和林格尔县人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
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招标正文 | 服务热线：400-810-9688
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-*
项目名称：和林格 (略) 物业管理服务定点采购
采购单位：和林格 (略)
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,100,000.00
项目开始时间：** 16:53:28
采购人联系方式：云巴图 *
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]04513号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：云巴图 *
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、总要求1.投标单位具有独立法人，服务范围包括物业服务或物业管理。 2.投标单位要有自行聘用保安备案证明。 3.物业公司设 (略) 和林格 (略) 审判大楼物业管理服务项目，有完善的组织机构和实施方案。 二、制度建设要求： 物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 三、员工素质要求： 各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 四、人员要求： 各岗位人员须按照行业要求持证上岗、无违纪违法犯罪记录，服务人员必须正直可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，提供优质高效的物业管理服务。 五、人员需求：共35人，需求如下 ：1.项目经理：1人，年龄50岁以下，有物业管理企业经理资格证。2.经理助理：1人，年龄45岁以下，普通话标准，大专以上学历。3.会议服务：2人，年龄40岁以下，普通话标准，大专以上学历。4.工程维修：5人，年龄50岁以下，相应岗位持有电工操作员或维修员证。5.保洁：6人，年龄要求女50岁以下，男55岁以下，有健康证明。6.秩序维护员（监控）：15人，年龄45岁以下，监控岗有建（构）筑物消防员证，秩序维护员有保安员证。7.安检岗：5人，年龄45岁以下，要有责任心，政治可靠，无犯罪记录，要有保安员证。 六、服务内容 ：具体见附件。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、总要求 1.投标单位具有独立法人，服务范围包括物业服务或物业管理。 2.投标单位要有自行聘用保安备案证明。 3.物业公司设 (略) 和林格 (略) 审判大楼物业管理服务项目，有完善的组织机构和实施方案。 二、制度建设要求： 物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 三、员工素质要求： 各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 四、人员要求： 各岗位人员须按照行业要求持证上岗、无违纪违法犯罪记录，服务人员必须正直可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，提供优质高效的物业管理服务。 五、人员需求：共35人，需求如下 ： 1.项目经理：1人，年龄50岁以下，有物业管理企业经理资格证。 2.经理助理：1人，年龄45岁以下，普通话标准，大专以上学历。 3.会议服务：2人，年龄40岁以下，普通话标准，大专以上学历。 4.工程维修：5人，年龄50岁以下，相应岗位持有电工操作员或维修员证。 5.保洁：6人，年龄要求女50岁以下，男55岁以下，有健康证明。 6.秩序维护员（监控）：15人，年龄45岁以下，监控岗有建（构）筑物消防员证，秩序维护员有保安员证。 7.安检岗：5人，年龄45岁以下，要有责任心，政治可靠，无犯罪记录，要有保安员证。 六、服务内容 1、房屋建筑日常管理维护：保持审判大楼和附属建筑物原有完好等级和正常保用功能，进行的日常保养、维护、维修。包括以下工作。 （1）建筑内外装饰日常保养、维护、管理。 （2）门窗、门锁等小五金保养、维修、管理。 （3）楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。 2、工程、设备运行维护管理服务 配套设施设备及其运行的维护和管理，以保证设备良好。运行正常，避免事故隐患，保养、检修制度完备。包括以下工作： （1）配电系统：配电室、变配电设施的运行、维护、保养、检修。 （2）照明系统：照明供电线路、设备的运行、维护、检修，更换灯具以及大楼泛光照明的光源更换，灯具及供电线路、设备的维护、检修，事故照明系统设备的运行、维护、检修。 （3）楼宇自控系统：设备、设施及其线路的维修、保养和运行、管理。 （4）给排水系统：楼内、室内、院内所有给排水设备设施的运行、维护、养护。 （5）生活及消防系统供水系统：包括生活记消防供水系统、高位水箱、水泵机组等管线的运行、维修、保养工作。 （6）对审判大楼及附属设施物业区域提供全面综合性的物业管理服务，包括办公区域的物业管理（包括：高低配电系统管理、设施设备维修服务）、车辆及停车场秩序管理、安防管理、室内外绿化养护、其他委托服务、物业档案管理等的其他设施、设备的运行及维护。 3、物业的保洁服务，包括审判大楼公共区域的清洁、保洁，外场保洁，消毒及垃圾清运。具体负责前厅大堂、法庭、会议室、接待室、活动室等配套设施区域卫生与服务（包含保洁工具费和低值易耗保洁材料），公共区域卫生与保洁（包含保洁工具费和低值易耗保洁材料），公共区域是指公共卫生间、走廊、楼梯及审判大楼周边所属场地，公共区域垃圾的收集、清运；扫雪、铲冰。 4、重要临时性服务 临时性服务：重大节日、重大庆典、大型会议等活动期间、协助疏导车辆、加强安防、加强保洁、更换国旗等工作的劳务用工。 5、其他专项管理服务：根据单位业务特点而设置的接待服务接待外来人员参观考察服务、等待区服务、收发、传达服务。 6、车辆管理服务：车辆停泊与进出秩序管理。 包括指挥管理车辆按指定车位停放，进出有序，对乱停乱放车辆的行为进行劝说、教育，采取控制措施。 7、安防服务：24小时维护公共秩序、安全监控、巡视、门岗执勤等安保服务工作。 8、来客登记，进行日常巡查，做好管理区域内的安全防范工作，维护管理区域内的公共秩序，发现安全隐患向采购方提出整改意见；发生安全事故时及时向有关部门报告，并保护现场，协助做好处置，求助工作。 9、审判大楼的绿化养护服务，指根据审判大楼整体设计而进行的外场绿化养护、美化，物业内绿植花卉养护及庆典、节日的鲜花租摆等工作的劳务用工。 10、日常接待服务 日常接待服务是指解答宾客问询、来宾接待、处理相关信函电传及电话、受理宾客投诉、维护前厅秩序、邮件报纸收发、征询并宾客意见及完成交办的其他相关服务工作。 11、会议服务 按要求提供各种级别的会议服务，按采购方的要求进行会议前准备、会中服务和会后整理，以及签约、庆典活动的接待与服务，会议用品由投标方提出计划采购方购置。 12、建立并管理本物业项目有关的物业管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。投标方应在服务合同终止时，将所有与本项目有关的档案材料移交给采购方。 13、不断完善本物业项目的内部管理制度。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、总要求1.投标单位具有独立法人，服务范围包括物业服务或物业管理。 2.投标单位要有自行聘用保安备案证明。 3.物业公司设 (略) 和林格 (略) 审判大楼物业管理服务项目，有完善的组织机构和实施方案。 二、制度建设要求： 物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 三、员工素质要求： 各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 四、人员要求： 各岗位人员须按照行业要求持证上岗、无违纪违法犯罪记录，服务人员必须正直可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，提供优质高效的物业管理服务。 五、人员需求：共35人，需求如下 ：1.项目经理：1人，年龄50岁以下，有物业管理企业经理资格证。2.经理助理：1人，年龄45岁以下，普通话标准，大专以上学历。3.会议服务：2人，年龄40岁以下，普通话标准，大专以上学历。4.工程维修：5人，年龄50岁以下，相应岗位持有电工操作员或维修员证。5.保洁：6人，年龄要求女50岁以下，男55岁以下，有健康证明。6.秩序维护员（监控）：15人，年龄45岁以下，监控岗有建（构）筑物消防员证，秩序维护员有保安员证。7.安检岗：5人，年龄45岁以下，要有责任心，政治可靠，无犯罪记录，要有保安员证。 六、服务内容 ：具体见附件。 | 1 | 项 | (略) 远通万福 (略) | 1,097,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商： (略) 远通万福 (略)
成交金额：*.00，大写(人民币)：*佰零*万*仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | (略) 远通万福 (略) | 1,097,000.00 | ** 16:58:08 |
| 2 | (略) 嘉诚 (略) | 1,099,200.00 | ** 09:27:15 |
| 3 | 内蒙古 (略) | 1,099,800.00 | ** 09:27:12 |
采购单位：和林格 (略)
**日
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