2024川1322破1号四川梧居商务服务有限公司意向投资人预招募公告

四川 (略)

意向投资人预招募公告

(略) 营 (略) 根据申请人四川 (略) （以下简称“梧居公司”或“债务人”）的申请，于**日作出（2023）川1322破申3号《民事裁定书》，裁定受理四川 (略) 的破产清算申请，并于**日作出（2024）川1322破1号《决定书》，指定四川盛豪律 (略) 管理人，开展本案破产清算工作。

为实现债务人资产价值最大化，提高债权清偿比例，维护债权人和债务人的合法权益，管理人拟开展意向投资人预招募工作，以确定本案是否具有重整价值及重整可行性。现管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，面向社会公开预招募意向投资人，就本次预招募事宜，公告如下。

一、梧居公司概况

四川 (略) ，成立于**日，法定代表人：陈建国，注册资本：50万人民币，企业类型： (略) (自然人投资或控股)。注册地址： (略) 营山县一环路南二段88号商贸城B1栋5楼10/11/12/13/14/15/16/17，经营范围：商业综合体管理服务； (略) 场管理服务；物业管理；房地产经纪；房地产咨询；建筑物清洁服务；餐饮器具集中消毒服务；城市绿化管理；家政服务；日用百货销售；建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造；初级农产品收购；货物进出口；粮油仓储服务；农副产品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；国内货物运输代理；食用农产品批发；农、林、牧、副、渔业专业机械的销售；农业机械销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

公司股东及持股比例情况如下：

二、梧居公司的主要资产状况及经营优势

1.梧居公司名下主要资产

梧居公司持有四川天府 (略) （以下简称“臻信公司”）30%股权，臻信公司名下不动产宗地面积为：58058.67平方米，坐落于营山县城南镇一环路南二段四川天府臻信粮油贸储物流园， (略) 场化商品用房。

2.梧居公司所管理88号商贸城商铺具有整体租赁及招商引资价值

梧居公司所管理88号商贸城商铺坐落于营山县城南镇一环路南二段四川天府臻信粮油贸储物流园，商铺宗地面积为58058.67平方米，并于2018年8月开始招商引资，租户于2019年1月开始入驻。88号商贸城位于营山县汽车站旁边，占地面积较广，原致力于打造汇聚建材家居、五金机电、汽摩汽配、电子商务、产品交易、仓储物流、金融服务、品牌推广、商务配套、运营管理等10大功能于一体的商贸园区，但后因受疫情打击商贸城整体经济衰退。梧居公司作为88 (略) ，其重整价值可体现为实现商贸城的统一招商引资，通过统一规划、统一推广、统一招商、统一运营、统一服务的管理模式，可 (略) 场服务水平，促进商贸城的经济复苏，且有利于业主实现商铺整体租赁价值。其次，通过商贸城经济的复苏可促进营山县附近生产、销售、物流等企业的生态链循环，可提供多份就业岗位。若放任88号商贸城自主发展，于业主也无法实现其租金价值或者经营价值，希望有意向投资人拉动整个商贸城的整体经济，实现积极正向的经济内循环机制。

三、投资人条件

1.意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”。

2. (略) 核心资产规模及营业优势相匹配的经营管理能力。

3.应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，能够按照约定支付投资款。

4.认可本次预招募条件及招募流程，承担保密义务，同意按照本公告规定向管理人缴纳意向保证金。

5.投资人组成联合体参与投资的，参与机构最多为2家，应书面说明主次机构、各自的角色分工、权利义务等，联合机构须同时符合上述各项资格条件，承诺联合体机构之间承担连带责任。若联合体中标后， (略) 的方式参与投资的，联合体机构均 (略) 的债务承担连带责任。

四、招募程序

（一）意向投资人报名

1.报名时间：自本公告发布之日起至**日17:00止。

2.报名方式：可通过现场报名或邮寄报名两种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

3.管理人联系方式

联系地址： (略) 金牛区蜀西路46号3栋7层四川盛豪律师事务所。联系人：侯嘉宇律师，联系电话：177 4014 7374。

4.报名时需要提交的材料

（1）《重整投资意向书》（须法定代表人签字并加盖企业公章）

（2）股东会或董事会作出的参与本次投资人招募活动的决议（ (略) 章程中股东会或董事职权摘要）；

（3）主体资格资料，包括：营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件（样本详见附件）、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（样本详见附件）、授权代表身份证复印件。全部复印件均需加盖企业公章。

