中山市石岐街道岐头城中村微改造项目

(略) (略) 更新和建设服务中心：
　　报来“中山市石岐街道岐头城中村微改造项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《 (略) 人民政府关 (略) 政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2020﹞86号）、《 (略) 人民政府关 (略) 全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
　　一、为提升 (略) 风貌和岐头村片区人居环境品质，提升居民生活幸福感，根据《中山市石岐街道岐头城中村微改造项目可行性研究报告》及评估报告、用地审核和规划选址意见及《石岐街道党工委（扩大）会议决定事项通知》（﹝2024﹞128号），同意建设“中山市石岐街道岐头城中村微改造项目”，项目代码2401-*-04-05-*，项目 (略) (略) 更新和建设服务中心。
　　二、项目建设地点：项 (略) (略) 石岐街道岐头村，北临康华路、宏基路，东临富康路，西接东华路，南临龙腾路。
　　三、项目建设内容：项目总占地面积约*平方米，改造范围内涉及建筑面积约*.1平方米，现状建筑共有745栋，其中宅基地有726宗，其他建筑物有19宗，总户数为450户。建设内容包括屋面整修、无障碍及适老化设施改造、片区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、燃气设施改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、片区风貌提升、标识系统改造、公共环境整治、公共空间改造、停车设施整治、设施改造、历史文化保护等16项。
　　四、项目总投资额6593.9万元，建设所需资金由石岐街道财政预算解决。
　　五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
　　六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府﹝2020﹞86号、中发改投资﹝2019﹞234号和中岐办﹝2021﹞63号的规定办理。
　　七、项目可行性研究报告节能篇：项目运营期年综合能源消费量4.60吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量3.74万千瓦时，符合《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会令第2号）和《关于印发的通知》（粤发改资环〔2018〕268号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
　　八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、历史文化保护评价、水土、林业保持等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
　　九、建议建立城中村改造后的后续管理机制和物业管理方案，保证小区改造成果的可持续性。
　　十、项目雨污分流改造工程，请注意及时征求街道农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
　　十一、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
　　十二、项目的招标投标请严格 (略) 、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
　　十三、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。
　　附：招标核准意见