江西景跃工程咨询有限公司关于赣州市章贡区沙河镇垇下村集体股份经济合作社章贡区沙河镇垇下村光明大道28号3#厂房租赁项目三次项目编号的公开竞价公告

　　江西 (略) (略) 章贡区沙河镇垇下村集体股份经济合作社 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对章贡区沙河镇垇下村光明大道 28 号 3#厂房租赁项目（三次）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：章贡区沙河镇垇下村光明大道 28 号 3#厂房租赁项目（三次）

项目编号：JXJY2024-SH-J001-2

项目联系方式：

项目联系人：彭工

项目联系电话：0797-*

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 章贡区沙河镇垇下村集体股份经济合作社

采购单位地址： (略) 章贡区沙河镇站东大道21号垇下村村民委员会

采购单位联系方式：陈先生 *

代理机构联系方式：

代理机构：江西 (略)

代理机构联系人：彭工 0797-*

代理机构地址： (略) 章贡区沙河镇花园别墅三街2号4楼

一、采购项目内容

二、开标时间：**日 09:30

三、其它补充事宜

第一章 公开竞价邀请函

(略) (略) 章贡区沙河镇垇下村集体股份经济合作社委托，江西 (略) 采用公开竞价方式组织实施本次租赁的招标，现邀请合格的供应商参加公开竞价。

1、竞价编号：JXJY2024-SH-J001-2

2、项目名称：章贡区沙河镇垇下村光明大道28号3#厂房租赁项目（三次）

3、项目名称、项目位置及计租面积等详见“公开竞价一览表”

4、报名事项：①报名时间：**日09: 00-**日17 : 00（法定工作日内）， ②地点：江西 (略) （ (略) 章贡区沙河镇花园别墅3街2号4楼），③方式：现场或邮（*@*63.com）逾期拒授。（注：本项目提倡邮件报名，竞价人按本公告附件1要求填好相关信息发送至招标代理单位指定邮箱，具体请致电代理机构处咨询：0797-*）。

5、公开竞价时间：2024年04 月 03 日 09 : 30 (北京时间）

6、以上如有变更，江西 (略) 会通过中国政府采购网（http://**）通知，请各潜在竞租人关注。

7、保证金银行帐号

开户行：中国 (略) 赣州沙河分理处

户 名：江西 (略)

账号：*93

公开竞价一览表

注：

1、租金计算方式：根据建筑面积2400㎡进行签订合同、计算租金；

租金递增方式：第一年按照中标单价计算按月进行缴纳；第二年至第五年在上一年度租金基础上递增4%。

2、租金支付方式：按月支付（即每个月交一次）租金；出租方遵循先缴租金后使用的原则，承租方于毎月的5日前缴纳下个月的租金，以转账支付。

3、租赁用途：不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动、不得有高噪音、高污染等活动。

4、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同若因成交人原因逾期签订合同或违约，招租人可重新招租并没收成交人保证金。签订合同后的3日内按现状场地进行移交给承租方。

5、竞价保证金应由竞租单位或竞租单位代理人缴纳（由竞租单位代理人缴纳的转账时还须备注竞价单位名称），用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

6、竞价保证金的约定：本项目竞价保证金为人民币*万元整（￥50000.00），竞价人需在投标截止时间前一工作日将竞价保 (略) 指定银行账户，招标公司将在成交结果公告结束之日起5个工作日内将未成交单位的竞 (略) 账户或其竟租代理人；在成交人签订租赁合同后5个工作日内退还成交单位竞价保证金或其竟租代理人。若成交单位在成交公告结束后10个工作日内未签订租赁合同或违约，竞价保证金将不予退还，招标公司在扣除代理服务费后将余款转至招租单位账户。

7、承租单位需自行承担卫生管理费，卫生管理费0.5元/月/平方米。

8、如果只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

第三章 招租方式与内容

1、本次公开竞价采用现场竞价方式确定承租方：各竞租单位在规定的竞价时间前到达江西 (略) 开标大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租方。

