资料仅供竞买人参考。在标的展示结束即表示已对全部瑕疵进行了披露，我公司不对拍卖标的已知和未知瑕疵承担担保责任。
2、竞买人应到现场实地查看拍卖标的，充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的结构、权证过户、租赁情况、标的接收等方面所存在的风险等），一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接。
3、成交后买受人应在5个工作日内将 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行： (略) 郑州合作大厦支行，账号：*749）。
4、竞买人应在拍卖前到相关部门了解、咨询标的过户的相关政策，拍卖成交标的不能办理过户手续的，由买受人自行承担所有风险，委托人、拍卖人不承担责任。
5、部分拍卖标的尚未过户至委托人名下， (略) 裁定已取得拍卖标的所有权。
6、拍卖成交后30日内委托人将拍卖标的移交给买受人，然后协助买受人办理过户手续。如暂未变更登记在委托人名下的标的，过户手续由委托人先将拍卖标的变更至委托人名下，然后委托人协助买受人办理二次过户手续。若拍卖标的不符合现行房产过户政策，不能办理过户手续，将按现状进行移交。
7、截至**日，拍卖标的物业、水、电等费用欠缴情况： (略) 二七区北二七路28号10层N户物业费20306 元，郑州市二七区民主路6号河南华建商务大厦2层欠缴部分物业费。 成交后，拍卖标的所欠缴的所有费用（包括但不限于以上列明的欠缴费用）均由买受人承担，委托方不再承担。
8、租赁情况： (略) 二七区民主路6号河南华建商务大厦地下室、郑州市二七区民主路6号河南华建商务大厦2层780㎡处于租赁状态，租赁期限均至**日止。租赁户具有对应标的的优先购买权，成交后租赁情况按照法律规定或协商约定处理，委托方予以配合，委托方已经收取的租金则不再退还。
9、成交价款中不含买卖双方所要缴纳的各种税费及标的物所有欠费。房产变更过户过程中涉及的有关税、费按照国家及有关规定各自承担，除明确规定由委托人承担外，其余税费均由买受人承担。税费的具体比例及数额，由竞买人自行向有关部门咨询而获得明确、充分的认识。办理交易过程中，如遇税率或计税依据调整，买受人应无条件服从并承担相关税费。
10、竞买人竞买标的应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由竞买人承担。
11、拍卖成交后，买受人须支付成交价5%的佣金，另需向中拍平台支付0.15%的软件使用费。（注：成交后中拍平台软件使用费在拍卖佣金中给予相应扣除，买受人实际不承担此项费用）
拍卖公告
受委托，我公司定于**日上午10时，在中拍平台（网址：http：http://**）公 (略) 一批房产：河南华建商务大厦负1层、河南华建商务大厦2层、商务外环路1号2层0203号、永安街125号负1层及1-5层、北二七路28号10层N户、郑东新区商务内环路23号楼2层2号附2号附2-1号、商务内环路25号楼2单元3层02号。
有意竞买者，请于** (略) 指定账户交纳规定数额的竞买保证金（保证金以实际到账为准,若不成交全额无息退还）并办理竞买手续。
预展时间：自公告之日起至**日
预展地点：标的所在地
咨询电话：崔经理*
(略) (略)
**日
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竞拍须知
(略) 场秩序，保障国家利益和当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定，特制定本须知：
一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。重要提示：自行进行网络平台注册并申请参拍，将不再进行线下竞买登记。 (略) 在中拍平台发布的竞拍须知，竞买人一经在中拍平台注册并申请参拍本场拍卖会即表明同意并完全遵守竞拍须知的规定，并为自己的竞买行为负责。
二、本次拍卖会采用网络竞价、有保留价、增价拍卖方式，价高者得。指导价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。竞买人根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，出价最高且达到或超过保留价的（无保留价拍品出价最高的）竞买人即成为拍卖标的的买受人。
三、凡具备完全民事行为能的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。竞买人首次参加并没有中拍平台账户的应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。
四、网上竞买风险及免责提示
1、竞买人申请参拍，登*网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。
2、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。
3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好提前登录中拍协网络拍卖平台，进行身份验证，等待竞价开始。
4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。
5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。
6、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。
