沙白石村保障性租赁住房集体经营性用地合作开发项目招标公告
各投标人:
(略) 南水镇沙白石村民委员会的委托，四川同创 (略) 作为招标代理机构就沙白石村保障性租赁住房集体经营性用地合作开发项目（招标编号：（资产）2022-036）进行公开招标，欢迎合格投标人前来参加。
一、 招标项目概况
1. 招标项目名称：沙白石村保障性租赁住房集体经营性用地合作开发项目。
2. 招标内容：该项目的地面积为10728.8平方米，经镇政府同意，申请建设保障性租赁住房，建筑容积率2.0。固定收益单价底价10元/平方米/月，价高者得。固定收益计算面积以土地及相关权属证明文件记载的用地面积为准；合作期第六年开始，固定收益每五年在上一个五年周期的基础上递增5%（递增基数以每五年的首年固定收益为准， (略) 场变化而调整）。该固定收益为中标人使用项目用地以及地上建筑物、构筑物的对价，公式：月固定收益=规划用地面积*月单价，以上规划用地面积为约数，最终以政府部门批复为准。到期后，地面建筑物归沙白石村集体所有。
3. 合作开发期限：五十年。
4. 投标报价：本项目以固定收益单价报价，固定收益单价报价下限为10元/平方米/月，投标报价不得低于下限，否则视为无效投标文件。
5. 评标方法：最高价中标。
二、 投标人资格要求:
1. 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力、已购买本项目招标文件的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照；
2. 参与本次采购活动近三年来未出现重大违法违规记录和安全事故的承诺（在投标文件正本中提供原件）；
3. 信用信息：投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内；信用中国（广东珠海）网站（http://**）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录；不处于中国政府采购网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止当天在“信用中国”网站（http://**.cn）、“信用中国（广东珠海）”网站（http://**）、中国政府采购网（http://**.cn）查询结果为准，信用信息查询记录及相关证据与本项目的其他招标文件一并保存。）。
注：本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。
三、 供应商购买招标文件时须提供下列证明文件：
1. 法定代表人资格证明书及授权委托书（原件）；
2. 法定代表人或被授权委托人身份证明复印件加盖供应商公章（原件核查）；
3. 营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）（复印件加盖公章）；
注：以上证照必须在有效期内。只有购买了招标文件的投标人，才具有投标资格。
四、 报名及购买招标文件的时间、地点及招标文件售价：
1. 投标报名时间：自**日8时30分起至**日17时30分止（法定节假日除外），同时发售招标文件。
2. 报名及购买招标文件地点： 四川同创 (略) （地址： (略) 南水镇文化中心 (略) 旁/南水镇图书馆旁）。
3. 招标文件售价：人民币300元整，招标文件售后不退。
4. 购买方式：现场购买。
五、 现场踏勘：
1. 招标人只提供既有的现场条件（包括但不限于环境条件、标的实际面积与层高、装修及设施配套等），现场条件以现状为准，供应商务必进行现场踏勘。
2. 踏勘时间：投标截止时间前每个工作日9:00-12:00、14:30-17:00。投标人在此期间内自行联系采购人进行现场踏勘。（踏勘联系人详见招标单位联系方式）。
六、 投标截止时间、开标时间及地点：
1. 递交投标文件截止时间/开标时间：**日14:30。于截止时间前30分钟开始接收投标文件，提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
2. 接受投标文件地点/开标地点： (略) 南水镇三资管理交易中心开标室（地址： (略) 金湾区南桥路16号附近）。
七、 本项目相关公告在以下指定媒体发布：http://**金湾区人民政府网。相关公告在指定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
八、 公告期限：自本公告发出之日起五个工作日。
九、 有关此次招标事宜，可按照下列联系方式向招标人或招标代理机构查询：
1. 招标单位联系方式：
招标单位名称： (略) 南水镇沙白石村民委员会
招标单位联系人：张先生
联系电话：*
项目地址： (略) 南水镇沙白石村委会
2. 招标代理机构联系方式：
招标代理机构名称：四川同创 (略)
招标代理机构地址： (略) 金湾区南水镇南港路114号恒利工业园生活区
招标代理机构联系人：段旭超
招标代理机构联系电话：*
1、本次项 (略) 南水镇三资管理中心不承担因权属情况引起的连带责任。
2、合作开发方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。
