凤街空置商铺鸾凤苑2、3、4号含院坝及和凤苑1号招租公告

现对凤街空置商铺鸾凤苑2、3、4号（含院坝）176.1㎡及和凤苑1号（50.4㎡）进行公开招租，特诚邀有意愿投资且符合国家法律法规的商家参与竞租。

一、招租标的物情况

凤 (略) 利州区皇泽寺博物馆景区南侧，属栖凤湖旅游区核心区域，是广元地标性建筑之一，总长493米，占地约34亩，可租赁面积为2076.85平方米，其中已租赁面积为1563.14平方米。整体建筑采用仿唐风格，以一层为主，局部2层。由19栋单体建筑、园林景观、休闲广场组成。于2017年5月开工，2020年4月基本建成， (略) 首批十大历史名人武则天传承创新工程重要组成部分。

本次出租 (略) 武则天文化 (略) 凤街空置商铺鸾凤苑2、3、4号（含院坝）及和凤苑1号，建筑结构为混合，建筑面积分别为176.1㎡和50.4㎡。

二、租赁方式

（一）现状及出租形式：空置，按现状整体对外出租。如承租方需改变现状需向出租方申请备案。

（二）租赁业态：旅游商品、伴手礼、文玩古董、地方特色餐饮、烧烤小吃等业态。

（三）招租底价：根据第三方出具的《凤街租金评估报告》，按租金评估底价22元/㎡，鸾凤苑2、3、4号（含院坝）月租金为3874.20元，年租金为46490.40元；和凤苑1号月租金为1108.8元，年租金为13305.60元。

（四）保证金收缴办法

租赁保证金：承租方除须向出租方交纳首期租赁费外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金1万元/户，租赁保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下，于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

（五）租赁合同期限及免租期

本次合同期签订为3年；免租金期：1个月（含房屋装修免租金期），为保证收益及客户稳定性，商户缴纳一年租金且经营满一年后，合同期内可享受后期凤街项目制定的统一新的优惠政策。

（六）租金收缴办法

1.租金：租金按最终挂网成交价格为准；租金实行预缴，每季度支付一次。

2.具体支付方式：即承租方自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，一次性向出租方全额缴纳一个季度的租金；转款到指定账户，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳；承租方应于上一缴费期结束前30个工作日内全额缴纳下一缴费期合同租金，以此类推。

三、意向承租人需符合的条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体承租。

（三）法律法规规定的其他条件。

四、确定承租人方式

采用价高者得。（意向租金及业态发送至联系人邮箱）

联系人：李女士

电 话：*

邮 箱：*@*q.com

五、信息发布媒体及公告期限

本次对 (略) 官网、公司公众号等渠道公开进行信息发布。

六、其他披露事项

（一）租赁期间承租方所租房屋的维修费用全部由承租方负责承担。

（二）租赁期间承租方负责出租房屋门前“五包”及周边的全部安全责任。

（三）租赁期间承租方应按时缴纳租金及标的物的相关费用（水电费、物业费等）。

（四）租赁期间，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租人承担，与出租人无关，包括但不限于水电气的使用不当、在屋内摔倒等给承租人和同住人造成的人员伤亡，出租方都不承担任何责任。承租方如利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房费房租超过30天出租方有权立即收回房屋。

（五）承租人租赁期间店铺招牌须冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供应链相关产品。

七、免责条款

该处房屋在租赁期内如遇到政府政策规定的要求，承租人(企业)必须无条件配合和终止合同，并在规定的时间内交还房屋，租赁方不对承租人(企业)进行任何赔偿。