西安工业服务处未央湖综合服务站2024年长庆未央湖花园小区幼儿园房屋租赁项目变更

西安工业服务处未央湖综合服务站2024年长庆未央湖花园小区幼儿园房屋租赁（项目变更）
FZBXS*-0024
2024-XAGY-F010
8f14ba0d14c2a*
1.1项目名称：西安工业服务处未央湖综合服务站2024年长庆未央湖花园小区幼儿园房屋租赁。 1.2项目概况：本项目物业服务地点位于：该幼儿园位于长庆未央湖花园生活区东广场，具体地址及房屋户型详见附件。该幼儿园总占地面积5327平方米，主体建筑层数地上三层，框架结构，建筑面积2673平方米，规划设立班级9个，每班约35人。 标的幼儿园的水、电、暖及有线电视等均为园区配套设施，日常物业服务由生活区物业服务单位提供。现使用单位于2023年对该幼儿园重新进行了装饰装修，目前房屋状况良好。 目前幼儿园由西安未央长庆花园幼儿园（ (略) 未央区交大思源第三幼儿园）租赁使用，现阶段入园儿童约200人左右，教职工35人。 1.2.1项目范围：标的幼儿园租赁期为**日-**日，期间期间承租单位可利用该幼儿园从事幼儿学前教育及相关附属工作，不得另作他用。 承租单位在缴纳租金及租赁押金后进驻幼儿园，租赁期内承租单位自负盈亏，出租单位不参与该幼儿园日常经营管理工作。除建筑物主体结构损伤外，日常零星维修由承租单位自行负责。日常物业管理费、水电费、采暖费等行政性支出由承租单位按照相关标准自行缴纳。 承租单位承诺服从《 (略) 经营性房产租赁管理办法》相关规定，出租单位有权利据此规定对承租单位就房屋使用情况进行检查，如发现承租单位违规、违法使用房屋，出租单位有权利对承租单位予以清退。 承租单位自行负责和原承租单位（西安未央长庆花园幼儿园）协商办理幼儿园现有装饰装修及经营投资补偿及幼儿园行政交接等事宜 1.3服务期限：**日-**日。 1.4服务地点： (略) 长庆未央湖花园生活区东广场。 1.5选商控制金额：49.9851万元（含9%增值税）。 1.6资金来源：成本。 1.7质量要求或服务标准：详见第五章“采购人要求” 1.8标段划分及各标段具体内容 本项目不划分标段。
西安工业服务处
2.1本项目 不接受联合体参加选商。 □ 接受联合体参加选商。联合体参加选商的，应满足下列要求： 。 2.2资质要求：“三商”是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，民办幼儿园应具有有效的营业执照（或民办非企业登记证书）和学校办学许可证（办学内容为学前教育或幼儿园或全日制）；公办幼儿园应具有有效的事业单位法人证书，业务范围含学前教育或幼儿园或全日制。 2.3财务要求：“三商”须提供2022年度或2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（须有注册 (略) 盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、 (略) （**日以后成立）等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2023年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2023年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。 2.4信誉要求： 2.4.1“三商”在全国企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（http://**.cn）被列入严重失信，或在中国执行信息公开网（http://**）被列入失信被执行人名单的不得参加本次非招标采购（附全国企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单（黑名单））截图、信用中国网站（严重失信）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人）截图，事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截图）； 2.4.2投标人（“三商”）累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决谈判响应。①投标人（“三商”）失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足半年；②投标人（“三商”）失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足一年；③投标人（“三商”）失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足二年；④投标人（“三商”）失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年。投标人（“三商”）失信分以开标（谈判）当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人（“三商”）有失信行为，保留查询截图存档； 2.4.3承包商必须遵守《 (略) 关于规范管理人员及其亲属经商办企业行为的规定》，并作出书面承诺（企业提供承诺，承诺需法定代表人或委托人签字或签章并加盖公章） 2.5“三商”未被采购人或其上 (略) 场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取消准入资格，无其他不能履约的情形。
3.1凡有意参加本项目的潜在“三商”，请于**日8时00分至**日17时30分（北京时间，下同），登录“大庆油田招标中心非招标采购交易平台（http://**:880/purchase）”，在“公开谈判”中找到本项目并完成在线报名及支付费用，下载谈判采购文件。如未在“大庆油田招标中心非招标采购交易平台”上注册过的潜在“三商”需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台（操作手册详见附件一）。 3.2请有意参加本项目的潜在“三商”确认自身资格条件是否满足要求，因谈判“三商”自身原因，导致在谈判采购文件的获取过程中出现问题，标书费将不予退还，应自负其责。 3.3如本项目因报名不足、流标等原因需要再次组织谈判，所有潜在“三商”在谈判公告发布后应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。再次组织谈判的项目发布的谈判公告的项目名称后面一般会带“（二次）”、“（三次）”等后缀。 3.4购买谈判采购文件的发票将以电子发票形式开具，电子发票开票信息需在“大庆油田招标中心非招标采购交易平台”“个人中心”-“发票抬头”填写，在“个人中心”-“发票管理”查看下载。领取（更换）发票咨询电话：029-*。 3.5如遇到标书费重复支付或误扣款，请及时与项目负责人联系。 4.响应文件的递交 4.1响应文件递交的截止时间：**日09时00分，地点为： (略) 未央区凤城二路37号（蓝海风中心）22楼大庆油田招标中心开标大厅； 4.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购执行人不予受理。参加谈判会议的谈判响应“三商”代表须为响应文件中的法定代表人（单位负责人）或委托代理人（具体要求详见“三商”须知前附表6.4.2）。 5.谈判 谈判时间：**日09时00分； 谈判地点： (略) 未央区凤城二路37号（蓝海风中心）22楼大庆油田招标中心谈判室。 6. 发布公告的媒介 本项目公告在“中国石油招标投标网（http://**）”、“长庆油田承包商自主管理平台（http://**:8083/）”、“大庆油田招标中心非招标采购交易平台（http://**:880/purchase）”同步发布。请各潜在“三商”及时在大庆油田招标中心非招标采购交易平台、长庆油田承包商自主管理平台注册，以免错过相关信息。 大庆油田招标中心非招标采购交易平台注册、审核咨询电话：029-* 7.联系方式 采购人：长 (略) 西安工业服务处 联系人：华泽塬 联系电话：029-* 招标办公室：贾煜 联系电话：029-* 采购执行人：大庆油田 (略) 西安分公司 联系人：徐然 联系电话：029-* 前台通知书领取电话：029-* 前台发票咨询电话：029-*
华泽塬
** 18:17:31
报名登*：http://**:8083/
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