上虞区孝德文化小镇22-1号地块国有建设用地使用权出让公告

(略) 自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告

绍市自然告字[2024]7号

根据相关法律、法规，以及《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则》等文件规定，经批准， (略) 自然资源和规划局决定公开出让上虞区孝德文化小镇22-1号（ZX13-2-B-02-A）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、本次国有建设用地使用权出 (略) 自然资源智慧交易服 (略) 上虞区子系统（以下简称智慧交易服务平台）进行，登录网址：http://**。

二、地块出让基本要素

1.地块坐落：本宗出让地块位于上虞区曹娥街道，东至空地，西至孝德文化小镇22-2号地块，南临萧曹运河，北至渡江路。

2.出让方式：网上拍卖。

3.出让年限：50年，自合同约定的交地截止日起算。

4.竞买规则：本次出让不设置底价（政府保留价）。 加价幅度为10万元或10万元的整数倍。具体竞价规则详见《出让须知》。

5.交款时间：自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款，6个月内付清剩余50%的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。

6.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。

7.动工时间：自合同约定交地截止日起12个月内动工。

8.建设期限：自合同约定动工截止日起36个月内竣工。

9.其他要求：（1）建筑物产权由土地受让方整体自持，不得分割。（2）开发地块的围挡设施在项目开工前建设完毕并经区建筑业管理服务中心审核通过。（3）竞买申请人在报名前须详细了解《规划设计条件书》，《项目履约监管协议》及国家、省、市大运河保护相关政策，并 (略) 上虞曹娥江旅游度假区管理委员会进行实地踏勘和咨询，全面了解地块政策，产业导向，监管要求等情况。

三、竞买资格及要求

1.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则》，对上述内容作充分了解。并自行到地块现场踏勘，全面了解地块现状。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他经济组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）均可申请参加,可以单独申请，也可以联合申请。

3.单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) 的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例不低于51%（竞得人属于分支机构的，可由其法 (略) 中的投资比例不低于51%）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

4. (略) 的均应在成交确认书签订后三个月内注册成立。出让 (略) 签订出让合同的补充协议， (略) ，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。

四、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权出让交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“ (略) 自然资源智慧交易服务平台——数字证书”。杭州 (略) （E签宝）服务电话：400-0878-198，地址： (略) 西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层；中国金融认证中心（CFCA）服务电话：010-*，地址： (略) 西城区金融大街37号8层。

五、出让资料获取

有意竞买者 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**） (略) 上虞区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，浏览、查阅和下载《 (略) 上虞区国有建设用地使用权出让须知》等相关资料。

六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核

（一）网上报名时间

在**日上午9时至**日下午4时。

（二）网上竞价时间

网上拍卖时间为**日9:00起至竞得入选人产生。

（三）竞买保证金和竞得资格审核

1.竞买保证金为人民币145万元，应当在网上报名时间即**日上午9时起至**日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经智慧交易服务平台确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。以上时间未特别注明的， (略) 自然资源智慧交易服务平台时间为准。

2.本地块竞得入选人应在地块交易结束五个工作日内，持竞得入选人通知书等相关 (略) 上虞区公共资源交易中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起10个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 上虞区公共资源交易中心在出让合同签订后5个工作日内，将竞买保证金按国有土地使用权出让收入代竞得人向税务部门申报缴纳，竞买保证金不再退还。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。

3.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后2个工作 (略) 上虞区公共资源交易中心办理竞买保证金退款手续（不计息），竞买保证金退至原缴纳竞买保证金的银行账户。

七、其他注意事项

1.本次国有建设用地使用权出让报名只接受网上申请（即通过智慧交易服务平台进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头申请。

2.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书等，出让地块情况如有变动，另行公告。

3.本次出让活 (略) 上虞区公共资源交易中心组织实施，如有不明，可进行咨询。关于智慧交易服务平台技术相关问题的，请致电400-0878-198咨询，咨询时间：工作日上午9：00-11：30，下午2：30-5：00；关于竞买规则有关问题的， (略) 上虞区公共资源交易中心，联系人：韩先生，联系电话：0575-*，网址：http://**；关于出让地块情况相关问题的， (略) 自然资源和规划局上虞分局，联系人：杜女士，联系电话：0575-*。

4.本次出让信息可 (略) 场网（http://**）、 (略) 上虞区公共资源交易中心网站（http://**）查询。

5. (略) 上虞区招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：0575-*。

(略) 自然资源和规划局

**日