沧州市发展和改革委员会关于大王庄安置区初步设计的批复
运河区发展和改革局：
你单位《关于大王庄安置区审批初步设计的请示》（沧运发改上报字〔2023〕11号）收悉，根据三骐 (略) 对该项目初步设计的审查意见（三骐评字〔2023〕813号），现批复如下：
一、原则同意北京炎黄联合 (略) 、中铁工程 (略) 、 (略) 规 (略) 根据该项目初步设计审查意见修改后的《大王庄安置区初步设计》。该项目申债 (略) 运河区住房和城乡建设局，建设单位为沧州建投广 (略) 。
二、建设地点：位于海河路以南，永安大道以西。
三、主要建设规模及建设内容:本项目总用地面积91847.28平方米，总建筑面积*.31平方米，其中地上建筑面积*.22平方米，地下建筑面积67629.09平方米，主要建设内容包括22栋住宅楼，5栋配套公建，1座幼儿园，1座大门，地下建筑；新建小区道路42898.91平方米、绿地32256.76平方米；同时建设给水系统、排水系统、热水系统、消火栓系统、消防防排烟系统、通风系统、采暖系统、变配电系统、电气照明系统等配套工程。其中：
1#楼地上14层（局部16层），地下1层，装配式剪力墙结构，建筑高度47.00/41.20米，电梯4部；2#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.0米，电梯4部；3#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.0米，电梯4部；4#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.0米，电梯4部；5#楼地上14层（局部16层），地下1层，装配式剪力墙结构，建筑高度47.00/41.20米，电梯4部；6#楼地上16层（局部18层），地下1层，剪力墙结构，建筑高度52.80/47.00米，电梯4部；7#楼地上18层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度52.8米，电梯3部；8#楼地上18层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度52.8米，电梯3部；9#楼地上16层（局部18层），地下1层，装配式剪力墙结构，建筑高度52.80/47.00米，电梯4部；10#楼地上16层（局部18层），地下1层，装配式剪力墙结构，建筑高度52.80/47.00米，电梯4部；11#楼地上18层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度52.8米，电梯3部；12#楼地上18层，地下1层，装配式剪力墙结构，建筑高度52.8米，电梯4部；13#楼地上16层（局部18层），地下1层，剪力墙结构，建筑高度52.80/47.00米，电梯4部；14#楼地上14层（局部16层），地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.00/41.20米，电梯4部；15#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.00米，电梯2部；16#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.00米，电梯2部；17#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.00米，电梯2部；18#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.0米，电梯2部；19#楼地上14层（局部16层），地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.00/41.20米，电梯4部；20#楼地上14层（局部16层），地下1层，剪力墙结构，建筑高度46.6米，电梯4部；21#楼地上16层，地下1层，剪力墙结构，建筑高度47.8米，电梯2部；22#楼地上14层，地下1层，装配式剪力墙结构，建筑高度40.8米，电梯2部；S1#楼地上2层，装配式钢框架结构，建筑高度9.1米；S2#楼地上3层，装配式钢框架结构，建筑高度11.8米，电梯1部；S3#楼地上2层，装配式钢框架结构，建筑高度9.1米；S4#楼地上2层（局部3层），装配式钢框架结构，建筑高度11.8米；S5#楼地上2层，框架结构，建筑高度7.9米；幼儿园地上3层，框架结构，建筑高度12.65米，地下建筑框架结构，地下1层，层高3.8米。
四、同意初步设计中总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、节能环保、消防等设计方案。
五、总投资及资金来源：项目总投资概算*.74万元，其中工程费*.45万元，其他工程费用55685.2万元，预备费5780.09万元。资金来源：运河区财政。
请抓紧完善前期手续，未经批复不得擅自提高标准、扩大建设规模、增加建设内容和突破总概算。
附：工程概算表
(略) 发展和改革委员会
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总投资概算表
项目名称：大王庄安置区
| 序号 | 工程项目或费用名称 | 概算价值（万元） | 总价 | 单位 | 技术经济指标 | ||||
