康巴什新区北部核心组团控制性详细规划H街坊局部地块控规修编方案批前公示
审批公示
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为加快“科技兴蒙”等重大战略实施，加速创新资源集聚，增 (略) 创新能力。进一步推 (略) 率先建设科教资源集聚区，夯实特色产业和重点领域创新能力对建设创新社区、科技产业社区，完善商务生活配套起到积极作用。经专家论证需要对康巴什新区北部核心组团控制性详细规划H街坊局部地块修编方案，现控规修编草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
H街坊位于阿布亥沟以北、西邻东康快速路、东邻吉鲁庆沟。
一、主要修编内容
本次拟修编范围为康巴什新区北部核心组团（高新区）控制性详细规划H 街坊中，涉及修编H2、H4、H5、H7、H8、H10、H11、H12、H13共9处用地，取消7段道路及 (略) 政配套管网，增加1段支路,面积0.4247公顷，增加3.5086公顷绿地，总用地修编面积由137.6817调整为150.1549公顷。
（一）道路修编内容
拟修编共减少道路面积为12.4732公顷。其中H4增加一条道路，面积为 0.4247 公顷；H7、H8 减少四条道路，面积为3.0466公顷；H11、H12、H13 减少三条道路，面积为9.8513公顷。
（1） H7、H8 道路修编
拟将H7、H8 用地地块进行整合，取消地块内部四段道路。涉及修改道路由西到东分别为东经三支路（纬九东街—纬八街）段、东经四支路（纬九东街—纬八街）段、经十路（纬九东街—纬八街）段、东经六支路（纬九东街—纬八街）段，目前道路均未建成。
（2）H4道路修编
拟将H4地块内01与03地块之间拟增加一条支路，向北延长东经二支路并与纬九东街连接。
（3）H11、H12、H13道路修编
拟将H11、H12、H13地块用地合并，取消地块内部三段道路。涉及修改道路由北到南为纬八街（纬十二路—经十五路）段、纬九东街（纬十二路—经十五路）段、由西向东经十三路（纬十东街—纬七街）段，给水、污水、雨水、电力、电信、 (略) 政基础设施管线也相应拆除，本次修改需对H11地 (略) 政管线。
（二）绿地修编内容
与上版控规比对总绿地面积由12.3578公顷增加至15.8664公顷，共增加3.5086公顷。
（三）地块修编内容
拟将H2、H4、H5、H7、H8、H10、H11、H12、H13等9块用地，涉及修改用地属性、用地界线、用地面积、建筑退线、建筑用地面积等各类指标，面积为134.2885公顷。
（1）H2用地修编
拟将H2-01、H2-03地块由二类居住用地修改二类城镇住宅用地，H2-01用地面积6.0100公顷，H2-03用地面积10.3549公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%；H2-04地块用地性质为街头绿地调整为公园绿地，用地面积0.9145公顷，绿地率≥70%。
（2）H4用地修编
拟将H4-01、04、07、08由公共服务设施、行政办公用地、社会停车场库用地修改为科研用地，01与02地块之间增加1条支路，新支路为东经二支路。H4-01用地面积为3.5917公顷、H4-04用地面积3.5925公顷、H4-07用地面积2.6853公顷、H4-08用地面积2.9045公顷，容积率为≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤36米，绿地率≥35%，H4-02、05、06、09、10地块用地性质由街头绿地修改公园绿地，H4-02用地面积为0.2614公顷、H4-06用地面积0.2870公顷，H4-09用地面积0.3243公顷，H4-10用地面积0.3154公顷，绿地率为≥70%。
（3）H5用地修编
拟将H5-01、04地块用地由二类居住用地修改二类城镇住宅用地，H5-01用地面积10.8781公顷，H5-04用地面积7.5111公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%；H5-05地块用地性质由公共服务设施用地（幼儿园）修改为城镇社区服务设施用地（幼儿园），用地面积1.7253公顷，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤18米，绿地率≥35%；H5-02、03、06、07地块用地性质由街头绿地修改为公园绿地，H5-02用地面积0.0762公顷，H5-03用地面积0.2682公顷，H5-06用地面积0.3506公顷，H5-07用地面积0.1628公顷，绿地率≥70%。
（4）H7用地修编