2、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×公告面积 ，成交单价按竞价结果确定。

3、竞租标的的水电费用由承租方自行向电力部门、自来水公司缴纳。

4、承租方在租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生、治安等公共责任。

5、租赁期间，若房屋出现破损、水电情况异常，由承租方自行出资修缮解决。

6、若租赁店面所属管辖区内物业管理，需自行承担相应物业管理费。

7、改变主体结构的装修方案须经招租单位报备同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用。分租需向招租单位报备，整体转租需经招租单位书面同意后方可实施。

8、各竞租单位都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租单位对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租单位自行承担， (略) 无关。

9、意向承租方应当具备的基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（3）不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动。

10、对承租方的主要要求：

（1）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（2）承租方应于竞价成交公告结束领取成交通知书时将竞价服务费人民币*仟元整（￥5000.00）汇达本公司账户，并于领取成交通知书之日起10个工作日内将第一期租金及押金（人民币*万元整）汇至出租方指定账户并于规定时间内签订合同。

（3）承租方应押履约保证金（人民币*万元整）及第一期租金，即先缴租金后承租。

（4）合同期限届满或提前解除合同的，成交单位迁出租赁物时，房屋内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的装修及附属设施均无偿归招租单位所有，成交单位不得拆除及损坏，招租单位对成交单位的装修费用及附属设施不作任何补偿或赔偿。

11、意向承租方应于**日 09 : 30（北京时间）提供的现场资格审核竞价材料如下：

①若竞价人为法人则提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件，若竞价人为自然人则提供本人身份证；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（见附件2）（交验原件）（自然人无需提供）；

③授权委托书（见附件3）（经意向承租单位签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

有关单位按规定提交以上竞价材料一份，装订成册，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

12、注意事项

（1）竞租人需通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

（2）竞价时间及加价幅度：

1）招租人开启各竞价单位首轮报价单，以首轮报价最高者为自由报价底价，若无单位加价则首轮报价最高单位为中选单位，若首轮出现最高报价单位两位及以上，且无单位加价，则以抽签形式决定最终中选人。

2)自由报价时长为5分钟，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为60秒，每当有竞标人按照有效加价幅度加价的即刷新限时报价周期，直至无人报价，则竞价结束。

3）每次竞价以不低于0.5（元/月/㎡）的增加价格竞价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本公司有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租方已缴纳竞价保证金在公开竞价活动结束之前不予退还。

（4）竞价服务费：本项目向承租方一次性收取人民币*仟元整（￥5000.00）的竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费人民币*仟元整（￥5000.00）收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本公司为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

附件1

江西 (略) 报名表

章贡区沙河镇垇下村光明大道28号3#厂房租赁项目（三次）

项目编号：JXJY2024-SH-J001-2

竞价人联系表

注：请各竞价人填写后发送至报名邮箱，若竞价人为自然人则另附本人身份证正反面扫描件，若竞价人为法人则另附单位营业执照加盖公章。

附件2

法定代表人身份证明（格式）

致：江西 (略)

（姓名） 系 (供应商名称） 法定代表人，参加贵单位组织的 （项目名称、项目编号） 的采购活动，全权代表我单位处理该项目的一切事宜。代理期限从 年月 日起至年月 日止（代理期限不少于90天）。

授权单位名称（公章）：

法定代表人（签字或签章）：

签发日期：2024年 月 日

附件3

法定代表人授权书（格式）

致：江西 (略)

（供应商全称） 法定代表人授权 为全权代表，参加贵单位组织的 （项目名称、项目编号） 的采购活动，全权代表我单位处理该项目的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止（代理期限不少于90天）。

授权单位名称（公章）：

法定代表人（签字或签章）：

签发日期：2024年 月 日

四、预算金额：

预算金额：0.* 万元（人民币）