关于川沙新镇A01-03地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告初步设计深度的批复

(略) 浦东新区川沙新镇人民政府：

你单位《关于报批川沙新镇A01-03地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(浦川新府〔2024〕69号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善川沙新镇公共教育配套设施，原则同意川沙新镇A01-03地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于川沙新镇A01-03地块，东、北至A01-02c地块，南至A01-05地块，西至A01-02b地块，规划用地面积为6850.30平方米(以实测为准)。

三、本项目按16班规模设置。主要建设内容为：

新建1幢幼儿园主楼，以及垃圾房、门卫房、变配电房和地下车库等附属设施。新建总建筑面积为9650平方米，其中地上建筑面积7000平方米、地下建筑面积2650平方米。

新建室外运动场地、道路、绿化等室外总体设施。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车位：人行主出入口和机动车出入口位于西侧公共通道上，应急消防出入口位于基地南侧公共通道上。项目设机动车固定停车位44个(地上1个，地下43个)，临时停车位7个(地下)。

(三)市政配套：采用两路10kV电源供电，供电总容量为800kVA;从华夏东路引入两路DN300的给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废合流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排 (略) 政污水和雨水管网;燃气从西侧公共通道引入。

五、工程设计

(一)建筑

各单体建筑物设计使用年限为50年，教学楼建筑高度为14.95米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

各建筑单体采用框架结构，主楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类，门卫房、变配电房和垃圾房抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度。主楼和地下车库结构安全等级为二级，采用承台桩基础+桩筏基础，地基基础设计等级为*级;门卫房、变配电房和垃圾房结构安全等级为二级，采用柱下条形基础，地基基础设计等级为*级。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层和地 (略) 政管网直接供水，二层及以上采用水箱加变频泵供水。生活和消防水泵房设于地下车库内。热水系统采用集中式太阳能热水系统+空气源热泵辅助加热的形式。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。

强电：在基地东侧设置变配电房，配置2台400kVA主变压器。

弱电：主要包括通信网络及综合布线系统、有线电视系统、公共广播系统、无线校园网络、安全技术防范系统、火灾自动报警系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防设施物联网系统等。

暖通：采用分体式空调(预留安装条件);卫生间、配电室、控制室、设备用房等设置机械通风，厨房设置排油烟系统，地下车库设置机械排风兼排烟系统，其他区域优先采用自然通风排烟。

(四)其他

光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资14871.00万元，其中工程费用6100.10万元，工程建设其他费用789.42万元，预备费344.48万元，土地前期费7637.00万元。建设资 (略) 基础设施配套费按2800元/平方米标准安排，不足部分由新区财力解决。前期费由川沙新镇承担，新区按50%补贴3818.5万元。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、本项目建设工期为20个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

(略) 浦东新区发展和改革委员会

**日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表