拟将H7-01地块用地性质由兼容用地修改商业用地，用地面积5.3802公顷，容积率为≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤60米，绿地率≥30%；将H7-02地块用地性为商业金融用地修改为02、03两个块地。02用地性质为商业用地，用地面积1.9570公顷，03地块用地性质为商业金融业用地，用地面积2.2578公顷，两块地为容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤60米，绿地率≥30%；将H8-04地块用地 (略) 政设施用地修改为消防用地，用地面积1.0295公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤20%，建筑限高≤20米，绿地率≥25%。
（5）H8用地修编
拟将H7-04用地性质为兼容用地、H7-05用地性质为街头绿地、H7-06用地性质为商业金融业用地、H7-07用地性质为街头绿地，H7-08用地性质为绿化广场用地、H8-06地性质为商业金融业用地、H8-07用地性质为街头绿地，H8-08用地性质为兼容用地，H8-09用地性质为街头绿地；取消H7-04与H7-06地块间的东经三支路、H7-06与H7-08地块间的东经四支路、H7-08与H8-06地块间的经十路、H8-06与H8-08地块间的东经六支路。
将上述8块用地和4段道路合并后，修改为4块用地，新地块编号为H8-01、H8-02、H8-03、H8-04。H8-01、04用地性质为公园绿地，01用地面积7.8983公顷，绿地率≥60%，04用地面积1.2789公顷，绿地率≥70%；H8-02、03用地性质为商务金融业用地，02用地面积3.2264公顷、03用地面积3.8320公顷，容积率≤4.0，建筑密度为≤35%，建筑限高为≤100米、绿地率≥30%；
（6）H10用地修编
拟将H10-01用地性质为二类居住用地修改二类城镇住宅用地，用地面积1.2362公顷，容积率≤2.0，建筑密度为≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%；H10- (略) 用地性质保持不变，用地面积为1.9170公顷，其他控制性指标不变。H10-06社会停车场库用地性质不变，面积1.0404公顷；将H10-05地块体育场馆用地、H10-06地块行政办公用地、H10-10地块游乐用地合并为一块用地，新用地编号为H10-05，用地性质为文化设施用地，用地面积3.2707公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤24米，绿地率≥35%。
(7)H11、H12、H13用地修编
本区域主要以 (略) 所为载体，新增内蒙古工业大 (略) 。拟将H11-01、02、03、04、05、H12-01、02、03、04、05、H13-01、02、03、04、05用地性质为商业金融用地、街头绿地、公共服务设施用地、二类居住用地、公园用地。
将上述15块用地合并后，用地编号为H11-01用地性质为公园绿地，用地面积1.9018公顷、绿地率≥70%，H11-02、H11-05用地 (略) 校用地，02用地面积33.3693公顷，05用地面积26.4650公顷，两个地块容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。H11-03地块用地性质为防护绿地，用地面积0.5802公顷，绿地率≥90%，H11-04地块用地性质为公共设施营业网点用地，用地面积0.6338公顷，容积率≤0.3，建筑密度≤40%，建筑限高≤10米，绿地率≥30%。
上述地块调整，部里备案批地数据与实际批地数据发生位置偏移，偏移位置集中在 H5、H7 地块内，偏移面积为 8.7 公顷；涉及部分用地有H2街坊0.8154 公顷、H4街坊0.7424公顷、H5街坊0.7528公顷、H7街坊12.0964公顷、H8街坊7.3615 公顷和 H10街坊14.3219公顷，总面积36.0814公顷不在开发边界内；涉及原控规绿地面积由12.3578公顷增加至15.8664公顷，共增加3.5086公顷;涉及取消7段道路, (略) 政配套管网，增加1段道路，共减少道路面积为12.4732公顷。
二、草案公示方式
（一） (略) 自然资源局官网
（二）鄂尔多斯高新技术产业开发区官网
（三）项目现场
三、公示时间
**日—**日，共30工作日。
四、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点： (略) 自然资源局420办公室
联系电话：市自然资源局 *
联系邮箱：*@*63.com
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