五、拍卖人不对标的作任何承诺，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保。竞买人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生 (略) (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币。
七、未成交的竞买人竞买保证金于拍卖会结束后五个工作日内按原缴纳方式全额无息退还。成交后买受人应在5个工作日内将 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行： (略) 郑州合作大厦支行，账号：*749）。
八、本次所有标的均以现状进行拍卖，不含室内家具、可移动物品、独立附属物及构筑物。竞买人在竞买前已对拍卖标的进行了详尽的了解，清楚标的全部情况，一经竞买即表示完全了解并认可标的现状（包括瑕疵），我公司提供的文字及图片资料仅供竞买人参考。在标的展示结束即表示已对全部瑕疵进行了披露，我公司不对拍卖标的已知和未知瑕疵承担担保责任。
九、竞买人应到现场实地查看拍卖标的，充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的结构、权证过户、租赁情况、标的接收等方面所存在的风险等），一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接。
十、成交后买受人应在5个工作日内将 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行： (略) 郑州合作大厦支行，账号：*749）。
十一、竞买人应在拍卖前到相关部门了解、咨询标的过户的相关政策，拍卖成交标的不能办理过户手续的，由买受人自行承担所有风险，委托人、拍卖人不承担责任。
十二、部分拍卖标的尚未过户至委托人名下， (略) 裁定已取得拍卖标的所有权。
十三、拍卖成交后30日内委托人将拍卖标的移交给买受人，然后协助买受人办理过户手续。如暂未变更登记在委托人名下的标的，过户手续由委托人先将拍卖标的变更至委托人名下，然后委托人协助买受人办理二次过户手续。若拍卖标的不符合现行房产过户政策，不能办理过户手续，将按现状进行移交。
十四、截至**日，拍卖标的物业、水、电等费用欠缴情况： (略) 二七区北二七路28号10层N户物业费20306 元，郑州市二七区民主路6号河南华建商务大厦2层欠缴部分物业费。 成交后，拍卖标的所欠缴的所有费用（包括但不限于以上列明的欠缴费用）均由买受人承担，委托方不再承担。
十五、租赁情况： (略) 二七区民主路6号河南华建商务大厦地下室、郑州市二七区民主路6号河南华建商务大厦2层780㎡处于租赁状态，租赁期限均至**日止。租赁户具有对应标的的优先购买权，成交后租赁情况按照法律规定或协商约定处理，委托方予以配合，委托方已经收取的租金则不再退还。
十六、成交价款中不含买卖双方所要缴纳的各种税费及标的物所有欠费。房产变更过户过程中涉及的有关税、费按照国家及有关规定各自承担，除明确规定由委托人承担外，其余税费均由买受人承担。税费的具体比例及数额，由竞买人自行向有关部门咨询而获得明确、充分的认识。办理交易过程中，如遇税率或计税依据调整，买受人应无条件服从并承担相关税费。
十七、竞买人竞买标的应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由竞买人承担。
十八、拍卖成交后，买受人须支付成交价5%的佣金，标的成交后买受人需向中拍平台支付0.15%的软件使用费。（注：成交后中拍平台软件使用费在拍卖佣金中给予相应扣除，买受人实际不承担此项费用）
十九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
二十、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。
二十一、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人违约，拍卖方有权扣收保证金，重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。
二十二、本《竞买须知》未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规之规定执行。
本竞价 (略) (略) 负责解释。
郑州市二七区民主路6号河南华建商务大厦2层。权证号：郑房权证字第*号，用途为商业。建筑面积1402.06㎡（套内面积1307.47㎡），建筑结构：钢混，房屋总层数12层，所在层数2层。建成年份2000年。
标的位于五彩路与二七路交叉口西南侧，该区域为商住综合区，周围有华润万象城、丹尼斯大卫城、新田360广场百年德化、二七广场等商业，商业环境较好，商业繁华。周围道路密集，交通较便利。
参数配置
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
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| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
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网络拍卖竞价成功确认书
拍卖企业：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：
【网络拍卖竞价结果】
用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中拍平台展开的“ ”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以 出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：
