广西德濠科技有限公司申请的南宁德濠智造谷项目规划总平及建筑单体方案调整批前公示

《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将 (略) 申请的南宁德濠智造谷项目规划总平及建筑单体方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区华安路以南、那约路以西。

二、地类（用途）

工业用地。

三、调整理由

建设 (略) 场的实际需求变化，根据现阶段的主流生产模式及入驻企业自身的生产工艺、生产设备等情况，拟对该项目规划总平及1#～26#厂房建筑单体方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）规划总平（详见公示图）

拟将原批总平设置于25#厂房地下一层的设备用房调整至8#厂房、23#厂房、24#厂房一层；取消原批总平设置在地下室的消防水池、消防泵房、发电机房、配电房等内容，并在23#厂房北侧及两侧增设室外消防成品水箱，消防泵房、发电机房。并在多个位置增设室外成品变电箱。

6#～8#厂房南侧道路的竖向标高由已批规划总平110.00～109.22米降至109.30～106.30米，道路与相邻地块的场地采用放坡处理。

调整后总建筑面积由*.92调整为*.13平方米，计容建筑面积由*.40调整为*.75，容积率由2.51调整为2.511，建筑占地面积由31690.96调整为31548.89平方米，建筑密度由43.67%调整为43.47%，机动车停车位由763调整为535个，非机动车停车位由2289调整为1605个。

本次规划总平调整对全部楼栋建筑高度和部分楼栋的层数、及部分设备用房的布置进行调整，调整后建筑退间距、建筑高度、各项经济技术指标等内容仍符合《 (略) 规划管理技术规定 》（2011版）及设计条件的要求。

（二）建筑单体方案（详见公示图）

1#厂房、21#厂房、25#厂房、26#厂房拟将层数按调整规划总平进行对应调整，由5层调整为3层（其中25#厂房取消地下一层，且北侧局部由5层调整为1层） ，建筑高度由23.95米调整为7.2～18.45米；外立面造型调整局部；各层平面功能布局调整；1到3层建筑层高由3.9～7.2米调整为4.5～7.6米。

2#～7#厂房、9#～20#、22#～24#厂房，拟将1层局部平面功能布局调整；外立面造型局部调整；1到4层建筑层高由原3.9～7.2米调整为4.5～7.6米。

8#厂房拟重新设计；建筑层数由19层调整为6层，建筑高度由79.6米调整为26.4米；平面布局调整；外立面造型调整；1到6层建筑层高由4.2～4.9米调整为3.5～7.6米。

17#厂房与21#厂房连接的裙房拟由3层调整为1层，建筑层高调整为7.5米。

外立面结合调整平面及剖面做相应调整，调整后风格与已批方案一致，外立面风貌与项目总体协调，且符合《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则》（修编）要求。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）南宁德濠智造谷项目建设现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从**日至** (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（**日至**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

**日