关于浦东新区“十二五”保障房三林基地04-01地块配套幼儿园新建工程初步设计的批复

光明房地产集团 (略) ：

你单位送审的浦东新区“十二五”保障房三林基地04-01地块配套幼儿园新建工程初步设计申请文件和相关资料，以及由上海城 (略) 编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

项目位于浦东新区三林镇，东、南至04-02地块公共绿地、西至沐秀路、北至沐音路。主要建设内容为新建1幢地下一层、地上三层幼儿园主楼（1#）、单层垃圾房（2#）、单层配电房（3#）、单层门卫（4#）等建构筑物。用地面积6855.60平方米，新建总建筑面积7803.54平方米，其中地上建筑面积5881.41平方米、地下建筑面积1922.13平方米。

二、总体

（一）原则同意总平图布局和设计主要技术经济指标。

（二）原则同意项目开设一个机动车出入口，设在沐音路，距沐秀路交叉口的距离约为48米，宽度为11米，另同意在沐秀路开设一个消防应急出入口（不设进口坡），位于基地中部处，宽度为4米。

（三）项目设置小型机动车停车位28个（设于地下车库），其中：设置无障碍车位1个、应设置不少于4个安装充电设施车位（不少于总车位数12%）。另在地下车库中设置临时接送车位8个（不计入总车位数）。基地内部道路宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。

（四）室外排水严格按雨、污水分流设计和建设，地块室外雨水应按《 (略) 城镇雨水排水规划（2020-2035）》及相关规范P=5、ψ=0.5的标准设计， (略) 政雨水管道。地块内所有污废水须经处理达到《污水综合排放标准》（DB 31/199-2018） (略) 其他相关标准后， (略) 政污水管道。垃圾房冲洗废水纳入污水管道。

三、单体

（一）工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s。建筑抗震设防类别：幼儿园主楼为重点设防（*）类，垃圾房、配电房和门卫为标准设防（*）类。幼儿园主楼存在结构不规则之处，应采取相应的针对性抗震加强措施。具体按照抗震办浦工抗咨〔2024〕5号意见完善。

（二）原则同意项目预防性卫生设计，实施过程中应按照卫健委浦卫建项发字(2022)第B0019号审核意见落实。

（三）项目安全防范系统按照《安全防范工程通用规范》《安全防范工程技术规范》《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分：中小学、幼儿园、托育机构》《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》等标准以及公安技防办意见，补充完善各项子系统设计。项目还应实 (略) 运维中心等综合部门数据兼容和整合要求。

（四）建筑节能方案基本符合要求，按《居住建筑节能设计标准》（DGJ08-205-2015）等标准深化设计。绿色建 (略) 住建委《 (略) 绿色建筑设计管理工作的通知》（沪建建材〔2021〕337号）和《公共建筑绿色设计标准》《绿色建筑评价标准》等规范进行优化。

四、投资概算及其他

（一）工程申报概算总投资5321.28万元，概算总投资原则上控制在工可批复范围内。概算报发展改革委审批。项目建设资 (略) 基础设施配套费按实际发生费用统筹安排。

（二）幼儿园建设规模按16班设置。项目建设和设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》《普通幼儿园建设标准》，并按教育局资产管理事务中心审阅意见在施工图中完善相关设计。

（三）项目属民防结建范围，符合不宜修建结建民防工程情形，应缴纳民防工程建设费。

（四）垃圾分类收集，地块内设置一座建筑面积不小于25平方米的生活垃圾（干、湿）分类收集房，具体按环卫部门意见落实，建筑物内各层厕所按照《城市公共厕所规划和设计标准》《普通幼儿园建设标准》等标准细化设计。

（五）供电、供水、供燃气等应进一步联系落实并完善相关设计。

各主管部门和配套单位的意见须在下阶段设计中研究吸收，凡各类预埋管线及配套设施应与主体工程同步设计。未尽事宜均应按 (略) 现行有关标准规范及管理要求执行。

特此批复。

(略) 浦东新区建设和交通委员会

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