广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心2024年2月政府采购意向
招标预告
| 发布时间 | 2024-02-19 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 67.94万元 | 资质要求 | 点击查看 |
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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心2024年2月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心2024年物业服务采购项目 | 一、项目基本情况 （一）项目地点：中心办公楼、兰博园及各管理站点。 （二）项目规模：建筑面积8709.71㎡。 二、物业管理服务范围： 1.公共区域的安全防范、维护公共秩序和消防安全，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火。配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安有关的工作。配合消防设施检查维护，处置消防突发情况。 2.车辆行驶停放秩序的管理服务。 3.公共环境卫生，包括公共场地、会议室的清洁。 4.绿化养护服务。 5.房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道）日常维护与零星维修、办公楼墙面清洁。 6.水电设施更新、维修。 7.化粪池维修。 三、物业管理服务具体内容及要求、标准 （一）公共安全服务内容、服务要求和服务标准 服务内容：协助做好维稳工作和社会治安综合治理管理工作，负责服务区内安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区内安全秩序。 服务要求： 1.协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，参与采购人重大节日及重大活动的维稳工作。 2.负责服务区内安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 3.负责中心办公楼、兰博园及各管理站门卫24小时值班、办公区巡逻。 4.负责服务区内安防、消防、监控24小时值班。 5.负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作。 6.负责引导车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶。 7.参与采购人组织的安全、消防检查活动，并能正确熟练掌握各种消防器材、物件等设备的使用方法及用途。 8.协助做好安防设施、电器设备的安全运行、维护保养工作。 9.积极配合采购人完成临时性安保任务。 10.协助辖区派出所处理治安案件。 11.协助完成辖区安排的各项社会治安综合治理工作。 12.办公楼及各管理站点化粪池维修。翻新化粪池，更换管道等。 服务标准：协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆引导井然有序。 （二）保洁服务内容、服务要求和服务标准 服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保洁工作、办公用房外墙清洗。具体包括：道路、停车场、绿化地、办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、会议室、运动场、公共卫生间、路灯、走廊灯、广告栏（牌）等清洁保养、办公楼及各管理站点外墙清洗工作。 服务要求: 1.道路、大厅，公共场所、停车场、绿化地每日清扫1次。 2.办公室公共通道、走廊、各办公室公共楼梯每日清扫1次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次。 3.乐业办公楼各层门窗、玻璃每周清洁1次，路灯、走廊灯每月清洁1次。 4.各楼层公用卫生间每日清洁1次以上。 5.各办公室公共区域按楼层设置垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日收集1次。 6.户外合理放置垃圾桶，每日清运1次（由采购人另出费用请环卫站清运）。 7.负责服务区域内生活垃圾、绿化垃圾及废弃物品的收集。 8.负责服务范围内每季1次的除“四害”工作。 9.配合采购人完成保洁临时性任务。 10.8月底前完成办公楼及各管理站点外墙清洗。 服务标准： 1.服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾。 2.玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水污、水迹、灰尘及明显手印。 3.各楼层室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。 4.公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积洉、无异味。 5.卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡洉；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 6.大理石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭。 7.道路地面无“四害”粪便痕迹。 （三）绿化养护服务内容、服务要求和服务标准 服务内容：负责对服务区域公用绿地、花草、树木养护、修剪、补种，负责室内公共区域盆景养护。 服务要求： 1.