（4）意向投资人介绍（含公司简介、资产负债、主营业务、经营业绩等基本信息）。

（5）意向投资人及其控股股东、实际控制人在最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”的承诺书。

（6）良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及资金调控能力证明等。

（7）相关业绩及证明。

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。所有报名材料一式二份（正本一份、副本一份），同时应将报名资料扫描件一并发送至管理人电子邮箱（*@*q.com）。

（二）尽职调查

尽职调查期间为**日至**日，意向投资人报名前或报名成功后，如需查阅、了解债务人的资产情况、债权债务情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，管理人将予以积极配合。开展尽职调查或实地考察所需费用由投资人自行承担。

（三）提交投资方案

1.提交期限

意向投资人应在**日17:00时前向管理人递交投资方案。

2.投资方案内容

（1）投资方案中须明确重整方式、投资金额、付款时间、重整资金来源、初步重整方案、重整后经营方案等。

（2）投资方案不得设置假设性前提条件。

3.投资方案附件材料

（1）若为联合体参与的，应提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带保证责任，并书面 (略) （如有）的债务承担不可撤销的连带保证责任。

（2）现行章程、股东（大）会/董事会决议等有权机构同意投资的相关决策文件（需提供原件）。

（3）资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者其他显示具有投资资金实力的证明。

4、提交方式

意向投资人应提交投资方案一式二份（正本一份，副本一份），并予以密封，密封袋上注明意向投资人名称。

（四）交纳报名保证金

1.意向投资人报名后，应在报名截止日前向管理人缴纳投资意向保证金100万元（大写：*佰万元整）人民币（保证金缴存期间不计付利息），意向投资人未按期缴纳保证金的，视为放弃报名资格。

账户名称：四川 (略) 管理人

账 号：*033

开户银行：中国邮政 (略) 营山县支行

2.逾期未提交投资方案、又未向管理人作出合理说明的，视为放弃参选，管理人将于逾期未提交投资方案后7个工作日内无息退还保证金。

3.在提交投资方案后又放弃参选，管理人于收到意向投资人提交的书面放弃申请后7个工作日内无息退还保证金。

4.保证金的没收

出现以下任一情形的，管理人有权没收意向投资人缴纳的保证金，取消其遴选或中选资格，另行选定投资人：

（1）提交虚假参选材料。

（2）违反保密承诺，泄露尽调资料的。

（3）报名保证金转为重整投资保证金的，受到重整投资人招募公告关于重整投资保证金没收规则的约束。

（五）意向投资人报名与重整投资人报名的程序衔接

参与本次报名的意向投资人的投资方案，管理人将就相关问题与方案提出人进行了解和磋商，但本次报名程序不会对意向投资人的投资方案进行遴选。管理人根据本次意向投资人预 (略) 是否具备重整价值及重整条件。若本案转入重整程序，管理人将发布正式的重整投资人招募公告遴选重整投资人，届时意向投资人缴纳的报名保证金转为重整报名保证金，意向投资人参加重整投资人遴选。

五、重要声明

1.本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人预招募。同时，管理人可根据招募情况，决定延长报名、缴纳保证金以及提交投资方案的期间，若决定延长期间，管理人将提前通知全体已报名的意向投资人。

2.本次招募的主 (略) 场化了解债务人重整可能性及可行性，作为本案是否转入重整程序的重要依据。本次招募不设比选程序，不确定重整投资人。

3.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

4.本公告内容未完整描述债务人的全部情况，最终情况以意向投资人尽职调查结果为准。

5.本公告并不替代投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见，产生的费用自行承担。

6.本公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

7. (略) 不予批准转入重整程序，或重整计划草案未获债权人会议表决通过， (略) 未予裁定批准等非管理人原因导致本项目无法重整的，投资人应自行承担相应风险。

四川 (略) 管理人

2024年 4 月 4日