郑庵镇土方交易公告招标公告

郑庵镇土方项目交易公告

MNJ（2024）第0013号

根据转让方申请，定于**日10时在中牟县农村产权交易中心（http://**）网络竞价平台对下列标的进行公开交易，现将交易事项公告如下。

一、标的概述

二、交易方式

本次交易采用网络增价拍卖的方式。

三、受让人条件

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加。

四、报名有关事项

1、自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，办理竞价登记手续，认同《交易须知》、签署《竞买人登记审核表》。

2、登录中牟县农村产权交易中心（http://**）网站进行注册登记。

3、意向人（竞买人）须于**日17时前（以实际到账为准）向指定银行（户名： (略) 、开户银行：中信银行郑州分行营业部、账号：*9610）交纳规定数额的竞买保证金。若受让不成功，竞买保证金于交易结束后三个工作日内全额无息原路退还。

五、展示时间地点

展示时间：**-24日

展示地点：标的所在地

六、特别提醒

意向人（竞买人）在交易前请务必仔细阅读理解《交易须知》《交割协议》有关条款内容，意向人（竞买人）一经办理竞买手续视同完全了解并认同相关文件内容。

七、咨询电话

咨询电话：0371-* *

网 址： http://**

http://**

中牟县农村产权交易中心

(略)

**日

交易须知

一、总则

为了规范农村产权交易行为，保护交易各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》《中牟县农村产权交易管理办法》（牟农交委〔2020〕1号）及相关法律、法规制定本须知。各方当事人应详细阅读，并同意在交易活动中按本须知执行。

二、交易方式

本次交易在中牟县农村产权交易中心（http://**）网络竞价平台采取网络增价拍卖的方式进行。

三、标的展示

竞买 (略) 的统一组织下认真考察，充分了解尽调有关拍卖标的现状、实际数量、存在的瑕疵等事项及拍卖活动的详细情况，成交之后不得再以此为由提出任何异议。依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，拍卖公司将按标的展示现状进行拍卖，对标的不负任何品质瑕疵及数量（公示数量如与实际数量有偏差，以实际数量为准，不再进行多退少补）担保责任。意向受让人（竞买人）一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可标的现状，并应承担参加拍卖活动所产生的一切法律后果。

中牟县农村产权交易中心（以下简称农交中心）、拍卖公司或其代理人对标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

四、竞买资格

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加。

五、竞买登记

（一）意向受让人（竞买人）在中牟县农村产权交易中心（http://**）进行注册登记。

（二）意向受让人（竞买人）须在**日17时前（以实际到账为准）向指定银行(户名： (略) 账号：*9610

开户行：中信银行郑州分行营业部)交纳规定数额的竞买保证金，自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料办理竞买登记手续。

（三）凡以意向人（竞买人）的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为意向人（竞买人）的行为，意向人（竞买人）应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

六、竞价

拍卖为平等竞争、公开叫价、价高者得，最后由拍卖师确认，拍卖成交。受让人（买受人）须在拍卖日起两 (略) 签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，竞买保证金作为罚金不予退还，拍卖公司有权追究受让人（买受人）的法律及经济责任。竞买人一经应价不得撤回，拍卖时如遇到受让人（买受人）的最高应价达不到转让方指定的保留价，拍卖不成交。

七、付款

拍卖成交后，受让人（买受人）竞买保证金不冲抵成交价款自动转为履约保证金，受让人（买受人）须于**日17时前（以实际到账为准）将成交价款、拍卖佣金、前期机械费、巡查管理费、测绘评估费等其它款项全部交至指定账户，否则按违约处理。

受让人（买受人）逾期未支付成交价款及其他相关款项或有其他违约行为，无权要求返还竞买保证金，竞买保证 (略) 予以没收。并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，征得转让方同意，标的再行拍卖的，原受让人（买受人）应承担本次拍卖中本人应当支付的软件服务费、佣金及相关费用，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，本次受让人（买受人）应当补足差额。

八、退还竞买保证金

拍卖会结束后，未成交的意向受让人（竞买人），经确认后保证金在拍卖会后 5个工作日内无息退还到《意向人受让申请表》中意向受让人（竞买人）登记银行账号或者原路退回转账账户。