| 建筑工程费 | 安装工程费 | 设备购置费 | 其他费用 | 建筑面积 | 单方造价 | ||||
| 一 | 建筑安装工程费 | *.72 | 22663.23 | 2443.50 | 0.00 | *.45 | m2 | *.49 | 5107.63 |
| （一） | 地上部分 | 57006.41 | 16828.42 | 0.00 | 0.00 | 73834.83 | m2 | *.38 | 3687.20 |
| （二） | 地下部分 | 28849.80 | 3139.09 | 0.00 | 0.00 | 31988.89 | m2 | 67949.11 | 4707.77 |
| （三） | 土石方工程 | 7097.45 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 7097.45 | m2 | *.49 | 264.64 |
| （四） | 支护、降水工程 | 3479.93 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 3479.93 | m2 | *.49 | 129.75 |
| （五） | 室外附属 | 2273.57 | 2695.72 | 2443.50 | 0.00 | 7412.79 | m2 | ||
| （六） | 基础设施建设费 | 13170.56 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 13170.56 | m2 | *.49 | 502.89 |
| 二 | 工程建设其他费 | 计算公式 | 55685.20 | m2 | *.49 | 2076.29 | |||
| （一） | 与土地使用权取得有关的费用 | 48205.50 | m2 | *.49 | 1797.40 | ||||
| 1 | 土地费用 | 48205.50 | 亩 | 137.73 | *.00 | ||||
| （二） | 与整个工程项目建设有关的费用 | 7479.70 | m2 | *.49 | 278.89 | ||||
| 1 | 建设单位管理费 | 财建[2016]504号文 | 1134.89 | m2 | *.49 | 42.32 | |||
| 2 | 建设项目场地准备及建设单位临时设施费 | 按照建安费的0.75%计列（概算定额） | 1027.38 | m2 | *.49 | 38.31 | |||
| 3 | 前期工作咨询费 | 343.04 | m2 | *.49 | 12.79 | ||||
| 3.1 | 项目建议书 | 按费用定额计算表限额*0.8（专业调整系数） | 240.00 | m2 | *.49 | 8.95 | |||
| 3.2 | 环境影响评价费 | 基本咨询费*调整系数*环境敏感程度调整系数=xxx*0.6*1.2 | 59.04 | m2 | *.49 | 2.20 | |||
| 3.3 | 节能评估费 | 按市场价，按6万元/个报告 | 6.00 | m2 | *.49 | 0.22 | |||
| 3.4 | 社会稳定风险评估费 | 按市场价，按18万元/个报告 | 18.00 | m2 | *.49 | 0.67 | |||
| 3.5 | 可行性研究报告 | 按市场价，按20万元/个报告 | 20.00 | m2 | *.49 | 0.75 | |||
| 4 | 勘察设计费 | 2549.53 | m2 | *.49 | 95.06 | ||||
| 4.1 | 工程勘察费 | 按基底面积*20元/m2 | 26.08 | m2 | *.49 | 0.97 | |||
| 4.2 | 工程设计费 | 依据《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） ????????????????([2002]10号文)打八折 | 2523.45 | m2 | *.49 | 94.09 | |||
| 5 | 施工图审查费 | 按勘察设计费的6.5%计取 | 165.72 | m2 | *.49 | 6.18 | |||
| 6 | 研究试验费 | 建安费的0.5% | 684.92 | m2 | *.49 | 25.54 | |||
| 7 | 工程造价咨询费 | 建安费*1.2‰ | 164.38 | m2 | *.49 | 6.13 | |||
| 8 | 招标代理费 | 市场价格 | 40.00 | m2 | *.49 | 1.49 | |||
| 9 | 工程建设监理费 | (略) 研[2016] (略) 场行情计取 | 1369.84 | m2 | *.49 | 51.08 | |||
| 三 | 第一、二部分合计 | （一）+（二） | *.65 | m2 | *.49 | 7356.74 | |||
| 四 | 第三部分预备费 | 5780.09 | m2 | *.49 | 220.70 | ||||
| 1 | 基本预备费 | （（一）+（二））*3% | 5780.09 | m2 | *.49 | 220.70 | |||
| 五 | 项目总投资 | （三）+（四） | *.74 | m2 | *.49 | 7577.44 | |||
