大理市人民法院关于南涧县南涧镇金龙路房地产及附属物第二次拍卖的公告
南涧县南涧镇金龙路房地产及附属物的拍卖公告
(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：位于南涧县南涧镇金龙路房地产及附属物。
房屋所有权人 | 房屋所有权证 | 土地使用权证 | 房屋坐落 | 房屋 结构 | 所在层数/总层数 | 登记用途 | 建筑面积（㎡） | 总价 （元） |
张家继、杨凤丽 | 南房权证南涧字第2013B-23-1号、2013B-23-2号、 | 南土国用（2010）第283号 | 南涧镇金龙路 | 混合 | 1-6/6 | 住宅 | 687.09 | * |
附属物价值
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价（元） | 总价（元） |
1 | 钢架复合泡沫板顶 | 22.27 | ㎡ | 280 | 6234 |
2 | 铝合金玻璃窗 | 7.70 | ㎡ | 224 | 1725 |
3 | 不锈钢边框玻璃门 | 1.50 | ㎡ | 400 | 600 |
4 | 钢架复合泡沫板顶遮雨棚 | 17.73 | ㎡ | 240 | 4256 |
5 | 钢架复合板顶楼板 | 12.71 | ㎡ | 280 | 3557 |
6 | 铝合金玻璃窗 | 4.28 | ㎡ | 224 | 958 |
7 | 地面瓷砖 | 12.71 | ㎡ | 64 | 813 |
8 | 铝合金玻璃推拉门 | 2.84 | ㎡ | 640 | 1814 |
9 | 铝合金玻璃落地窗 | 7.80 | ㎡ | 288 | 2246 |
10 | 铝合金玻璃窗 | 8.91 | ㎡ | 224 | 1995 |
11 | 钢架钢板复合板隔断墙 | 3.47 | ㎡ | 208 | 721 |
12 | 铝合金窗帘杆 | 7.70 | ㎡ | 32 | 246 |
13 | 铝合金玻璃落地窗 | 12.32 | ㎡ | 288 | 3548 |
合计 | / | / | / | / | 28713 |
更多详情请下载附件及咨询来拍法服。
评估价：*元，起拍价：*.32元，保证金：*元，增价幅度：1000元。
拍卖提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房，拍卖房产不包含屋内家具及物品。本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺，如拍卖成交，本院将提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》。
司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-*。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—*。
1、司法拍卖服务费收费情况如下：
（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的5‰，超过100万元的部分，为1‰；
（2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。
2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，拍卖房产不包含屋内家具及物品。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。房屋如涉及违章建筑，由买受人自行接受有关行政主管部门处理（涉及相关费用由买受人自理）。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）
八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、对上述标的物权属有异议者，请于2024年5月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于**日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经济开发区支行，开户行行号*，账号*8722)，并在**日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 下关镇天宝街31号）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
拍卖咨询电话：400—*
法院咨询电话：0872—*（杨法官）
监督电话：0872—*
淘宝咨询电话：400-822-2870
联系地址： (略) 下关镇天宝街31号（ (略) (略) 执行局）
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