九、交割

受让人（买受人）在付清全部价款第二天凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等相关手续与转让方签订《交割协议》并进行实物交割。

由于受让人（买受人）原因逾期未能签订《交割协议》或者进行实物交割所造成的一切后果及损失由受让人（买受人）承担。

受让人（买受人）按《交割协议》将本次拍卖范围内的标的全部运出场外并经验收无误后日内，经转出方和受让方申请，由县农交中心审核并出具《产权交易鉴证书》。

十、特别说明

1、拍卖会开始前，由于转让方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，组织方有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后由全额无息退回意向人（竞买人）已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

2、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个意向人（竞买人）无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位意向人（竞买人）定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。

若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，交易价格为标的起拍价。

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向人（竞买人）必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络意向人（竞买人）承担。意向人（竞买人）放弃因此类情形要求农交中心及拍卖人承担任何赔偿责任。

意向人（竞买人）在中牟县农村产权交易中心网络竞价平台（http://**）竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。

网络竞价会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，意向人（竞买人）可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他意向人（竞买人）有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的意向人（竞买人）即为受让人（买受人），该标的的竞价结束。

3、本次拍卖土方四至范围及标高以测绘图为准。买受人须在签署《交割协议》之日起在规定时间内将拍卖范围内的标的全部运出郑庵镇辖区，逾期1日扣减履约保证金1万元，逾期5日视为违约，履约保证金不予退还，剩余土方视为受让人（买受人）自动放弃，转让方有权再行处置。

4、拍卖成交后，受让人（买受人）交纳的竞买保证金自动转为履约保证金，待受让人（买受人）按照《交割协议》将本次拍卖范围内的标的全部运出场外并经验收无误后无息退回。

5、请意向人（竞买人）仔细阅读《交易须知》中的特别约定事项及《交割协议》有关内容。

十一、若产生法律纠纷，均须在河南自由贸易试验区郑州 (略) 进行调解、诉讼。本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本人已全部阅读并愿意遵守《竞买须知》《交割协议》各项条款：

中牟县农村产权交易中心

(略)

**日

交割协议

（样本）

*方: 中牟县郑庵镇人民政府

*方：

*方： (略)

受*方委托，*方于XXXX年XX月XX日举办拍卖会，公开拍卖的位于中牟县郑庵镇宏达路以南，文汇街以西，华晋达项目土方约29863.1立方米。由*方以XXXX元买受，现*方已将全部成交价款及履约保证金付清。经协商，***三方就标的物的交割等事宜达成以下协议。

1、*方须在签署《交割协议》之日起XX日内将本次拍卖范围内的标的全部运出郑庵镇辖区外（政府封土令、环保等不可控因素除外），逾期1日扣减履约保证金1万元，逾期5日视为违约，履约保证金不予退还，剩余沙土视为*方自动放弃，*方有权再行处置。

2、*方须自行沟通协商标的外运事宜，*方、*方不负责协调标的挖取、外运等所有问题。*方须严格依照测绘报告描述范围取土，不得超采。否则，**方有权责令其整改，包括但不限于没收履约保证金。标的装卸、外运等费用由*方自行承担。

3、*方应接受**方管理，加强安全生产，若发生安全事故由*方全部承担法律及经济后果。

4、自签署《交割协议》之日起，*方须按照政府有关部门的要求负责标的的扬尘、环保治理，若因此受到法律或者经济处罚，由*方承担全部责任，否则，**方有权扣除相应履约保证金并保留相应权利。

5、*方交纳的50万元履约保证金，待标的依照约定全部运出场外，经验收无误后无息退回。

6、若*、*、*三方对本协议条款的解释（包括其是否存在、有效或终止的任何问题）、履行协议过程中产生的任何争议或索赔，应友好协商解决。若争议经充分、友好协商无效，任何一方均可向*方所 (略) 提起诉讼。在争端解决期间，本协议继续履行。

本协议一式*份，*、*、*方三方各执*份，经三方代表签字并加盖公章后生效。

* 方：（盖章） * 方：（盖章） * 方：（盖章）

代 表：（签字） 代 表：（签字） 代 表：（签字）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

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