前锋区天悦云玺小区物业服务采购项目磋商邀请

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四川铂奥通 (略) （采购代理机构）受 (略) 前锋区天悦云玺小区业主委员会 （采购人）委托，拟对 前锋区天悦云玺小区物业服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，兹采用公告方式邀请符合本次采购要求的非特定供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：BAT-QF-*

2.采购项目名称：前锋区天悦云玺小区物业服务采购项目

3.项目服务期限：4年

4.采购人： (略) 前锋区天悦云玺小区业主委员会 。

5.采购代理机构：四川铂奥通 (略) 。

二、项目预算及资金来源

1.项目预算：*.00元/年(以实际结算为准）

2.最高限价：高层住宅：不高于1.2元/㎡·月

商业：不高于1.3 元/㎡·月

地下车位停放：不高于29.9 元/车·月（含车位清洁费，水电费）

二次装修：装修垃圾清运费不高于5.00元/㎡。

装修管理费不高于0.03元/㎡?天，装修期为5个月。

临时停车不高于以下标准：半小时内免费、半小时至 2 小时内收费 3 元，每增加 1小时收费增加 1 元，每天 12 元封顶。

注：公共收益分配方案： 由成交供应商与业主委员会协商决定

3.资金来源：业主自筹

三、采购项目简介

1.项目建设用地面积约为4000平方米

总建筑面积为约39000平方米；其中：高层住宅 1 幢，面积约23000平方米 ；小矮层商业： 4 幢，面积约 16000 平方米；共计 5 幢，地下建筑面积约2800平方米；车库： 建筑面积约2000㎡ 、机动车停车位约 131 个；设备用房： 600 平方米 。

2.规划停车位：

总非机动车停车位约 150个：其中地上约 100 个，地下约 50个；

3.服务标准：三级标准。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次竞争性磋商 (略) 公共资源交易网（http://**）上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.采购人根据采购项目提出的特殊条件： (略) 物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级；

8.非专门面向中小企业采购。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人、采购代理机构将通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商报名参加本项目的采购活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、磋商文件获取时间、方式

1.时间：2024年 4 月 28 日至2024年 5 月 7 日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）。

2.方式：

网络报名：请先自行下载公告附件中的《报名信息登记表》、《介绍信(格式)》，并按相关要求填写信息(项目编号、项目名称、单位名称、单位地址、负责人姓名、移动电话及电子邮箱等；将已填写的《报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复印件)（申请人为自然人的，只需提供本人身份证明）、营业执照。*@*q.com；

注：网上报名要求：①文件格式：PDF一个文件格式；②邮箱文件命名： (略) +项目简称+联系人+电话）。

注：本项目磋商文件有偿获取,磋商文件售价:人民币300元/份。支付方式： (略) 公共资源交易网、自行下载付款二维码，付款成功截图与《报名信息登记表》等信息发送至邮箱（*@*q.com）。磋商文件提供后不退，磋商资格不能转让。

八、递交响应文件截止时间、开启时间及签到说明：

签到及递交响应文件：2024年 5 月 8 日9：00-9:30；

截止时间：2024年 5 月 8 日9:30（北京时间）；

响应文件开启时间：2024年 5 月 8 日9:30（北京时间）。

签到说明：供应商签到时须提供法定代表人授权书原件一份、被授权代表的身份证复印件、营业执照复印件加盖公章并查验原件（若是法定代表人签到的则提供法人证明、身份证复印件和营业执照复印件加盖公章）。

九、磋商地点： (略) 广安区建明中路智翔新城5楼103-501四川铂奥通 (略) （评标室二）

自本公告发布之日起5个工作日

1. 凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

   采购人： (略) 前锋区天悦云玺小区业主委员会

   通讯地址： (略) 前锋区广前大道

   联 系 人： 杜先生

联系电话：*

采购代理机构：四川铂奥通 (略)

通讯地址： (略) 建明中路智翔新城五楼501（景创装饰楼上）

联 系 人：蒋女士

联系电话：*

本公告真实性、有效性、合法性由业主单位和代理机构自行负责。 (略) 公共资源交易网仅提供信息发布平台。

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