2024年4月城建大厦写字楼招租公告
| 发布时间 | 2024-04-25 | 项目编号 | 点击查看 |
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招租人决定将本次公告的办公物业通过公开招租方式择优选定承租人，现将招租有关事宜公告如下：
一、招租人名称：厦门 (略) 。
二、招租人地址：厦门海沧区南海三路1068号5楼503室；邮政编码：*。
三、招租项目名称：2023年11月城建大厦写字楼招租。
四、招租项目地点： (略) 海沧区南海三路1188号 。
五、招租公告有效期：自公告之日至**日止。
六、公告期：10天。
七、招租项目信息表：
| 序号 | 楼层/单元 | 建筑面积（㎡） | 交付状态 | 租期 | 备注 |
| 1 | 6F | 53.86 | 简装 | 4年以内 前三年不递增，第四年起每年递增5% | 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准，现状移交。 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准。 |
| 2 | 8F | 134.92 | 简装 | 4年以内 前三年不递增，第四年起每年递增5% | 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准，现状移交。 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准。 |
| 3 | 11F | 314.04 | 简装 | 4年以内 前三年不递增，第四年起每年递增5% | 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准，现状移交。 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准。 |
| 4 | 15F | 649.20 | 简装 | 4年以内 前三年不递增，第四年起每年递增5% | 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准，现状移交。 按实际情况 分割出租、 整租，以实际 签订的面积 为准。 |
经营业态：办公、经营场所（P2P机构除外）
八、竞租资格条件：竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，不得存在以下情况：
1、违法租赁合同约定，恶意拖欠 (略) 租金3个月（含3个月）以上，且拒不补缴的；
2、与 (略) 有诉讼或纠纷未解决的；
3、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
4、 (略) 国有企业或集团承租信用体系负面名单的；
5、被列入失信被执行人员名单；
6、其他可能影响按期支付租金的不良情形。
九、招租说明
本次招租由招租人组织公开竞争招租，竞租人可同时投标一个或多个标的。
1.公告有效期内，截止开标之日，同个标的有两个及两个以上竞租人报名，采取竞价方式;只有一个竞租人报名且价格不低于底价，并符合其他条件，可直接确定为承租人。
2.在公告有效期内，剩余空置标的，竞租人报价不低于底价，并符合其他条件，可直接确定为承租人，按招租人相关流程签订租赁合同。
3.本次招租项目中，竞租人参与竞租标的只接受一个报价，不接受有选择性条件的报价及带附加其他条件的报价。
十、竞价方式：
1.合同期内报价总租金金额（租金、递增）最高者作为承租人；
2.若竞租人的竞租标的有部分相互重叠的，则以重叠标的报价最高者作为重叠标的的承租人；若重叠标的报价完全一致的，则以竞租报价总额最高者作为承租人，其余竞租人对于其报价范围内的除重叠之外的标的可选择继续报价或者放弃；
3.若竞租人竞租重叠标的报价及总额报价完全一致的，则现场按随机抽取的方式确定承租人；
4.若出现其他同等条件下未明确承租人的约定，则现场按随机抽取的方式确定承租人。
5.各竞租人的竞租报价不得低于各标的的招租底价，否则竞租人本次竞租将被视为无效竞租。
十一、承租要求：
1.租赁期间不得转租、转让租赁物。如私自转租、转让，招租人没收保证金，并有权解除合同收回租赁物。
2.装修不得损坏房屋基础结构与质量，装修方案须经招租人书面同意和批准后方可进场施工。承租期满后，承租人投入的设施设备自行运走，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且保持门窗、墙面、地面和屋顶完好。
3.标的物按现状租赁，根据租赁年限设定1-3个月装修免租期，（如标的物原有租户竞得后，不重复享有该标的的装修免租期），装修免租期内仅减免租金，租赁期间（含免租期）承租人自行承担租赁标的物的物业管理费、公维金、水费、电费等其他相关费用。
4.承租人经营业态必须符合招租人要求，不得违反法律、法规和相关制度;不得经营重油烟、高噪音等重污染业态。
5.有以下情形之一的，招租人可取消竞租人资格：（1）非本人或企业法人委托人参与竞租的；（2）竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。
6.有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：（1）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的；（2）不参与竞租流程或非本人参与竞租的；（3）最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；（4）本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。
十二、竞租保证金缴纳：
竞租保证金按所竞租标的竞租价计缴月租金的三个月计算，竞租人必须于竞租前将竞租保证金转账至招租人指定账号：
账户名称：厦门 (略)
开 户 行：建行海沧支行
帐 号：3510 1559 0010 5000 1062
竞租多个标的须缴纳各标的对应的竞租保证金。竞租人凭竞租保证金缴交凭证报名并办理相关手续。竞租人可以转帐、汇款等方式缴交至上述指定账户并注明用途。竞租成功后竞租保证金自动转为履约保证金，不足部分予以补足;竞租未成功的，竞租保证金在公开招租结束后无息退还。
十三、报名地点：厦门海沧区南海三路1068号5楼503室，联系电话：0592-* 。
十四、提交竞租相关材料地点：厦门海沧区南海三路1188号7楼702室。
十五、有关本招租项目的所有事宜，以我司招租文件为准,如有疑问咨询招租人。
十六、此次招租 (略) 海沧区人民政府网站，http://**.cn、厦门海沧城建集团官方网站http://**发布。
若需了解招租具体事项，请与我司联系，联系人：陈先生，联系电话0592-*。
招租人：厦门 (略)
**日