负责服务范围内各种花卉植物的修剪、养护、补种、浇灌、施肥、松土、防涝、防冻工作。定期喷洒药物，预防病虫害。 2.做好草坪树木修剪、保持无杂草、枯枝等。 3.配合采购人完成绿化临时性工作任务。 服务标准：绿地无破坏、践踏，花草树木长势良好，无病虫害，无杂草，无枯死。及配合采购人更换各类荫生植物，保持地面无枯枝、枯叶、无绿化废异物。 四、物业服务年限：自签订合同之日起*年 五、人员配置：（共17人） （一）岗位安排 1.安保人员：9人（工作地址：中心办公楼2人、兰博园2人、5个管理站及辖区各1人）； 2.保洁员：5人（工作地址：花坪管理站1人、浪全辖区1人、红田管理站1人、雅长管理站1人、牛坪辖区1人）； 3.绿化员：3人（工作地址：中心办公楼1人、兰博园2人）. 成交单位应为上述人员支付不低于广西(一类）最低工资标准的工资并按规定缴纳社保（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育险），上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由成交单位负责，与采购方无关。 （二）各岗位人员要求条件 1.保安人员要求：应具有良好的身体素质、心理素质、保安技能，要忠于职守，有胜任保安工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。 2.保洁员要求：五官端正，身体健康、能吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通。 3.绿化员要求：五官端正，身体健康、能吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通。 （三）其他要求 1.成交单位严格执行国家、自治区、 (略) 有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同，对采购人实施专业化统一管理。 2.接受采购人的监督和指导，如发现不按规定和标准执行的， (略) 相关费用。 3.成交单位委派驻场的工作人员必须遵守国家保密法规和采购人保密规定要求，未经采购人允许，不得随意进出各办公室，否则承担一切法律后果。 4. 本次采购不接受联合体投标，成交单位成交后不得转包、分包，一经发现视为违约。 六、违约责任 采购人对保安、保洁服务质量进行全过程监督，成交单位日常工作不到位、不达标，或有违约现象，将根据合同，作出相应的违约处理、处罚或赔偿。 违纪处理与处罚规定：成交单位在合同执行期间，如果有下列情形之一者，采购人有权视情节轻重予以处理： 1.未按合同规定派足人员的，缺岗1次，扣减500元，依此类推。 2.未执行投标文件、合同规定任务的，或对采购人要求整改的问题无故未在规定时间内完成整改的，采购人有权按延期时间每日扣减成交单位服务费总额的0.5%，直至执行、整改完成为止，本事项扣减服务费限额为成交服务费总额的8%。当扣减服务费达限额时成交单位尚未完成整改的，采购人有权终止合同，并追究成交单位违约责任。 3.未经采购人同意，擅自更换物业人员的，每次扣减1000元。采购单位有权建议更换不称职员工。 4.采购人工作人员在巡查中发现物业人员有离岗、串岗、睡岗现象，或有玩手机、看报纸等不负责任情形的，或其他人举报如查证属实的，给予书面通知整改并每人次扣减200元。 七、本项目物业服务采购预算：67.94万元。 八、付款方式：以实际采购价按季度均分支付 九、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业。 | 67.9400 | 2024年04月 | 按相关政策文件规定执行 | |
| 2 | 广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心管理站和管护点改造升级项目 | 保护区内的5个管理站和11个管护点进行建筑单体和室外修缮改造，保护区现有的5个管理站和11个管护点已建成投入使用多年，现有设施陈旧破损，功能上不能满足站内工作人员的使用，加上建筑经年累月的风吹日晒造成建筑外墙装饰脱落、建筑内墙潮湿发霉、屋面隔热防水破损等，因此需要对已建的站房建筑进行升级改造。 本次升级改造不涉及平面功能及楼面荷载的改变，主要是补充完善管理站和管护点的服务功能，保证满足管理站和管护点工作人员日常使用需求。在不改变现有使用功能的情况下，主体结构后续工作年限为剩余设计工作年限。建筑具体功能、尺寸、面积、高度、定位及改造位置应按照现场实际测绘为准。 | 245.0000 | 2024年04月 | 按相关政策文件规定执行 | |
| 3 | 广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心兰科植物种质基因园巡护栈道维护改造项目 | 巡护栈道的维护改造，主要包括：栈道木塑地板维修190.0㎡；栈道防护栏维修330.0m；步道维修90.0m；站房维修更换木质护栏20.0m及外立面刷防腐漆312.0㎡；原栈道钢结构涂木纹漆152.0㎡；扩建1.5m木塑栈道97.5m。具体要求以招标文件为准。 | 126.0000 | 2024年04月 | 按相关政策文件规定执行 | |
| 4 | 广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心标准化体系建设项目 | 保护区内的管理站和管护点按规范设计标识标牌244个，其中保护区标识36个，管理设施标识17个，大型宣传牌74个，小型宣传牌81个，指示性标牌36个。具体参数以招标文件为准。 | 241.1400 | 2024年04月 | 按相关政策文件规定执行 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
广西雅长兰科植物国家级自然保护区管理中心
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