2024年老旧小区改造项目监理招标公告

一、招标条件

本招标项目2024年老旧小区改造项目（项目名称）已由金湖县发展和改革委员会以《关于2024年老旧小区改造项目建议书的批复》，金发改投资复[2023]79号批准建设，项目业主为金湖县住房和城乡建设局，建设资金来自央补资金、省补资金及县财政资金，项目出资比例为100%，招标人为金湖县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的2024年老旧小区改造项目监理进行招标。

二、项目概况与招标范围

1.建设地点：金湖县黎城街道。

2.工程规模：将酱醋厂宿舍楼等27个小区列入整治范围，共44栋住宅楼，1108户，总建筑面积约11.4万平方米。对房屋屋面翻新、外墙粉刷、楼道粉刷、地面雨污分流、强弱电管线梳理整治、小区亮化、监控、文化宣传等内容进行改造，有条件的小区增设提供车位、绿化、活动场地、门禁和物业用房等。本次工程共划分为两个标段：

一标段：缫丝厂宿舍楼、粮食局宿舍楼、交通路电信小区、交通局交通路宿舍楼、土产公司宿舍楼、酱醋厂宿舍楼、 (略) 人民路宿舍楼、阀门公寓、淀粉厂宿舍、农行建设路宿舍楼、食品公司建设路宿舍楼、新华书店宿舍楼等老旧小区房屋屋面翻新、外墙粉刷、楼道粉刷、地面雨污分流、强弱电管线梳理整治、小区亮化、监控、文化宣传等内容进行改造，有条件的小区增设提供车位、绿化、活动场地、门禁和物业用房等。合同估算价约为1800万元。

二标段：二建公司宿舍楼、五化交金湖路商住楼、苏源宾馆小区、水产公司顺河路宿舍楼、农行金湖路宿舍楼、楚天大厦、工业宿舍楼、三禾国际家属区、黎城农服中心宿舍楼、轻纤集团宿舍楼、信用社宿舍楼、农行跃进西路宿舍楼、供销合作社跃进西路宿舍楼、黎城食品站长乐西路宿舍楼、黎城食品站园林路宿舍楼等，施工内容同一标段。合同估算价约为1600万元。

3.招标范围：招标人提供的一标段和二标段施工图纸中包含的所有项目，以及与本工程配套的所有附属设施施工监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。

4.监理服务周期：一标段120日历天（或与工程施工工期同步）及保修阶段全过程监理；二标段120日历天（或与工程施工工期同步）及保修阶段全过程监理；

5.监理合同估算价（本次项目按费率进行招标）：一标段：施工合同价的1.2%；二标段：施工合同价的1.2%。

6.质量标准：合格；

7.付款方式：工程竣工验收合格后10天内付清。

三、投标人资格要求

1.具有独立订立合同的能力。

2.投标人资质类别和等级：国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理*级及以上资质。

3.拟派总监理工程师要求：总监1名，具有有效的国家注册监理工程师证书（注册专业须为房屋建筑工程），且必须满足下列条件：

（1）必须为本单位正式在职职工。

（2）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（3）本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

①项目总监理工程师无在监工程；

②项目总监理工程师有在监工程，但 (略) 不超过二个项目担任总监职务，并 (略) 外有在监工程。

4.无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5.本次招标对投标人拟派项目监理机构主要管理人员配备人员数量要求：配备人员数量不得低于“ (略) 住房和城乡建设厅公告[2017]第35号文件”人员配备标准，配备的监理机构主要管理人员须为本单位正式在职员工。

6.投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）在最近三年内发生重大监理质量问题的；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被 (略) 在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入“行政处罚”和“失信惩戒”人名单；

（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的；

（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

7.投标人提供下列之一：

（1）投标人法定代表人参加投标的，提供法定代表人资格证明和法定代表人有效身份证；

（2）投标人授权委托人参加投标的，提供授权委托书和受托人有效身份证。

8.特别说明：

（1）以上应当具备的必要资格审查合格条件所需提供的资料详见招标文件；

（2）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标阶段。以上承诺书格式详见招标文件格式中承诺书；

（3）投标人应按招标文件的要求，编制一式二份的投标文件（包括一份正本和一份副本），每份投标文件右上角必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准；

（4）如资格审查时国家注册监理工程师注册证书已过有效期但已办理过延续注册手续的， (略) 级申请材料接收凭证予以证明该证书是继续有效的，否则不予认可；

（5）本次监理招标共划分为二个标段，投标人可以投其中一个标段也可以同时投二个标段，但只允许中一个标段。开标评标顺序为：先评一标段后评二标段，如一标段中标单位同时在二标段得分最高，则自动放弃二标段中标资格。具体要求详见招标文件。

四、评标办法：综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。

五、招标文件的获取

1.招标文件获取方式：投标人需携带企业营业执照（复印件加盖公章）。法人报名，需提供法人身份证；授权委托人报名，需提供授权委托书及身份证。咨询电话：* 高英飞；

2.招标文件售价人民币*佰元/标段，售后不退。如果投标人确认参与本项目，请联系代理机构报名；

3.报名时间：**日至**日，8：30-11：30，14：00-17：30；

4.报名地点：金湖县尧帝古城黎城南路75-102室。

六、投标文件的递交

1.递交投标文件截止时间：**日15：00；

递交投标文件地点：金湖县住房和城乡建设局三楼会议室；

2.未报名和逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

七、联系方式

招标人：金湖县住房和城乡建设局；

地址：金湖县；

联系人：吴承志；

联系电话：*；

代理机构：江苏泽豪 (略) ；

地址：金湖县尧帝古城黎城南路75-102室；

联系人：高英飞；

联系电话：*。