佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目一期建设工程答疑澄清公告

原内容：

修改为：

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2）其他工程进度款（不含工人工资部分）：

①展示区、售楼部按每月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的50%支付；

②各楼栋主体结构达到3层之后，且发包人请款手续完善后30天内，发包人支付至承包人已完工程计价款(包括确认的变更签证费用)的 50%（含发包人先行支付签约合同价的2.5%）。

③各楼栋主体结构达到3层之后，发包人按每月向承包人支付当期经计量的合格工程计价款 (包括确认的变更签证费用) 的50%。

3）工程整体取得竣工验收备案表，承包人提交竣工资料后，发包人应在收到承包人提交的付款申请及等额有效发票后15个工作日内,累计支付至已完工程计价款【或签约合同价、实际完成总产值、三者最小值】的85%；

4）承包范围内全部工程竣工并办理竣工结算，且承包人向发包人提交承包人承包范围内全部工程竣工资料，完成发包人的档案管理制度的归档工作，发包人完成竣工结算审核，双方确认后60个工作日内支付至承包人竣工结算总价的97%；

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2）其他工程进度款（不含工人工资部分）：

①展示区、售楼部按每月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的50%支付（除本合同第12.6.1项另有约定外）；

②各楼栋主体结构达到3层之后，且发包人请款手续完善后30天内，发包人支付至承包人已完工程计价款(包括确认的变更签证费用)的 50%（含发包人先行支付签约合同价的2.5%）（除本合同第12.6.1项另有约定外）。

③各楼栋主体结构达到3层之后，发包人按每月向承包人支付当期经计量的合格工程计价款 (包括确认的变更签证费用) 的50%（除本合同第12.6.1项另有约定外）。

3）工程整体取得竣工验收备案表，承包人提交竣工资料后，发包人应在收到承包人提交的付款申请及等额有效发票后15个工作日内,累计支付至已完工程计价款【或签约合同价、实际完成总产值、三者最小值】的85%（除本合同第12.6.1项另有约定外）；

4）承包范围内全部工程竣工并办理竣工结算，且承包人向发包人提交承包人承包范围内全部工程竣工资料，完成发包人的档案管理制度的归档工作，发包人完成竣工结算审核，双方确认后60个工作日内支付至承包人竣工结算总价的97%（除本合同第12.6.1项另有约定外）；

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12.6.1承包人同意发 (略) 名下不动产资产支付本合同项下应付工程款，发包人以不动产资产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的10%。同时，双方确认，用以支付工程款的不动产资产以发包人提供为准，不动产的价值根据承包人签署认购文件之时该不动产当期对外发布价结合销售案场折扣优惠（如有）后确定。其中，进度款支付至85%时，实物支付金额不应少于签约合同价的3%；进度款支付至97%时，实物支付金额不应少于合同结算价的 10%。

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12.6.1承包人同意发 (略) 名下不动产资产支付本合同项下应付工程款，发包人以不动产资产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的10%、不高于合同结算价的11%。同时，双方确认，用以支付工程款的不动产资产以发包人提供为准，不动产的价值根据承包人签署认购文件之时该不动产当期对外发布价结合销售案场折扣优惠（如有）后确定，后续实物支付部分约定由双方另行签订补充协议明晰。其中，进度款支付至85%时，实物支付金额不应少于签约合同价的3%；进度款支付至97%时，实物支付金额不应少于本款约定比例。

上述条款约定的不动产范围包括广东 (略) 、 (略) 顺德区 (略) 、佛山 (略) 、广东顺控 (略) 及其 (略) 自主开发建设的住宅、公寓、办公楼等物业，或接收的其他开发商无偿配建物业，或向政府相关部门购买的其他开发商无偿配建物业。本合同约定的不动产范围不包括依法应在公开交易平台交易的不动产。具体范围由发包人在前述范围内指定并最终由承包人选定。

上述条款约定的本合同约定的不动产当期对外发布价，定价程序将结合广东 (略) 的房地产销售定价制度确认。

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原内容：

修改为：

12.5支付账户

工程款支付方式：按协议书所注明的银行帐号转帐，其中工人工资支付严格按《保障农民工工资支付条例》( (略) 令724号)、《关于贯彻落实<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》（顺民社函【2023】1号）执行。人工费用拨付总额比例为签约合同价的30%；发包人按月拨付农民工工资（如承包人因某种原因不进行当月请款，可参照上月农民工工资金额进行拨付至农民工工资专用账号，正常请款后再行扣回）。工人工资专户协议具体格式按顺德区政府部门提供的标准格式《建设领域工人工资支付专用账户设立、存储、使用协议书》制定(详见附件3)

12.5工程款支付方式及账户

工程款支付方式：现金及（或）实物。其中，现金支付按协议书所注明的银行帐号转帐，其中工人工资支付严格按《保障农民工工资支付条例》( (略) 令724号)、《关于贯彻落实<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》（顺民社函【2023】1号）执行。人工费用拨付总额比例为签约合同价的30%；发包人按月拨付农民工工资（如承包人因某种原因不进行当月请款，可参照上月农民工工资金额进行拨付至农民工工资专用账号，正常请款后再行扣回）。工人工资专户协议具体格式按顺德区政府部门提供的标准格式《建设领域工人工资支付专用账户设立、存储、使用协议书》制定(详见附件3)；实物支付根据本合同第12.6.1款的约定实施。

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1.3*方按合同规定将工程建设资金（包括预付款、工程进度款，应支付至工人工资专户的工程款及质量保证金除外）划入*方在*方开设的共管账户。

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1.3*方按合同规定将工程建设资金（包括预付款、工程进度款，应支付至工人工资专户的工程款及质量保证金或实物支付部分除外）划入*方在*方开设的共管账户。

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